Mất sổ đỏ bán đất có được không?
28/02/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng của các hộ gia đình, cá nhân. Bởi sổ đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu trên mảnh đất được cấp phép.
Vậy mất sổ đỏ có được bán đất không? Mời bạn cùng hệ thống theo dõi và đón đọc bài viết tham khảo dưới đây.
Mất sổ đỏ người dân có được bán đất không?
Căn cứ vào Điều 188 Luật đất đai năm 2013 quy định về người sử dụng đất thực hiện quyền sử dụng đất khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
Trường hợp mất sổ đỏ người dân cần phải làm lại mới có quyền bán đất theo quy định
- Cần có giấy chứng nhận.
- Mảnh đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên và để đảm bảo thi hành án.
- Đất còn thời hạn sử dụng.
Qua đó, bạn thấy được sổ đỏ là giấy tờ quan trọng buộc phải có khi thực hiện thủ tục bán đất. Căn cứ vào Nghị định 43/2014/NĐ-CP cho biết trường hợp mất sổ đỏ, người dân cần phải làm lại, lúc đó mới có quyền bán đất theo quy định.
Khi xin lại sổ đỏ bị mất cần có thủ tục gì?
Dựa vào Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc xin lại sổ đỏ bị mất cần thực hiện theo các bước đơn giản sau đây:
Việc xin lại sổ đỏ bị mất cần thực hiện theo các bước như khai báo về vụ việc, nộp hồ sơ
Các bước khi xin lại sổ đỏ | Chi tiết |
Bước 1: Khai báo về vụ việc bị mất sổ đỏ | Người có sổ đỏ phải có trách nhiệm khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã để giải quyết về vụ việc. |
Bước 2: UBND thông báo | Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thông báo mất sổ đỏ tại trụ sở, trừ những trường hợp đặc biệt như bị mất do thiên tai. |
Bước 3: Nộp hồ sơ | Thành phần hồ sơ bao gồm: Đơn đề nghị cấp lại sổ và giấy xác nhận của UBND cấp xã. Bạn cần phải nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu. |
Thời gian cấp hồ sơ không quá 10 ngày kể từ ngày nhận. Đối với các vùng sâu, vùng xa , miền núi và hải đảo,….kể từ ngày nhận hồ sơ thời gian sẽ không quá 20 ngày.
Như vậy, nếu người dân bị mất sổ đỏ muốn chuyển nhượng đất sẽ không được thực hiện. Trừ trường hợp đã làm lại sổ đỏ. Sau khi thực hiện thủ tục cấp lại sổ đỏ thì người dân sẽ được cấp sổ mới. Tuy nhiên, bạn có đủ 3 điều kiện còn lại vẫn có quyền chuyển nhượng đất.
Bài viết trên là toàn bộ chia sẻ về vấn đề mất sổ đỏ bán đất có được không? Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn trong việc bị mất sổ đỏ mà muốn chuyển nhượng đất.
Theo dantri.com.vn
4.9/5 (60 votes)
