Đất tăng thêm: Hướng dẫn hồ sơ cấp sổ đỏ 2023

calendar 28/11/2023user Đăng bởi: Hà Thu

Vào ngày 15/05/2023, việc sửa đổi, bổ sung và cấp sổ đỏ cho diện tích đất tăng thêm đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường quyết định thông qua 24/2014/TT-BTNMT.

Để hiểu rõ hơn về vấn đề cũng như việc hướng dẫn hồ sơ cấp sổ đỏ, mời quý bạn cùng hệ thống tìm hiểu qua bài viết chia sẻ dưới đây.

Trường hợp S đất tăng thêm đã có Giấy chứng nhận

Dựa vào Thông tư 02/2023 của Bộ TN&MT đã bổ sung quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm.

 

Hồ sơ thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp diện tích đất tăng thêm đã được cấp Giấy chứng nhận bao gồm đơn đăng ký,…

Hồ sơ thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp diện tích đất tăng thêm đã được cấp Giấy chứng nhận bao gồm đơn đăng ký,…


Việc cấp Giấy chứng nhận áp dụng cho toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng bao gồm diện tích đất tăng thêm và thửa đất gốc. Theo đó, hồ sơ thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp diện tích đất tăng thêm đã được cấp Giấy chứng nhận cụ thể như sau:

Trường hợp

Nội dung

Thửa đất gốc có giấy chứng nhận

Đơn đề nghị cấp đổi hay cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với toàn bộ diện tích đang sử dụng theo Mẫu 10/ĐK.

Bản gốc của Giấy chứng nhận thửa đất gốc.

Bản gốc Giấy chứng nhận và văn bản, hợp đồng thừa kế, chuyển nhượng hay tặng cho quyền sử dụng đất được lập theo quy định của S đất tăng thêm.

Thửa đất gốc chưa có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất

Đơn đăng ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Mẫu 04a/ĐK với toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng.

Một trong số các loại giấy tờ được quy định tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Điều 100 Luật đất đai và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP của thửa đất gốc.

Nếu đăng ký về công trình xây dựng hoặc quyền sở hữu nhà ở thì phải có công trình xây dựng, sơ đồ nhà ở.

Giấy tờ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, tài sản gắn liền với đất.

Nếu đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thì cần có văn bản thỏa thuận, hợp đồng hoặc quyết định của Tòa án, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất.

Bản gốc hợp đồng, văn bản thừa kế, chuyển nhượng hay tặng cho quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận được lập theo quy định của diện tích đất tăng thêm.

Diện tích đất tăng thêm chưa có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất

Trong trường hợp diện tích đất tăng thêm chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hồ sơ cấp sổ đỏ sẽ được thực hiện như sau:

 

Hồ sơ cấp sổ đỏ cho diện tích đất tăng thêm bao gồm đơn đăng ký và một số giấy tờ cần thiết theo quy định

Hồ sơ cấp sổ đỏ cho diện tích đất tăng thêm bao gồm đơn đăng ký và một số giấy tờ cần thiết theo quy định


Trường hợp

Nội dung

Diện tích đất tăng thêm có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận đối với toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng theo Mẫu 04a/ĐK.

Giấy tờ quy định tại Điều 18 của Nghị định 43/2014, Điều 100 của Luật đất đai và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017, Bản gốc Giấy chứng nhận của thửa đất gốc đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Giấy tờ quy định tại Điều 18 Nghị định 43/2014, Điều 100 Luật đất đai và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017 của diện tích đất tăng thêm.

Nếu đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì cần phải có công trình xây dựng, sơ đồ nhà ở.

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Nếu đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thì cần phải có văn bản thỏa thuận, hợp hoặc quyết định của Tòa án, kèm theo kích thước phần diện tích, sơ đồ thể hiện vị trí thửa đất.

Diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu 04a/ĐK đối với toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng.

Bản gốc Giấy chứng nhận của thửa đất gốc hoặc các giấy tờ cần thiết theo quy định.

