Dịch vụ trong lĩnh vực đất đai gồm hoạt động nào? Do ai thực hiện?

Dịch vụ trong lĩnh vực đất đai là dịch vụ công phổ biến, người sử dụng cần nắm rõ vì ảnh hưởng trực tiếp đến các tổ chức, hộ gia đình và mỗi cá nhân khi dùng đất.

Vậy dịch vụ trong lĩnh vực đất đai gồm hoạt động nào? Do ai thực hiện? Cùng theo dõi những chia sẻ dưới đây để hiểu sâu hơn về vấn đề này nhé!

Dịch vụ trong lĩnh vực đất đai gồm hoạt động nào?

Tại điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, hoạt động trong lĩnh vực đất đai được quy định như sau:

Dịch vụ trong lĩnh vực đất đai gồm các hoạt động điều tra, đánh giá, cải tạo đất, thực hiện lập quỹ, kế hoạch dùng đất…

• Điều tra, đánh giá đất đai và cải tạo đất.
• Thực hiện lập quỹ, kế hoạch sử dụng đất.
• Lập bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, đo đạc, cơ sở dữ liệu đất đai, đăng ký và lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
• Xác định giá đất.
• Đấu giá quyền sử dụng đất.
• Thực hiện việc tái định cư, bồi thường, hỗ trợ theo quy định.
• Cung cấp thông tin về dữ liệu đất đai , về thị trường quyền sử dụng đất và thông tin khác.
• Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết hành chính thủ tục về đất đai.
• Dịch vụ khác của chức năng, nhiệm vụ.

Như vậy hoạt động liên quan đến lĩnh vực đất đai được thực hiện bởi các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và chuyên môn.

Ai là người thực hiện dịch vụ trong lĩnh vực đất đai?

Căn cứ điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, một số dịch vụ đất đai thực hiện bởi Văn phòng đăng ký đất đai và Tổ chức phát triển quỹ đất được quy định như sau:

Văn phòng đăng ký đất đai

Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp thuộc  tài nguyên và môi trường do ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập, tổ chức lại trên cơ sở hợp nhất đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc tài nguyên và môi trường.

Văn phòng đăng ký có vị trí tại các chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Chi nhánh thực hiện chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của văn phòng theo quyết định của UBND tỉnh, thành phố thuộc trung ương.

Chức năng

Chức năng của văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.

Xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ và cơ sở dữ liệu đất đai; kiểm kê đất đai; cung cấp thông tin; thực hiện dịch vụ khác trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với khả năng theo quy định của pháp luật.

Về nhiệm vụ và quyền hạn

Nhiệm vụ và quyền hạn trong lĩnh vực đất đai được quy định:

• Thực hiện việc đăng ký đất được nhà nước giao quản lý, đăng ký quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
• Thực hiện cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Đăng ký biến động đối với đất được Nhà nước giao cho quản lý theo quy định.
• Lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ và quản hồ sơ địa chính; tiếp nhận, quản việc sử dụng Giấy chứng nhận theo quy định.
• Cập nhật, chỉnh lý, đồng bộ hóa, khai thác dữ liệu đất đai, xây dựng, quản hệ thống thông tin đất đai.
• Thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, chỉnh lý và trích lục bản đồ địa chính.
• Kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất; kiểm tra xác định sơ đồ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
• Thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
• Cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin số liệu, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
• Thực hiện việc thu phí, lệ phí; các dịch vụ trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định.
• Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định pháp luật

Tổ chức phát triển quỹ đất

Tổ chức phát triển quỹ đất là đơn vị sự nghiệp công thành lập theo quy định của pháp luật, tổ chức lại, giải thể đơn vị sự nghiệp công lập; tư cách pháp nhân, trụ sở, con dấu riêng, được mở tài khoản để hoạt động.

Tổ chức phát triển quỹ đất có chức năng tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất, thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất…

Tổ chức này có chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã thành phố thuộc tỉnh. Đối với cấp tỉnh và cấp huyện Tổ chức phát triển quỹ đất trên cơ sở hợp nhất.

Tổ chức có chức năng tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất, thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và dịch vụ khác.

Trên đây là toàn bộ chia sẻ về dịch vụ trong lĩnh vực đất đai, các hoạt động tổ chức. Qua đó, bạn thấy được để bảo vệ quyền lợi của mình người sử dụng đất cần nắm rõ quy trình, thủ tục khi thực hiện.

Theo luatvietnam.vn

4.9/5 (64 votes)