Đất tăng thêm: Hướng dẫn hồ sơ cấp sổ đỏ 2023

Trường hợp

Nội dung

Thửa đất gốc có giấy chứng nhận

Đơn đề nghị cấp đổi hay cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với toàn bộ diện tích đang sử dụng theo Mẫu 10/ĐK.

Bản gốc của Giấy chứng nhận thửa đất gốc.

Bản gốc Giấy chứng nhận và văn bản, hợp đồng thừa kế, chuyển nhượng hay tặng cho quyền sử dụng đất được lập theo quy định của S đất tăng thêm.

Thửa đất gốc chưa có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất

Đơn đăng ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Mẫu 04a/ĐK với toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng.

Một trong số các loại giấy tờ được quy định tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Điều 100 Luật đất đai và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP của thửa đất gốc.

Nếu đăng ký về công trình xây dựng hoặc quyền sở hữu nhà ở thì phải có công trình xây dựng, sơ đồ nhà ở.

Giấy tờ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, tài sản gắn liền với đất.

Nếu đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thì cần có văn bản thỏa thuận, hợp đồng hoặc quyết định của Tòa án, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất.

Bản gốc hợp đồng, văn bản thừa kế, chuyển nhượng hay tặng cho quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận được lập theo quy định của diện tích đất tăng thêm.

Trường hợp

Nội dung

Diện tích đất tăng thêm có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận đối với toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng theo Mẫu 04a/ĐK.

Giấy tờ quy định tại Điều 18 của Nghị định 43/2014, Điều 100 của Luật đất đai và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017, Bản gốc Giấy chứng nhận của thửa đất gốc đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Giấy tờ quy định tại Điều 18 Nghị định 43/2014, Điều 100 Luật đất đai và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017 của diện tích đất tăng thêm.

Nếu đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì cần phải có công trình xây dựng, sơ đồ nhà ở.

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Nếu đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thì cần phải có văn bản thỏa thuận, hợp hoặc quyết định của Tòa án, kèm theo kích thước phần diện tích, sơ đồ thể hiện vị trí thửa đất.

Diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu 04a/ĐK đối với toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng.

Bản gốc Giấy chứng nhận của thửa đất gốc hoặc các giấy tờ cần thiết theo quy định.

Nếu đăng ký về công trình xây dựng hoặc quyền sở hữu nhà ở thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng.

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Nếu đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thì phải có văn bản thỏa thuận, hợp đồng hoặc quyết định của Tòa án.