Hướng dẫn cấp sổ đỏ, sang tên cho nhà có diện tích dưới 30m2

calendar 09/12/2022user Đăng bởi: Hà Thu

Hiện nay, pháp luật nước ta quy định việc chấp thuận đơn xin cấp sổ đỏ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Và một trong số đó là diện tích của thửa đất hoặc căn nhà.

Diện tích tối thiểu để cấp chứng nhận ở các khu vực miền núi, vùng sâu vùng xa là 150m2. Tuy nhiên, con số này giảm chỉ còn 30m2 ở những nơi dân cư đông đúc. Vậy nếu ngôi nhà nhỏ hơn 30m2 có được cấp sổ đỏ hay không? Mời bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của chuyên trang.

Các điều kiện cần đáp ứng để được cấp sổ đỏ

Dựa trên nội dung Điều 29 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, những căn nhà có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có thể được cấp giấy chứng nhận nếu đáp ứng các điều kiện sau:

Nhà nhỏ hơn 30m2 vẫn được cấp sổ đỏ

Nhà nhỏ hơn 30m2 vẫn được cấp sổ đỏ

- Mảnh đất xây nhà hình thành trước khi văn bản quy định diện tích tách thửa tối thiểu của UBND tỉnh có hiệu lực thi hành.

- Diện tích thửa đất xây nhà đang sử dụng bé hơn diện tích ít nhất có đủ điều kiện cấp sổ đỏ.

Như vậy, ngoại trừ 2 điều trên, các trường hợp còn lại sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Hướng dẫn thủ tục xin cấp

Để xin cấp sổ đỏ cho nhà ở, người dân phải tuân theo một quy trình thủ tục nghiêm ngặt bao gồm: Chuẩn bị giấy tờ, đem nộp tại cơ quan có thẩm quyền và chờ nhận kết quả.

Để xin cấp sổ đỏ cho nhà ở, người dân phải tuân theo một quy trình thủ tục nghiêm ngặt

Để xin cấp sổ đỏ cho nhà ở, người dân phải tuân theo một quy trình thủ tục nghiêm ngặt

Đầu tiên, cá nhân, hộ gia đình muốn làm sổ đỏ cần có chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, đơn đăng ký xin cấp giấy chứng nhận, giấy tờ tùy thân và những tài liệu liên quan đến miễn giảm nghĩa vụ tài chính(nếu có).

Tiếp theo, hãy đem bộ hồ sơ trên đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Nếu đã đầy đủ, đơn xin cấp sẽ được tiếp nhận và xử lý. Trong trường hợp thiếu sót, cán bộ có thẩm quyền sẽ hướng dẫn bạn bổ sung, hoàn thiện giấy tờ trong vòng 3 ngày.

Khi đã hoàn thành bước trên, người dân cần đóng các khoản thuế như: Lệ phí trước bạ, phí cấp sổ đỏ, phí thẩm định hồ sơ, tiền sử dụng đất(nếu có). Cuối cùng, cơ quan sẽ gửi đến cá nhân, hộ gia đình đó Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai, nhà ở.

Nhà dưới 30m2 có thể sang tên không?

Bên cạnh cấp sổ đỏ, sang tên nhà có diện tích dưới 30m2 cũng là một câu hỏi nhiều người thắc mắc. Trong trường hợp tự tách đất không đáp ứng các điều kiện pháp luật quy định, việc sang tên sẽ không được thực hiện.

Nhà dưới 30m2 có sổ đỏ hoàn toàn có thể sang tên

Nhà dưới 30m2 có sổ đỏ hoàn toàn có thể sang tên

Tuy nhiên, nếu nhà đã có sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sử dụng là hoàn toàn hợp pháp, ngoại trừ các vấn đề sau:

- Thửa đất vướng tranh chấp.

- Không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(trừ một vài trường hợp đặc biệt).

- Quyền sử dụng đất bị kê biên nhằm đảm bảo thi hành án.

- Đất hết thời hạn sử dụng trong thời điểm chuyển nhượng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về vấn đề cấp sổ đỏ, sang tên đối với nhà có diện tích 30m2. Để không bỏ lỡ những bài viết hữu ích khác, bạn đọc đừng quên theo dõi chuyên trang.

Theo: m.batdongsan.com.vn

4.9/5 (47 votes)

2502/24

Sổ đỏ: Tìm hiểu về quy định tách sổ cho hộ gia đình 2023

Hiện nay, có rất nhiều người dân khi thực hiện thủ tục về quy định tách sổ cho hộ gia đình thường rất lúng túng do thiếu hiểu biết về pháp luật.

