Cách xử lý khi xây nhà vượt diện tích Sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật mới nhất
17/06/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Cách xử lý khi xây nhà vượt diện tích Sổ đỏ bằng cách làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng vượt quá sang đất phi nông nghiệp bao gồm bước chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, xử lý và trả kết quả.
Xây nhà vượt quá diện tích Sổ đỏ được hiểu là việc xây nhà vượt quá diện tích đất thổ cư được ghi nhận trong Sổ đỏ. Hành vi này thuộc vào nhóm vi phạm nguyên tắc sử dụng đất đai.
Chính vì vậy, cách xử lý khi xây nhà vượt diện tích Sổ đỏ không vi phạm pháp luật. Người sử dụng đất cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất phần diện tích vượt quá sang thành đất phi nông nghiệp. Quy định tại Điều 69 Nghị Định 43/2014/NĐ-CP, Quyết định 2555/QĐ-BTNMT. Để hiểu rõ hơn về thủ tục này ra sao, mời bạn đón đọc chia sẻ bên dưới đây.
Căn cứ tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Quyết định 2555/QĐ-BTNMT về cách xử lý khi xây nhà vượt diện tích Sổ đỏ
Cách xử lý khi xây nhà vượt diện tích Sổ đỏ quy định tại Điều 69 Nghị Định 43/2014/NĐ-CP, Quyết định 2555/QĐ-BTNMT. Bao gồm việc chuẩn bị các bước sau:
Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật
Các bước | Nội dung |
Chuẩn bị hồ sơ | Theo Điều 6 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT quy định đối với cá nhân, hộ gia đình cần chuẩn bị các giấy tờ: ● 01 bộ hồ sơ. ● Đơn xin được biến đổi mục đích sử dụng đất. ● Giấy công nhận quyền được sử dụng đất hợp pháp. Lưu ý: Hồ sơ chuẩn bị cần đầy đủ để có thể tiến hành nộp hồ sơ cũng như tiến hành giải quyết diễn ra nhanh chóng và thuận lợi. |
Nộp hồ sơ | Đối với bên nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp huyện hoặc nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi Trường. Đối với bạn tiếp nhận hồ sơ: Nếu hồ sơ công dân nộp chưa đủ hoặc chưa hợp lệ. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm thông báo và hướng dẫn công dân chuẩn bị theo đúng quy định.
|
Xử lý | Phòng Tài nguyên và Môi Trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ theo đúng quy định. Đồng thời, ra quyết định cho phép tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. |
Để việc làm này không vi phạm pháp luật, người sử dụng đất cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất phần diện tích vượt quá sang thành đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 69 Nghị Định 43/2014/NĐ-CP, Quyết định 2555/QĐ-BTNMT.
Các mức xử phạt trong trường hợp xây nhà vượt quá diện tích Sổ đỏ
Như vậy, mức xử phạt đối với hành vi xây nhà vượt quá diện tích Sổ đỏ sẽ phụ thuộc chính vào diện tích xây dựng vượt quá. Cụ thể:
Mức xử phạt khi xây nhà vượt quá diện tích Sổ đỏ
● Nếu diện tích xây dựng vượt quá dưới 0.02 ha thì sẽ bị phạt tiền từ 3 – 5 triệu đồng và bị tháo dỡ công trình vi phạm.
● Công dân sẽ bị phạt từ 10 -20 triệu đồng và bị tháo dỡ công trình vi phạm. Trong trường hợp diện tích xây dựng vượt quá 0.05 ha đến dưới 0.1 ha.
● Mức phạt tiền có thể từ 30 – 50 triệu đồng và bắt buộc phải tháo dỡ công trình vi phạm nếu công dân với diện tích xây dựng vượt quá 0.2 ha trở lên.
Ngoài ra, người có hành vi vi phạm còn có thể bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung. Đó là buộc phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm này.
Tóm lại, cách xử lý khi xây nhà vượt diện tích Sổ đỏ bằng cách làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng vượt quá sang đất phi nông nghiệp bao gồm bước chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, xử lý và trả kết quả. Đặc biệt là cần tuân thủ theo đúng quy định pháp luật.
Mong rằng chia sẻ trên khiến bạn hiểu hơn về cách xử lý khi xây nhà vượt diện tích Sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật. Theo dõi kênh thường xuyên để biết thêm nhiều thông tin hữu ích khác nhé!
Theo laodong.vn
4.8/5 (11 votes)
