4 trường hợp không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng
14/01/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Để được sang tên sổ đỏ, sổ hồng, bạn cần thực hiện theo các điều kiện của pháp luật. Theo đó, đổ đỏ là tài sản có giá trị cao đối với người dân. Do vậy khi mua bán hay cho tặng, người dân cần nắm vững luật mà không bị kẻ gian lợi dụng.
Cùng theo dõi nội dung chia sẻ dưới đây để hiểu rõ hơn về những trường hợp không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng, bạn nên biết.
Điều kiện khi sang tên sổ đỏ, sổ hồng mới nhất
Căn cứ vào điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định rất rõ về những trường hợp được thực hiện sang tên sổ đỏ. Theo đó, để được sang tên sổ đỏ thì các cá nhân, hộ gia đình cần phải đáp ứng các điều kiện theo quy định, cụ thể như sau:
Khi bạn muốn sang tên sổ đỏ, sổ hồng cần phải yêu cầu mảnh đất không có tranh chấp, đất còn thời hạn sử dụng,…
- Cần có giấy chứng nhận được quy định tại Khoản 3 và khoản 1 Điều 186 của Luật Đất đai 2013.
- Yêu cầu mảnh đất không có bất cứ tranh chấp nào.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên đảm thi hành án.
- Đất còn thời gian sử dụng.
Như vậy, nếu bạn có ý định muốn sang tên sổ, sổ hồng cần thực hiện theo các điều kiện của quy định Luật đất đai.
4 trường hợp không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng từ tháng 07/2023
Bên cạnh đó, vẫn còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ hay sổ hồng, cụ thể như trong bảng mẫu dưới đây:
Các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư,… không được nhận chuyển nhượng hay tặng cho quyền sử dụng đất sẽ không được phép sang tên sổ đỏ, sổ hồng
Trường hợp | Nội dung |
✅ Trường hợp 1 | Các hộ gia đình, cá nhân, cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư hay người Việt Nam định cư ở nước ngoài,… không được nhận quyền chuyển nhượng hay tặng cho quyền sử dụng đất khi pháp luật không cho phép. |
✅ Trường hợp 2 | Tổ chức kinh tế không nhận được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng của cá nhân, hộ gia đình, trừ trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. |
✅ Trường hợp 3 | Các hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp đồng thời không nhận được quyền nhận tặng cho hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. |
✅ Trường hợp 4 | Các hộ gia đình, cá nhân không được nhận quyền tặng cho hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất ở trong khu vực trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, rừng phòng hộ, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng hoặc không sinh sống trong khu vực rừng đặc dụng và rừng phòng hộ. |
Sang tên sổ đỏ, sổ hồng hết bao nhiêu tiền?
Căn cứ vào Nghị định 140/2016/NĐ-CP, Thông tư 111/2013/TT-BTC và Thông tư 85/2019/TT-TBC cho biết khi tặng cho hay chuyển nhượng nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và thuế thu nhập cá nhân theo quy định.
Trong đó, thuế thu nhập cá nhân buộc phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá thành chuyển nhượng. Còn với phí thẩm định hồ sơ do UBND cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh - thành khác nhau.
Hy vọng nội dung chia sẻ về 4 trường hợp không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng từ tháng 07/2023 trong bài viết trên sẽ hữu ích với quý độc giả. Hãy theo dõi và cập nhật hệ thống thường xuyên để biết thêm được nhiều tin tức mới và hay nhất.
Theo phunutoday.vn
4.9/5 (48 votes)
