Điểm mặt những trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ

Trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ bao gồm các trường hợp chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền.

Chắc hẳn rằng nhiều người vẫn chưa nắm rõ những trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ. Hôm nay hệ thống sẽ giải đáp thắc mắc tới bạn đọc qua bài viết dưới đây!

Những trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ

Các trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ được quy định tại Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP cụ thể như sau:

Các trường hợp được miến thuế, phí khi sang tên sổ đỏ

Trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân

Theo Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 có quy định những trường hợp được chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền thì những người sau đây sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, cụ thể:

-          Vợ với chồng.

-          Bố mẹ đẻ với con ruột.

-          Bố mẹ nuôi với con nuôi.

-          Bố mẹ chồng với con dâu.

-          Bố mẹ vợ với con rể.

-          Ông bà nội với cháu nôi.

-          Ông bà ngoại với cháu ngoại.

-          Anh chị em ruột trong gia đình.

Ngoài ra, tại khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định như sau: “ Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền của cá nhân trong trường hợp được chuyển nhượng chỉ có một nhà ở và quyền sử dụng đất tại Việt Nam.” Cho dù có sang nhượng cho người khác không cùng huyết thống, mối quan hệ hôn nhân thì vẫn được miễn thuế thu nhập cá nhân bình thường.

Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ

Đối với miễn lệ phí trước bạ khi sang tến ổ đỏ không áp dụng cho chuyển nhượng nhà đất mà chỉ có thừa kế, cho tặng.

Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định những người được nhận thừa kế, cho tặng thì miễn lệ phí trước bạ như sau:

-          Vợ với chồng.

-          Bố mẹ đẻ với con đẻ.

-          Bố mẹ nuôi với con nuôi.

-          Bố mẹ chồng với con dâu.

-          Bố mẹ vợ với con rể.

-          Ông bà nội với cháu nội.

-          Ông bà ngoại với cháu ngoại.

-          Anh chị em ruột trong gia đình.

Như vậy, bạn có thể thấy đối tượng được miễn thuế, phí khi snag tên sổ đỏ là những người có mối quan hệ huyết thống, hôn nhân, nuôi dưỡng. Ngoài ra còn có giữa bố mẹ chồng, vợ với con dân và con rể hoặc trường hợp chuyển nhượng nhà đất nếu đó là nhà ở duy nhất.

Những khoản thuế, lệ phí cần nộp khi sang tên sổ đỏ

Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi sang tên sổ đỏ người dân cần nộp các khoản thuế, lệ phí sau đây:

Những loại thuế cần phải nộp khi sang tên sổ đỏ

Thuế thu nhập cá nhân

Người chuyển nhượng nhà đất phải nộp thuế TNCN theo quy định của pháp luật. mức thuế TNCN được tính công thức sau:

Thuế TNCN= Gía trị chuyển nhượng * Thuế suất (Trong đó gái trị chuyển nhượng là giá trị thực tế chuyển nhượng, thuế suất 2%).

Lệ phí trước bạ

Người nhận chuyển nhượng nhà đất phải nộp LPTB theo quy định của pháp luật. Mức LPTB được tuân thủ như công thức sau đây:

LPTB= Gía trị tính LPTB * Mức thu LPTB (Trong đó giá trị LPTB là giá trị sử dụng đất tại thời điểm chuyển nhượng, mức thu là 0.5%).

Phí cấp giấy chứng nhận

Người nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ cần phải nộp phí cấp giấy chứng nhận theo quy định. Tùy vào từng địa phương sẽ có mức thu khác nhau.

Phí công chứng, chứng thực

Người nộp hồ sơ có thể phải nộp phí công chứng, chứng thực nếu có các bản hợp đồng văn bản cần đóng dấu xác nhận. Mức phí này được Bộ Tư pháp quy định.

Tóm lại, trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ bao gồm những người được chuyển nhượng, thừa kế và cho tặng. Đối tượng là người có cùng huyết thống, mối quan hệ hôn nhân, người nuôi dưỡng hoặc giữa bố mẹ chồng, vợ với con dâu con rể.

Bài viết trên đã giúp bạn nắm rõ trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ. Thường xuyên truy cập vào trang web để update thông tin HOT nhất nhé!

Theo phunutoday.vn

4.9/5 (25 votes)