Tìm hiểu chi phí, thủ tục, thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu

Sổ đỏ là giấy tờ rất quan trọng của mỗi gia đình. Đây là tên thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Muốn được cấp sổ đỏ lần đầu, bạn cần phải thực hiện đầy đủ điều kiện theo quy định.

Vậy chi phí, thủ tục, thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là như thế nào? Mời quý bạn đọc cùng tìm hiểu qua chia sẻ dưới đây.

Chi phí cấp sổ đỏ lần đầu

Bên cạnh việc cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu thì người sử dụng đất cần phải nộp thuế, đó được coi là chi phí cấp sổ đỏ lần đầu.

Các chi phí cấp sổ đỏ lần đầu cần phải nộp bao gồm: tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ

Có một số thuế phí người sử dụng đất bắt buộc phải kê khai và nộp tiền khi cấp sổ đỏ lần đầu. Tuy nhiên vẫn có các khoản không phải đóng hoặc được miễn, giảm.

Các chi phí cấp sổ đỏ lần đầu cần phải nộp bao gồm: Tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân và các loại chi phí khác khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Như vậy, chi phí cấp sổ đỏ lần đầu sẽ giao động từ 100 nghìn đến 120 nghìn đồng.

Cấp sổ đỏ lần đầu cần có thủ tục gì?

Căn cứ vào điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc cấp sổ đỏ lần đầu của người sử dụng đất được thực hiện theo trình tự của các bước như sau:

• Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ về cơ quan có thẩm quyền.
• Bước 2: Cơ quan có thẩm thực hiện các công việc, nhiệm vụ chuyên môn.
• Bước 3: Hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và được nhận sổ đỏ.

Thời gian thực hiện cấp sổ đỏ lần đầu không quá 30 ngày kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.

Địa chỉ cấp sổ đỏ lần đầu

Cơ quan thẩm quyền có nhiệm vụ cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất theo và có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình cá nhân theo pháp luật được thể hiện như sau:

Cơ quan thẩm quyền có có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu cho hộ gia đình cá nhân theo pháp luật

• Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ giải quyết yêu cầu cấp sổ đỏ lần đầu cho các hộ gia đình và cá nhân
• Ngoài ra, nơi tiếp nhận hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu có thể là Ủy ban nhân dân cấp xã, huyện; Bộ phận hành chính một cửa cấp xã, cấp huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai.

Như vậy, địa chỉ cấp sổ đỏ lần đầu thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã, huyện. Ủy ban nhân dân cấp xã, huyện là nơi có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ lần đầu.

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

Căn cứ tại điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014 có quy định: Hồ sơ, giấy tờ chuẩn bị của người sử dụng đất khi đã có một trong những giấy tờ theo quy định, cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

Hồ sơ, giấy tờ chuẩn bị của người sử dụng đất là đơn đăng ký, giấy tờ tùy thân và một số giấy tờ khác

Căn cứ tại điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014 có quy định: Hồ sơ, giấy tờ chuẩn bị của người sử dụng đất khi đã có một trong những giấy tờ theo quy định, cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

• Đơn đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu.
• Một trong những giấy tờ theo quy định như sổ mục kê,..
• Giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất, sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý khác.
• Trích đo bản đồ địa chính hay bản đồ hiện trạng thửa đất.
• Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quá trình sử dụng.
• Một số loại giấy tờ khác(nếu có) theo quy định pháp luật như: tờ khai xác nhận đăng ký,….

Căn cứ tại điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014 có quy định: Hồ sơ, giấy tờ chuẩn bị của người sử dụng đất không có một trong những giấy tờ theo quy định, cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp sổ đỏ lần đầu.
• Giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất, sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác có giá trị tương đương.
• Trích đo bản đồ địa chính hoặc bản đồ hiện trạng thửa đất.
• Các loại giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng đất.
• Một số loại giấy tờ khác(nếu có) theo quy định pháp luật như: giấy tờ về việc tách thửa đất,..

Như vậy, tùy vào từng trường hợp mà người sử dụng đất có thể thêm bớt các loại giấy tờ. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu bao gồm các loại giấy tờ đã được nêu bên trên.

Bài viết trên đây đã chia sẻ về việc tìm hiểu chi phí, thủ tục, thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu, đây đều là những thông tin cơ bản về vấn đề. Hy vọng các thông tin này sẽ giúp cho bạn vận dụng vào đời sống và trong công việc.

Theo hieuluat.vn

4.9/5 (64 votes)