2302/24

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2023

Hiện nay, thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều dựa vào điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định.

2102/24

Năm 2023, thủ tục cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng như thế nào?

Thực tế hiện nay đã có nhiều trường hợp cá nhân, hộ gia đình khi sử dụng đất có diện tích đất tăng thêm với những lý do đo đạc chưa chính xác, do đất lấn chiếm… Lúc này, diện tích đất sẽ khác so với tích đất được cấp trong sổ đỏ.

1902/24

Sổ đỏ: Chuyển biến lớn trong việc cấp lại sổ cho người dân

Thực hiện theo ý kiến của Ủy ban Kiểm tra TW, việc cấp lại sổ đỏ đã được Bộ Tài nguyên & Môi trường đã chỉ đạo UBND cấp tỉnh, thành phố vào cuộc tăng cường thực hiện.

1702/24

Tìm hiểu về quy trình, chi phí cưỡng chế thu hồi đất

Cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp mà Nhà nước áp dụng nhằm mục đích buộc người dân thực hiện quyết định thu hồi. Tuy nhiên, trong trường hợp nào sẽ được cưỡng chế thu hồi đất theo quy định thì không phải ai cũng biết.

1502/24

Khi cha mẹ muốn bán nhà đất có cần đến chữ ký của các con không?

Khi cha mẹ muốn bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải có sự đồng ý của con bằng văn bản được công chứng hoặc chứng thực nếu các con có chung quyền sử dụng đất.

1302/24

Từ ngày 20/5, thủ tục cấp sổ đỏ online như thế nào?

Từ ngày 20/05, người dân sẽ được nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online và nhận hồ sơ qua bưu điện.

1102/24

Năm 2023, thủ tục đính chính thông tin sổ đỏ được thực hiện như nào?

Hiện nay, đã có không ít trường hợp bị sai sót thông tin trên Sổ đỏ chẳng hạn như sự chênh lệch về diện tích, thông tin chủ sở hữu đất. Do đó, người sử dụng đất cần phải liên hệ đến cơ quan thẩm quyền đính chính lại thông tin để tránh tình trạng sai sót xảy ra.

0902/24

Quy định chung về điều kiện tách thửa đất và cấp sổ đỏ

Hiện nay, để tách thửa đất và cấp sổ đỏ bạn cần có đầy đủ giấy tờ xác minh và chứng nhận sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.

0702/24

Sổ mục kê đất đai: Hướng dẫn cách ghi nội dung và chỉnh lý

Sổ mục kê đất đai là loại sổ ghi nhận các thông tin về thửa đất bao gồm tên của người sử dụng và người giao quản lý đất theo từng xã, phường, thị trấn.

0502/24

Từ ngày 01/01/2023: Thủ tục về lĩnh vực đất đai, nhà ở sắp có thay đổi

Đất đai, nhà ở là một trong những lĩnh vực có nhiều thủ tục hành chính trong quản lý Nhà nước. Chính vì thế, từ ngày 01/01/2023 thủ tục về lĩnh vực đất đai, nhà ở sẽ có thay đổi.

0302/24

Trích đo địa chính là gì? Quy định thực hiện ra sao?

Trích đo địa chính là khái niệm dùng để chỉ việc đo đồ đạc riêng với thửa đất và mảnh trích đo là kết quả của việc đo đạc đó.

0102/24

Sang tên sổ đỏ như thế nào khi người bán đất chết?

Sang tên sổ đỏ là cách gọi của các cá nhân, tổ chức khi trao đổi hay thực hiện các thủ tục pháp lý về trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu người bán đất chết khi chưa sang tên sổ đỏ sẽ gặp nhiều khó khăn.

3001/24

Di chúc được coi là hợp pháp cần phải đáp ứng điều kiện gì?

Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhằm mục đích chuyển di sản của mình cho người khác sau khi chết đi. Bản di chúc được coi là hợp pháp khi đáp ứng đầy đủ 3 điều kiện bao gồm: Chủ thể, nội dung và hình thức của di chúc.

2801/24

Chuyển nhượng, tặng, cho nhà đất: Giống và khác nhau ở điểm nào?

Quyền chuyển nhượng, tặng/cho nhà đất giống nhau ở điều kiện. Nhưng hai hình thức này khác nhau ở cách thực hiện và các chi phí, lệ phí trước bạ.

2601/24

Mất sổ đỏ bán đất có được không?

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng của các hộ gia đình, cá nhân. Bởi sổ đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu trên mảnh đất được cấp phép.