Chi phí chuyển nhượng đất rừng hiện nay
02/02/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Đất rừng là khái niệm quen thuộc với mọi người, có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển kinh tế, môi trường lẫn chính trị.
Vậy chuyển nhượng đất rừng trong năm 2023 có chi phí là bao nhiêu? Mời bạn cùng hệ thống đón đọc những chia sẻ của bài viết dưới đây.
Chi phí chuyển nhượng đất rừng hiện nay
Chi phí chuyển nhượng đất là số tiền mà các bên phải chi trả trong khi thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất. Các bên giao dịch mua bán chuyển nhượng đất có nghĩa vụ phải chịu các khoản tiền sau đây:
Chi phí chuyển nhượng đất là số tiền mà các bên phải chi trả trong khi thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất
Các loại chi phí | Cách tính | Căn cứ vào pháp luật |
Đo đạc, tách thửa đất: Chi phí này áp dụng trong trường hợp bên mua chỉ mua một phần diện tích thửa đất của bên bán. | Thỏa thuận của các bên hoặc do quyết định của từng tỉnh. | Luật đất đai 2013 |
Công chứng hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng: Các bên lựa chọn ký công chứng hợp đồng. | Phí công chứng được tính theo giá trị tài sản( được tính là giá ghi trên hợp đồng). | Thông tư 257/2016/TT-BTC |
Chứng thực hợp đồng, giao dịch: Các bên lựa chọn ký chứng thực hợp đồng hoặc giao dịch. | Sẽ có mức chi phí là 50.000 đồng/ 1 hợp đồng. | Thông tư 226/2016/TT-BTC |
Thù lao ủy quyền | Phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên với nhau. | Bộ luật Dân sự 2015 |
Thuế thu nhập cá nhân: Nếu bên bán không thuộc trường hợp được miễn, giảm. | Được tính theo 2% giá trị tài sản chuyển nhượng. | Thông tư 111/2013/TT-BTC |
Lệ phí trước bạ: Bên mua có trách nhiệm nộp lệ phí trước bạ. | Mức tính là 0,5% giá trị tài sản chuyển nhượng. | Nghị định 10/2022/NĐ-CP |
Phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp giấy chứng nhận: Bên mua có nghĩa vụ chịu khoản phí này. | Tùy thuộc vào Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có đất. | Thông tư 85/2019/TT-BTC |
Như vậy, các bên có thể thỏa thuận để chịu những khoản phí nêu trên hoặc chỉ có một trong hai bên chịu khoản phí này. Khi các bên hoàn thành nghĩa vụ tài chính sẽ được nhận sổ đỏ theo yêu cầu.
Chuyển nhượng đất rừng sản xuất có chi phí là bao nhiêu?
Trường hợp chuyển nhượng đất rừng cũng phát sinh ra các loại chi phí như những trường hợp chuyển nhượng khác. Mức tiền mà các bên có nghĩa vụ đóng nộp đối với từng khoản chi phí được thể hiện như sau:
Chuyển nhượng đất rừng cũng phát sinh ra các loại chi phí như phí đo đạc, tách thửa đất,…
Khoản chi phí | Mức tiền |
Đo đạc, tách thửa đất | Theo thỏa thuận của đôi bên hoặc theo quy định. |
Thuế thu nhập cá nhân | Cách tính: 2% x 2 tỷ đồng = 40 triệu đồng. |
Lệ phí trước bạ | Cách tính: 0,5% x 2 tỷ đồng = 10 triệu đồng. |
Phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp giấy chứng nhận | Phụ thuộc vào quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. |
Phí công chứng | Phí công chứng: 1 triệu + 0,06% x 2 tỷ đồng = 2,2 triệu đồng. |
Phí chứng thực | 50.000 đồng. |
Thù lao ủy quyền | Theo thỏa thuận của đôi bên. |
Như vậy, chi phí chuyển nhượng đất rừng đã được nêu ở bảng trên theo quy định của pháp luật và việc mua bán, chuyển nhượng đất rừng sản xuất cũng giống với trường hợp chuyển nhượng đất khác.
Theo hieuluat.vn
4.8/5 (41 votes)
