Năm 2023, thủ tục cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng như thế nào?
22/10/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Thực tế hiện nay đã có nhiều trường hợp cá nhân, hộ gia đình khi sử dụng đất có diện tích đất tăng thêm với những lý do đo đạc chưa chính xác, do đất lấn chiếm… Lúc này, diện tích đất sẽ khác so với tích đất được cấp trong sổ đỏ.
Để hiểu rõ hơn về vấn đề cũng như nội dung này, mời quý bạn tìm hiểu qua bài viết mà hệ thống chia sẻ dưới đây.
Nguyên nhân dẫn đến vấn đề diện tích đất tăng thêm
Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc diện tích đất thực tế khác so với giấy tờ về quyền sử dụng đất được thể hiện như sau:
Hiện nay có nhiều cá nhân, hộ gia đình khi sử dụng đất có diện tích đất tăng thêm với những lý do đo đạc chưa chính xác, đất lấn chiếm
- Do việc đo đạc chưa chính xác.
- Vì người sử dụng đất đã lấn, chiếm.
- Do người dùng nhận chuyển nhượng, tặng cho hay nhận thừa kế.
Với mỗi nguyên nhân đất tăng thêm so với Sổ đỏ thì cách xử lý và tiền nộp phạt phải được cấp Giấy chứng nhận khác nhau.
Biện pháp xử lý nếu có đất tăng thêm
Khi diện tích thực tế khác với diện tích trong giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận thì sẽ có biện pháp xử lý như sau:
Khi diện tích thực tế khác với diện tích trong giấy tờ về quyền sử dụng đất thì sẽ được xác định theo số liệu đo đạc thực tế
- Ranh giới thửa đất không có gì thay đổi: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với giấy tờ về quyền sử dụng đất thì khi cấp đổi Giấy chứng nhận sẽ được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.
- Ranh giới thửa đất có sự thay đổi: Nếu đo đạc lại mà ranh giới thửa đất thay đổi so với giấy tờ quyền sử dụng đất thì sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận.
Như vậy, qua đó bạn đã hiểu được những biện pháp xử lý về vấn đề diện tích thực tế khác so với diện tích trong giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Diện tích đất tăng thêm có thủ tục cấp sổ đỏ như thế nào?
Căn cứ vào Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP cho biết khi đo đạc mà diện tích thửa đất trên thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì việc xem xét cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm sẽ thực hiện theo nhiều trường hợp khác:
Diện tích đất tăng thêm có thủ tục cấp sổ đỏ theo nhiều trường hợp khác nhau
Trường hợp | Nội dung |
Diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, tặng cho hay thừa kế quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận | Nếu thửa đất gốc có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Nếu thửa đất gốc chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy:
|
Diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, tặng cho hay thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 | Thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận mà diện tích đất tăng thêm chưa có Giấy chứng nhận:
Thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng đã có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho toàn bộ diện tích của thửa đất. |
Diện tích đất tăng thêm mà không có giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất | Nếu người sử dụng đất không vi phạm về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm sẽ dựa vào Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Nếu diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất có vi phạm về đất đai thì cần xem xét xử lý theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng được giao trái thẩm quyền thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất tăng thêm sẽ thực hiện tại Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. |
Như vậy, bài viết trên đây là toàn bộ nội dung chia sẻ về thủ tục cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng năm 2023 như thế nào? Hy vọng bạn sẽ có thêm nhiều tài liệu cũng như kiến thức bổ ích.
Theo lsx.vn
4.9/5 (25 votes)