Nếu đăng ký về công trình xây dựng hoặc quyền sở hữu nhà ở thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng.

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Nếu đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thì phải có văn bản thỏa thuận, hợp đồng hoặc quyết định của Tòa án.

 

Do đó, nếu rơi vào trường hợp diện tích đất tăng thêm hoặc toàn bộ thửa đất gốc chưa được cấp Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai cần chuẩn bị hồ sơ để Phòng TN&MT cấp Giấy chứng nhận.

Bài viết trên đây là toàn bộ nội dung về đất tăng thêm: Hướng dẫn hồ sơ cấp sổ đỏ 2023. Nếu có bất kỳ vướng mắc nào, bạn hãy liên hệ ngay đến hệ thống để được giải đáp mọi thắc mắc.

Theo luatvietnam.vn

4.8/5 (44 votes)

0402/25

Những việc cần làm trước khi xây nhà

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm chi phí và đạt được kết quả như mong muốn. Dưới đây là những việc cần làm trước khi xây nhà.

0202/25

Những việc cần làm trước khi mua bất động sản

Mua bất động sản là một quyết định lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để tránh rủi ro. Dưới đây là những việc quan trọng cần làm trước khi mua bất động sản.

3101/25

Quy định về ký giáp ranh làm Sổ đỏ lần đầu

Ký giáp ranh làm Sổ đỏ trở thành bước quan trọng nhưng không bắt buộc trong thủ tục. Điều này nhằm xác định rõ ranh giới thửa đất liền kề, tránh tranh chấp,...

2901/25

Điểm danh 3 lý do chính sửa đổi tên gọi Sổ đỏ từ 2025

Sửa đổi tên gọi Sổ đỏ từ 2025 nhằm phù hợp với quy định Luật Đất đai 2024. Đồng thời nó giúp nâng cao tính chính xác và rõ ràng, đơn giản hóa thủ tục hành chính.

2701/25

Những trường hợp thu hồi Sổ đỏ theo Luật Đất đai bạn cần biết

Thu hồi Sổ đỏ được các cơ quan chức năng thực hiện khi phát hiện sai lệch về diện tích đất hay người sử dụng, sổ cấp sai thẩm quyền hoặc Tòa án tuyên hủy…

2501/25

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng? Bạn cần nắm rõ!

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng là một quyết định quan trọng trong quá trình xây dựng, có ảnh hưởng lớn đến tính thẩm mỹ, công năng và chi phí.

2301/25

Chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn nhất hiện nay bạn cần nắm rõ!

Chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố phải kể đến diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công,...

2101/25

Điểm danh 3 vị trí đặt bể phốt thích hợp khi xây nhà

Vị trí đặt bể phốt thích hợp bạn nên lựa chọn khu vực sân sau nhà. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể để ở ngoài hàng rào nhà hoặc dưới gầm cầu thang.

1901/25

Chi phí để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư bạn nên biết

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư với khoản phí cấp giấy chứng nhận là 100.000 đồng. Ngoài ra, lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị đất sau khi chuyển đổi,...

1701/25

Những việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn bạn nên biết

Việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, chờ thời gian giải quyết và lấy kết quả.

1501/25

Những trường hợp thu hồi đất không được đền bù mới nhất

Thu hồi đất không được đền bù nếu đất không có giấy chứng nhận, đất vi phạm pháp luật. Ngoài ra, đất được bồi thường thu hồi lần trước, đất giao để quản lý,...

1301/25

3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025

Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

1101/25

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

0901/25

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

0701/25

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

0501/25

Sang tên Sổ đỏ cho con - Tặng cho hay để quyền thừa kế, lựa chọn nào có lợi hơn?

Sang tên Sổ đỏ cho con là một việc làm quan trọng, thể hiện sự quan tâm của cha mẹ đối với tương lai của con cái. Việc này giúp con cái có được tài sản để sinh sống, học tập và phát triển.