Đất thừa kế không cho bán được không? Thủ tục mua bán như thế nào?
06/01/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Đất thừa kế không cho bán được không? Thủ tục mua bán như thế nào? Đây là câu hỏi nhận được sự quan tâm đông đảo từ nhiều người.
Để có câu trả lời thỏa đáng cho mình bạn hãy theo dõi những thông tin được chia sẻ ở nội dung bài viết bên dưới.
Lập di chúc đất thừa kế không cho bán hay không?
Lập di chúc là quyền của người có tài sản(Điều 69 Bộ luật dân sự năm 2015). Nếu tài sản để lại là đất đại cần bảo đảm điều kiện được quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 đất được cấp Sổ đỏ, đất còn hạn sử dụng thời điểm lập di chúc, không tranh chấp hay kê biên để bảo đảm thi hành án.
Pháp luật cho phép lập di chúc đất thừa kế không được bán
Khi đáp ứng điều kiện bạn có thể lựa chọn hình thức của di chúc như sau:
- Di chúc lập thành văn bản không có ai làm chứng.
- Di chúc lập thành văn bản người làm chứng.
- Di chúc được lập thành văn bản công chứng.
- Di chúc được lập thành văn bản chứng thực.
- Trường hợp không lập di chứng bằng văn bản hãy chọn hình thức miệng.
Chưa hết bạn muốn lập di chúc để lại ½ diện tích nhà đấy cho con nhưng kèm theo điều kiện chỉ được sử dụng và không bán. Theo quy định Bộ luật Dân sự 2015 bạn chọn ghi nội dung điều khoản trong di chúc là tài sản sử dụng vào thờ cúng.
Vậy pháp luật cho phép lập di chúc đất thừa kế không được bán. Nguyện vọng này được ghi nhận trong di chúc đồng thời bạn cần chỉ định người quản lý tài sản được dùng vào thừa kế của mình.
Nếu tài sản không đủ để chi trả cho nghĩa vụ tài sản bạn không thể lập di chúc để lại một phần tài sản của mình dùng vào thờ cúng.
Thủ tục mua bán đất thừa kế diễn ra như thế nào?
Trường hợp bạn muốn chuyển nhượng tài sản này cần thực hiện thủ tục theo các bước như sau:
Thủ tục mua bán đất thừa kế được diễn ra qua 4 bước
Các bước | Chi tiết |
Nhận tài sản thừa kế theo di chúc đã lập | Người được hưởng thừa kế theo di chúc và người được hưởng không phụ thuộc nội dung di chúc sẽ hưởng tài sản này. Những ai thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định pháp luật tại tổ chức hành nghề công chứng hay UBND cấp xã nơi có đất. Hồ sơ này gồm có: - Di chúc bản gốc. - Giấy tờ nhân dân, CMND/CCCD nơi hợp pháp. - Giấy khai sinh/giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân hay huyết thống với người để lại di chúc. - Giấy tờ chứng minh là con không có khả năng lao động. |
Thực hiện sang tên Sổ đỏ | Thực hiện khai nhận di sản thừa kế, người được hưởng thừa kế thực hiện thủ tục đăng ký biến động/sang tên theo quy định. |
Nhận kết quả | Người nhận thừa kế nhận Sổ đỏ được sang tên sau khi hoàn thành nhiệm vụ tài chính Nhà nước. |
Thực hiện ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản được nhận thừa kế | Sau khi đăng ký biến động, sang tên Sổ đỏ cho mình những người nhận tài sản thừa kế theo di chúc quyền chuyển nhượng đất đai theo pháp luật. Việc chuyển nhượng đất đai được lập thành văn bản có công chứng. |
Qua bài viết này chắc hẳn bạn đã biết được đất thừa kế không cho bán được không? Thủ tục mua bán như thế nào. Đúy độc giả đừng quên theo dõi chuyên trang để cập nhật thêm thông tin.
Theo Hieuluat.vn
4.9/5 (55 votes)
