Mức phí và thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp thuộc đất trồng trọt hoặc canh tác là những khu vực thích hợp cho sản xuất. Đây được coi là một trong những nguồn lực chính của nông nghiệp.

Vậy sang tên đất sổ đỏ nông nghiệp cần phí bao nhiêu? Thủ tục như thế nào? Mời bạn cùng hệ thống đón đọc bài viết chia sẻ dưới đây.

Sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp cần bao nhiêu tiền?

Thực hiện theo quy định của pháp luật, sang tên đất sổ đỏ nông nghiệp năm 2023 cần có những khoản chi phí , cụ thể như sau:

• Thuế thu nhập cá nhân được tính bằng công thức:

Thuế thu nhập cá nhân = Giá chuyển nhượng x 2%

• Đóng lệ phí trước bạ được tính bằng công thức sau:

Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ

• Phí thẩm định hồ sơ: Đây là khoản thu đối với công việc thẩm định. Căn cứ vào diện tích của thửa đất và các điều kiện của địa phương để quy định mức thu phí cho các trường hợp.
• Phí công chứng sang tên đất: Mức thu giữa các tỉnh đều khác nhau. Cụ thể trong bảng sau:

Chi phí công chứng sang tên đất đều khác nhau dao động từ 500.000 đồng đến 5.000.000 đồng

Nếu rơi vào trường hợp giá đất và giá tài sản do các bên thỏa thuận thấp hơn so với mức của cơ quan thẩm quyền sẽ áp dụng công thức sau:

Giá trị quyền sử dụng đất, tài sản tính phí = Diện tích đất, số lượng tài sản trong hợp đồng x Giá đất, tài sản do cơ quan thẩm quyền quyết định

Sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp cần có điều kiện gì?

Khi sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp của bên chuyển nhượng cho tặng và bên nhận chuyển nhượng tặng cho cần phải thực hiện các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Khi sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp phải thực hiện các điều kiện theo quy định

Đối với bên chuyển nhượng, cho tặng

Dựa vào điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng cho thuê, tặng cho,….và người sử dụng đất được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

• Cần có giấy chứng nhận.
• Đất còn thời hạn sử dụng.
• Mảnh đất không có tranh chấp.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biến và đảm bảo thi hành án.

Như vậy, khi thực hiện đầy đủ các điều kiện trên, người sử dụng đất sẽ được quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Đối với bên bên nhận chuyển nhượng, tặng cho

Tại điều 191 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện sang tên đất nông nghiệp khi bên nhận, chuyển nhượng và tặng cho.

Các hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền dụng đất: Các thành viên trong gia đình, cá nhân phải thuộc đối tượng hưởng lương thường xuyên, nghỉ mất sức lao động,…

Các hộ gia đình cá nhân không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trồng rừng phòng hộ, rừng đặc dụng,…

Thủ tục sang tên đất nông nghiệp 2023

Để tiến hành làm thủ tục sang tên đất nông nghiệp năm 2023, bạn cần phải thực hiện theo các bước, cụ thể như sau:

Để tiến hành làm thủ tục sang tên đất nông nghiệp năm 2023, bạn cần phải thực hiện các bước theo quy định

• Bước 1: Các hộ gia đình, cá nhân phải chứng thực hoặc công chứng theo quy định.
• Bước 2: Lệ phí trước bạ và khai thuế thu nhập cá nhân: Những trường hợp không phải nộp hồ sơ khai thuế theo quy định, thời hạn khai thuế thu nhập và thời hạn nộp lệ phí trước bạ.
• Bước 3: Thực hiện đăng ký sang tên sổ đỏ.

Hy vọng những thông tin về vấn đề sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp năm 2023 có phí bao nhiêu sẽ giúp bạn trong việc sang tên đất sổ đỏ nông nghiệp. Đừng quên theo dõi hệ thống để được giải đáp và tư vấn pháp lý.

Theo luatsux.vn

4.8/5 (42 votes)