Tìm hiểu về sổ đỏ và thủ tục yêu cầu cấp lại nếu bị rách

Sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng đối với người sở hữu đất đai, nhà ở. Nhưng chẳng may sổ bị rách thì phải làm sao? Đừng lo lắng, vì bạn hoàn toàn có thể yêu cầu cấp lại.

Vậy thủ tục yêu cầu cấp lại sổ gồm những bước nào? Trong bài viết này, chuyên trang sẽ mách bạn tất tần tật những thông tin hữu ích để giải quyết vấn đề này.

Sổ đỏ là gì? Vì sao được gọi như vậy?

Sổ đỏ có tên pháp lý chính thức là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất.

Sổ đỏ còn có tên gọi khác là Gấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đây được xem là bằng chứng về pháp lý để Nhà nước có thể xác nhận quyền sở hữu và sử dụng đất đai, nhà ở, tài sản của một người nào đó. Ngoài ra, vì màu sắc của bìa sổ, người Việt Nam ta thường gọi nó với ngôn ngữ bình dân là Sổ đỏ.

Những trường hợp nào có thể yêu cầu cấp lại sổ đỏ?

Bên cạnh vấn đề sổ đỏ bị rách, một vài trường hợp khác cũng được quyền yêu cầu cấp lại. Theo pháp luật quy định, những trường hợp dưới đây được thực hiện cấp đổi sổ đỏ.

Bên cạnh vấn đề sổ đỏ bị rách, một vài trường hợp khác cũng được quyền yêu cầu cấp lại

- Người sử dụng đất được quyền yêu cầu làm lại sổ đỏ đã cấp trước 10/12/2009 sang Giấy chứng nhận hiện tại.

- Nếu sổ đỏ bị ố, nhòe, rách hoặc hư hỏng, người dân hoàn toàn có thể thực hiện thủ tục cấp lại.

- Khi số liệu liên quan đến mảnh đất bị thay đổi do đồn điền, đổi thửa hoặc đo đạc lại kích thước, diện tích đất, người sở hữu có thể được cấp lại Giấy chứng nhận.

- Trong trường hợp đất đai, nhà ở là tài sản chung của cả vợ và chồng, nhưng sổ đỏ chỉ ghi tên một trong hai người, họ được quyền yêu cầu cấp đổi sổ mới với tên họ cả hai.

Quy trình thủ tục yêu cầu cấp lại sổ đỏ

Để được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất, người dân cần phải tuân theo trình tự thủ tục đã được pháp luật quy định rõ như sau:

Cần phải tuân theo quy trình thủ tục để được cấp lại sổ đỏ

Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ yêu cầu cấp đổi sổ đỏ cần có:

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã được cấp trước đó(nếu không bị mất).

- Đơn yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận.

- Bản sao hợp đồng thế chấp(nếu sổ đỏ đang được thế chấp).

Một bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cần có đầy đủ những loại giấy tờ trên.

Các bước thủ tục

Thủ tục cấp đổi sổ đỏ hiện nay được pháp luật quy định những bước cụ thể sau:

- Bước 1: Người yêu cầu nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai.

- Bước 2: Văn phòng tiếp nhận và kiểm tra, xác nhận lý do đề nghị cấp lại sổ đỏ. Sau đó trình lên cơ quan có thẩm quyền và thực hiện sửa đổi, chỉnh lý giấy tờ, dữ liệu.

- Bước 3: Sau khi có sổ mới, văn phòng đăng ký đất đai trao lại cho người yêu cầu.

Ngoài ra, pháp luật cũng quy định thời gian tiếp nhận, xử lý hồ sơ và trả kết quả là không quá 7 ngày kể từ khi đơn đề nghị được nộp.

Trên đây là những điều cần biết về sổ đỏ và thủ tục xin cấp lại. Hy vọng rằng bạn đã có được nhiều thông tin hữu ích qua bài viết này. Cảm ơn bạn đọc.

Theo: luatlongphan.vn

4.9/5 (79 votes)