Tìm hiểu chi phí, thủ tục, thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu

calendar 05/01/2023user Đăng bởi: Hà Thu

Sổ đỏ là giấy tờ rất quan trọng của mỗi gia đình. Đây là tên thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Muốn được cấp sổ đỏ lần đầu, bạn cần phải thực hiện đầy đủ điều kiện theo quy định.

Vậy chi phí, thủ tục, thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là như thế nào? Mời quý bạn đọc cùng tìm hiểu qua chia sẻ dưới đây.

Chi phí cấp sổ đỏ lần đầu

Bên cạnh việc cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu thì người sử dụng đất cần phải nộp thuế, đó được coi là chi phí cấp sổ đỏ lần đầu.

Các chi phí cấp sổ đỏ lần đầu cần phải nộp bao gồm: tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ

Các chi phí cấp sổ đỏ lần đầu cần phải nộp bao gồm: tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ

Có một số thuế phí người sử dụng đất bắt buộc phải kê khai và nộp tiền khi cấp sổ đỏ lần đầu. Tuy nhiên vẫn có các khoản không phải đóng hoặc được miễn, giảm.

Các chi phí cấp sổ đỏ lần đầu cần phải nộp bao gồm: Tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân và các loại chi phí khác khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Như vậy, chi phí cấp sổ đỏ lần đầu sẽ giao động từ 100 nghìn đến 120 nghìn đồng.

Cấp sổ đỏ lần đầu cần có thủ tục gì?

Căn cứ vào điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc cấp sổ đỏ lần đầu của người sử dụng đất được thực hiện theo trình tự của các bước như sau:

  • Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ về cơ quan có thẩm quyền.
  • Bước 2: Cơ quan có thẩm thực hiện các công việc, nhiệm vụ chuyên môn.
  • Bước 3: Hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và được nhận sổ đỏ.

Thời gian thực hiện cấp sổ đỏ lần đầu không quá 30 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.

Địa chỉ cấp sổ đỏ lần đầu

Cơ quan thẩm quyền có nhiệm vụ cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất theo và có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình cá nhân theo pháp luật được thể hiện như sau:

Cơ quan thẩm quyền có có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình cá nhân theo pháp luật

Cơ quan thẩm quyền có có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình cá nhân theo pháp luật

  • Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ giải quyết yêu cầu cấp sổ đỏ lần đầu cho các hộ gia đình và cá nhân
  • Ngoài ra, nơi tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu có thể là Ủy ban nhân dân cấp xã, huyện; Bộ phận hành chính một cửa cấp xã, cấp huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai.

Như vậy, địa chỉ cấp sổ đỏ lần đầu thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã, huyện. Ủy ban nhân dân cấp xã, huyện là nơi có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ lần đầu.

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

Căn cứ tại điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014 có quy định: Hồ sơ, giấy tờ chuẩn bị của người sử dụng đất khi đã có một trong những giấy tờ theo quy định, cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

Hồ sơ, giấy tờ chuẩn bị của người sử dụng đất là đơn đăng ký, giấy tờ tùy thân và một số giấy tờ khác

Hồ sơ, giấy tờ chuẩn bị của người sử dụng đất là đơn đăng ký, giấy tờ tùy thân và một số giấy tờ khác

Căn cứ tại điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014 có quy định: Hồ sơ, giấy tờ chuẩn bị của người sử dụng đất khi đã có một trong những giấy tờ theo quy định, cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

  • Đơn đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu.
  • Một trong những giấy tờ theo quy định như sổ mục kê,..
  • Giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất, sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý khác.
  • Trích đo bản đồ địa chính hay bản đồ hiện trạng thửa đất.
  • Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quá trình sử dụng.
  • Một số loại giấy tờ khác(nếu có) theo quy định pháp luật như: tờ khai xác nhận đăng ký,….

Căn cứ tại điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014 có quy định: Hồ sơ, giấy tờ chuẩn bị của người sử dụng đất không có một trong những giấy tờ theo quy định, cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị cấp sổ đỏ lần đầu.
  • Giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất, sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác có giá trị tương đương.
  • Trích đo bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng thửa đất.
  • Các loại giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng đất.
  • Một số loại giấy tờ khác(nếu có) theo quy định pháp luật như: giấy tờ về việc tách thửa đất,..

Như vậy, tùy vào từng trường hợp mà người sử dụng đất có thể thêm bớt các loại giấy tờ. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu bao gồm các loại giấy tờ đã được nêu bên trên.

Bài viết trên đây đã chia sẻ về việc tìm hiểu chi phí, thủ tục, thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu, đây đều là những thông tin cơ bản về vấn đề. Hy vọng các thông tin này sẽ giúp cho bạn vận dụng vào đời sống và trong công việc.

