Xây nhà trên đất thổ cư sai vị trí phạt bao nhiêu tiền?

Tình trạng xây nhà trên đất thổ cư sai vị trí là trường hợp không phải hiếm gặp. Các cá nhân, hộ gia đình xây nhà sai vị trí trên đất thổ cư sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định.

Vậy xây nhà trên đất thổ cư bị phạt bao nhiêu tiền? Mời quý bạn cùng theo dõi và tham khảo những chia sẻ qua bài viết dưới đây.

Xây nhà sai vị trí trên đất thổ cư được hiểu là gì?

Đất thổ cư là loại đất được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở và các chung cư phục vụ cho đời sống. Theo điều 125 Luật đất đai cho biết đất thổ cư do các hộ gia đình hay cá nhân sử dụng đều là loại đất sử dụng lâu dài và ổn định.

Các hộ gia đình, cá nhân xây nhà sai vị trí trên đất thổ cư sẽ bị xử phạt hành chính

Căn cứ vào khoản 1 Điều 6 và Điều 170 của Luật đất đai 2013 đã nêu rõ nguyên tắc về người sử dụng đất có nghĩa vụ sử dụng đất đúng quy hoạch và mục đích, diện tích, đúng ranh giới của đất đã được ghi trên giấy.

Nếu xây dựng nhà trên diện tích đất bao gồm cả đất được sử dụng với mục đích để ở và không phải thì người sử dụng vẫn chỉ được xây trong phạm vi diện tích trên lãnh thổ được cấp Giấy chứng nhận.

Các hộ gia đình, cá nhân xây nhà sai vị trí trên đất thổ cư là khi sử dụng đất không đúng mục đích và không được nhà nước công nhận vì điều này đã vi phạm nguyên tắc sử dụng đất. Do đó, người dùng đất sẽ bị phạt theo đúng quy định.

Mức phạt khi xây nhà sai vị trí đất thổ cư

Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, xây dựng nhà sai vị trí trên đất thổ cư là hành vi vi phạm pháp luật do tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, hành vi này sẽ bị xử phạt như sau:

Xây dựng nhà sai vị trí trên đất thổ cư sẽ bị phạt hành chính từ 03 triệu-06 triệu đồng,..

• Đối với trường hợp tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất thổ cư: Đất ở nông thôn sẽ bị phạt 03 triệu đồng và đất ở thành thị sẽ bị phạt với mức là 6 triệu đồng.
• Đất rừng đặc dụng là rừng trồng hay đất rừng phòng hộ là rừng trồng hoặc đất rừng sản xuất là rừng trồng sang đất thổ cư sẽ có mức phạt thấp nhất là 3 triệu(diện tích đất dưới 0,02ha) và cao nhất là 250 triệu đồng( diện tích đất từ 05ha trở lên).
• Nếu đất là đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản hoặc các loại đất khác sẽ bị phạt 03 triệu đối với khu vực nông thôn và 06 triệu đối với đô thị

Như vậy, tự ý sử dụng đất vào những việc làm khác không được nhà nước chấp nhận sẽ bị xử phạt theo đúng quy định của pháp luật.

Những lưu ý khi xây nhà trên đất thổ cư

Để không bị phạm luật khi xây nhà trên đất thổ cư, người sử dụng đất hay chủ đầu tư cần phải lưu ý một số điều, cụ thể như sau:

Khi xây nhà trên đất thổ cư, người sử dụng đất hay chủ đầu tư cần phải lưu ý xác định loại đất xây dựng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính,…

• Xác định loại đất xây dựng đã đáp ứng đủ điều kiện và cần kiểm tra xem đất có thỏa mãn các căn cứ để chuyển nhượng mục đích sử dụng đất.
• Người dùng đất cần phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi được chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tiến hành thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất theo trình tự, thủ tục luật.

Ngoài những lưu ý này ra, đối với trường hợp bắt buộc phải có Giấy phép xây dựng bạn cần phải xin giấy phép thì mới thực hiện các mục đích xây nhà ở, chung cư.

Bài viết trên đây đã làm sáng tỏ vấn đề xây nhà trên đất thổ cư sai vị trí phạt bao nhiêu tiền. Hy vọng những thông tin sẽ hữu ích với bạn trong việc lựa chọn xây nhà ở, chung cư trên đất thổ cư.

Theo luatvietnam.vn

4.8/5 (50 votes)