Trích lục đất là gì? Thủ tục thực hiện như thế nào?

calendar 18/05/2024user Đăng bởi: Hà Thu

Trích lục đất là việc sao chép nội dung, thông tin thửa đất dựa trên hồ sơ, giấy tờ gốc. Để thực hiện bạn cần chuẩn bị phiếu yêu cầu cung cấp thông tin về đất, bản yêu cầu xin cấp trích lục đất…

Sau đó nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh và thực hiện theo hướng dẫn. Việc trích lục đất giúp cơ quan Nhà nước quản lý đất đai một cách hiệu quả và có thể hỗ trợ giải quyết các tranh chấp trong quá trình sử dụng. Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này bạn nhé!

Trích lục đất là gì?

Trích lục là việc sao chép và thể hiện lại một phần hoặc toàn bộ thông tin của hồ sơ, văn bản, giấy tờ. Trích lục được sử dụng trong nhiều trường hợp, chẳng hạn như:

 

Trích lục đất là gì?

Trích lục đất là gì?


-          Để xác minh thông tin của một hồ sơ, văn bản, giấy tờ.

-          Để thực hiện các thủ tục hành chính, kinh doanh, thương mại.

-          Để giải quyết những tranh chấp, tố cáo.

Trích lục đất hay còn gọi trích lục bản đồ địa chính, là việc sao chép nội dung, thông tin của một thửa đất dựa trên hồ sơ, giấy tờ gốc đã bao gồm: hình dạng, vị trí, kích thước...

Việc này giúp cơ quan nhà nước quản lý đất đai một cách hiệu quả và có thể hỗ trợ giải quyết tranh chấp nếu xảy ra. Bên cạnh đó, trích lục đất đã trở thành loại giấy tờ cần thiết trong một số vấn đề giao dịch đất đai.

Xin cấp trích lục đất ở đâu?

Tại Việt Nam, việc cấp trích lục đất được thực hiện bởi Văn phòng đăng ký đất đai. Đối với trường hợp sử dụng đất tại địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Việc cấp trích lục được thực hiện bởi Ủy ban nhân dân cấp xã.

Những trường hợp bắt buộc phải có trích lục đất

Trích lục đất là loại giấy tờ cần thiết quan trọng nhằm chứng minh quyền sử dụng  khi có nhu cầu. Dưới đây là các trường hợp bắt buộc phải có trích lục đất:

 

Các trường hợp bắt buộc có trích lục đất

Nội dung chi tiết

✅Sang nhượng, tặng, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất

Khi thực hiện các thủ tục này, người sử dụng đất phải có trích lục bản đồ địa chính thửa đất để xác định chính xác vị trí, diện tích, mục đích sử dụng đất của thửa đất.

✅Chuyển đổi mục đích

Khi chuyển mục đích sử dụng đất người sử dụng phải có trích lục bản đồ địa chính thửa đất để xác định loại đất hiện tại của thửa đất.

✅Thu hồi đất

Khi Nhà nước thu hồi đất, người sử dụng đất phải có trích lục bản đồ địa chính thửa đất để xác định chính xác diện tích đất bị thu hồi.

✅Khiếu nại, tố cáo về đất đai

Khi thực hiện các thủ tục này, người sử dụng đất cần có trích lục bản đồ địa chính thửa đất để làm căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất của mình.

✅Đăng ký biến động đất đai

Khi thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai, chẳng hạn như thay đổi chủ sở hữu, thay đổi mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất có thể cần đến trích lục bản đồ địa chính thửa đất để xác định thông tin thửa đất trước khi biến động.

✅Thẩm định giá đất

Khi thẩm định giá đất, tổ chức thẩm định giá cần có trích lục bản đồ địa chính thửa đất để xác định chính xác vị trí, diện tích, mục đích sử dụng đất của thửa đất

Thủ tục xin cấp trích lục

Thủ tục xin cấp trích lục thửa đất hoặc bản đồ địa chính theo quy định mới nhất cần thực hiện theo các bước sau:

 

Những thủ tục hồ sơ cần thiết khi xin trích lục đất

Những thủ tục hồ sơ cần thiết khi xin trích lục đất


Thủ tục

Nội dung

✅Hồ sơ xin cấp trích lục đất

- Phiếu yêu cầu cung cấp đầy đủ thông tin về đất.

- Văn bản yêu cầu xin cấp trích lục đất.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân.