Theo hieuluat.vn

4.9/5 (56 votes)

2805/24

Thủ tục cấp sổ đỏ mua đất bằng giấy viết tay mới nhất

Thủ tục cấp sổ đỏ mua đất bằng giấy viết tay gồm các bước: Nộp hồ sơ, giấy tờ tùy thân cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết.

2605/24

Sổ đỏ: Tìm hiểu về quy định tách sổ cho hộ gia đình 2023

Hiện nay, có rất nhiều người dân khi thực hiện thủ tục về quy định tách sổ cho hộ gia đình thường rất lúng túng do thiếu hiểu biết về pháp luật.

2405/24

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2023

Hiện nay, thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều dựa vào điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định.

2205/24

Năm 2023, thủ tục cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng như thế nào?

Thực tế hiện nay đã có nhiều trường hợp cá nhân, hộ gia đình khi sử dụng đất có diện tích đất tăng thêm với những lý do đo đạc chưa chính xác, do đất lấn chiếm… Lúc này, diện tích đất sẽ khác so với tích đất được cấp trong sổ đỏ.

2005/24

Sổ đỏ: Chuyển biến lớn trong việc cấp lại sổ cho người dân

Thực hiện theo ý kiến của Ủy ban Kiểm tra TW, việc cấp lại sổ đỏ đã được Bộ Tài nguyên & Môi trường đã chỉ đạo UBND cấp tỉnh, thành phố vào cuộc tăng cường thực hiện.

1805/24

Tìm hiểu về quy trình, chi phí cưỡng chế thu hồi đất

Cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp mà Nhà nước áp dụng nhằm mục đích buộc người dân thực hiện quyết định thu hồi. Tuy nhiên, trong trường hợp nào sẽ được cưỡng chế thu hồi đất theo quy định thì không phải ai cũng biết.

1605/24

Khi cha mẹ muốn bán nhà đất có cần đến chữ ký của các con không?

Khi cha mẹ muốn bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải có sự đồng ý của con bằng văn bản được công chứng hoặc chứng thực nếu các con có chung quyền sử dụng đất.

1405/24

Từ ngày 20/5, thủ tục cấp sổ đỏ online như thế nào?

Từ ngày 20/05, người dân sẽ được nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online và nhận hồ sơ qua bưu điện.

1205/24

Năm 2023, thủ tục đính chính thông tin sổ đỏ được thực hiện như nào?

Hiện nay, đã có không ít trường hợp bị sai sót thông tin trên Sổ đỏ chẳng hạn như sự chênh lệch về diện tích, thông tin chủ sở hữu đất. Do đó, người sử dụng đất cần phải liên hệ đến cơ quan thẩm quyền đính chính lại thông tin để tránh tình trạng sai sót xảy ra.

1005/24

Quy định chung về điều kiện tách thửa đất và cấp sổ đỏ

Hiện nay, để tách thửa đất và cấp sổ đỏ bạn cần có đầy đủ giấy tờ xác minh và chứng nhận sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.

0805/24

Sổ mục kê đất đai: Hướng dẫn cách ghi nội dung và chỉnh lý

Sổ mục kê đất đai là loại sổ ghi nhận các thông tin về thửa đất bao gồm tên của người sử dụng và người giao quản lý đất theo từng xã, phường, thị trấn.

0605/24

Từ ngày 01/01/2023: Thủ tục về lĩnh vực đất đai, nhà ở sắp có thay đổi

Đất đai, nhà ở là một trong những lĩnh vực có nhiều thủ tục hành chính trong quản lý Nhà nước. Chính vì thế, từ ngày 01/01/2023 thủ tục về lĩnh vực đất đai, nhà ở sẽ có thay đổi.

0405/24

Trích đo địa chính là gì? Quy định thực hiện ra sao?

Trích đo địa chính là khái niệm dùng để chỉ việc đo đồ đạc riêng với thửa đất và mảnh trích đo là kết quả của việc đo đạc đó.

0205/24

Sang tên sổ đỏ như thế nào khi người bán đất chết?

Sang tên sổ đỏ là cách gọi của các cá nhân, tổ chức khi trao đổi hay thực hiện các thủ tục pháp lý về trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu người bán đất chết khi chưa sang tên sổ đỏ sẽ gặp nhiều khó khăn.

3004/24

Di chúc được coi là hợp pháp cần phải đáp ứng điều kiện gì?

Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhằm mục đích chuyển di sản của mình cho người khác sau khi chết đi. Bản di chúc được coi là hợp pháp khi đáp ứng đầy đủ 3 điều kiện bao gồm: Chủ thể, nội dung và hình thức của di chúc.

2804/24

Chuyển nhượng, tặng, cho nhà đất: Giống và khác nhau ở điểm nào?

Quyền chuyển nhượng, tặng/cho nhà đất giống nhau ở điều kiện. Nhưng hai hình thức này khác nhau ở cách thực hiện và các chi phí, lệ phí trước bạ.