✅Thủ tục xin cấp trích lục đất

Nộp hồ sơ và văn bản yêu cầu:

- Đối với tổ chức: Nộp ở Văn phòng đăng ký đất đai.

- Đối với cá nhân: Nộp tại chi nhánh văn phòng đất đai.

Kiểm tra hồ sơ, thẩm định, tiếp nhận và giải quyết yêu cầu: Sau khi đã nhận được hồ sơ văn bản yêu cầu hợp lệ văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện trích lục như sau:

- Cung cấp trích lục bản đồ địa chính của người yêu cầu.

- Thông tin về nghĩa vụ phải nộp lệ phí.

- Nếu từ chối cung cấp trích lục phải nêu rõ lý do bằng văn bản.

 

Tóm lại, trích lục đất là một giấy tờ quan trọng, cần thiết trong nhiều trường hợp liên quan đến đất đai. Người sử dụng cần lưu ý những trường hợp bắt buộc để thực hiện đầy đủ các trình tự thủ tục hồ sơ.

Mong rằng bài viết này giúp bạn hiểu hơn về trích lục đất. Để lại bình luận bên dưới nếu cần thêm tư vấn liên quan bạn nhé!

Theo vietnamnet.vn

4.9/5 (21 votes)

0912/24

Những trường hợp thu hồi Sổ đỏ theo Luật Đất đai bạn cần biết

Thu hồi Sổ đỏ được các cơ quan chức năng thực hiện khi phát hiện sai lệch về diện tích đất hay người sử dụng, sổ cấp sai thẩm quyền hoặc Tòa án tuyên hủy…

0712/24

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng? Bạn cần nắm rõ!

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng là một quyết định quan trọng trong quá trình xây dựng, có ảnh hưởng lớn đến tính thẩm mỹ, công năng và chi phí.

0512/24

Chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn nhất hiện nay bạn cần nắm rõ!

Chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố phải kể đến diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công,...

0312/24

Điểm danh 3 vị trí đặt bể phốt thích hợp khi xây nhà

Vị trí đặt bể phốt thích hợp bạn nên lựa chọn khu vực sân sau nhà. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể để ở ngoài hàng rào nhà hoặc dưới gầm cầu thang.

0112/24

Chi phí để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư bạn nên biết

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư với khoản phí cấp giấy chứng nhận là 100.000 đồng. Ngoài ra, lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị đất sau khi chuyển đổi,...

2911/24

Những việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn bạn nên biết

Việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, chờ thời gian giải quyết và lấy kết quả.

2711/24

Những trường hợp thu hồi đất không được đền bù mới nhất

Thu hồi đất không được đền bù nếu đất không có giấy chứng nhận, đất vi phạm pháp luật. Ngoài ra, đất được bồi thường thu hồi lần trước, đất giao để quản lý,...

2511/24

3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025

Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

2311/24

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

2111/24

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

1911/24

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

1711/24

Sang tên Sổ đỏ cho con - Tặng cho hay để quyền thừa kế, lựa chọn nào có lợi hơn?

Sang tên Sổ đỏ cho con là một việc làm quan trọng, thể hiện sự quan tâm của cha mẹ đối với tương lai của con cái. Việc này giúp con cái có được tài sản để sinh sống, học tập và phát triển.

1511/24

Đất không có giấy tờ là gì? Quy định mới về đất không giấy tờ

Quy định mới về đất không giấy tờ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ đỏ) cho đất không giấy tờ. Đây là một bước tiến quan trọng, giúp người dân có thể sở hữu hợp pháp và sử dụng hiệu quả tài sản của mình.

1311/24

5 trường hợp con ruột không được thừa kế từ cha mẹ

Con ruột không được thừa kế tài sản từ cha mẹ bởi nhiều lý do. Cụ thể như người có hành vi ngược đãi khi chăm sóc, ép buộc, ngăn cản người lập di chúc,...

1111/24

Quy định mới về bồi thường đất không giấy tờ

Bồi thường đất không giấy tờ giúp giảm các tranh chấp có thể xảy ra. Ngoài ra, việc này cung cấp khoản tiền công bằng, bảo vệ quyền lợi pháp lý cho người dân.

0911/24

Đăng ký khoan giếng nước: Tránh phiền phức pháp lý

Đăng ký khoan giếng nước nhằm đảm bảo việc khai thác và sử dụng nước ngầm hiệu quả. Ngoài ra, việc này giúp giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm nguồn tài nguyên này.