Không được tách thửa đất trong những trường hợp nào?

calendar 26/02/2023user Đăng bởi: Hà Thu

 

Tách thửa đất là chia phần đất có diện tích lớn thành những phần nhỏ hơn và đảm bảo tiêu chuẩn diện tích tối thiểu để được tách thửa đất.

Vậy trong những trường hợp nào không được phép tách thửa đất? Mời bạn theo dõi và đón đọc bài viết sau đây.

2 Trường hợp không được tách thửa đất

Thực hiện theo quy định pháp luật, 2 trường hợp không được tách thửa đất theo quy định của pháp luật đó là trường hợp không đáp ứng điều kiện diện tích tách thửa đất và quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:

Có 2 trường hợp không được tách thửa đất theo quy định đó là không đáp ứng điều kiện diện tích tách thửa đất và quyền sử dụng đất

Có 2 trường hợp không được tách thửa đất theo quy định đó là không đáp ứng điều kiện diện tích tách thửa đất và quyền sử dụng đất

Trường hợp không đáp ứng điều kiện diện tích tách thửa đất

Căn cứ vào luật đất đai 2013 quy định về diện tích tối được phép tách thửa như sau: Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với từng loại đất phải phù hợp với điều kiện tại địa phương.

Nếu rơi vào trường hợp không đáp ứng được điều kiện về diện tích tách thửa sẽ không được phép thực hiện tách thửa theo quy định.

Trường hợp không đáp ứng điều kiện thực hiện quyền sử dụng đất

Nếu người dùng đất không đáp ứng được các điều kiện thực hiện quyền sử dụng đất sẽ không được tách thửa đất theo quy định pháp luật, cụ thể là:

 

Trường hợp

Chi tiết

Không có giấy chứng nhận

Người dùng đất được phép thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất,… khi có giấy chứng nhận.

Vì thế mà loại đất không đáp ứng đầy đủ được các điều kiện sẽ không được thực hiện tách thửa đất theo quy định.

Quyền sử dụng đất bị kê biến

Khi kê biên quyền sử dụng đất, chấp hành viên yêu cầu người thi hành án, quản lý giấy tờ về quyền sử dụng đất phải nộp các giấy tờ có liên quan cho cơ quan.

Trường hợp phải kê biên cả quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi kê biên thuộc quyền sở hữu của người thi hành án.

Như thế, quyền sử dụng đất bị kê biên sẽ không được thực hiện tách thửa.

Đất đã hết thời hạn sử dụng

Thời hạn không quá 50 năm đối với các hộ gia đình, cá nhân.

Thời hạn thuê đất xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài không quá 99 năm.

Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của phường, xã không quá 5 năm.

Đất xây dựng công trình sự nghiệp cho tổ chức và công trình công cộng kinh doanh không quá 70 năm.

Như vậy, khi hết thời hạn sử dụng đất sẽ không được thực hiện tách thửa đất.

Đất có tranh chấp

Đây là điều kiện quan trọng quyết được quy định cụ thể của các địa phương.

Sử dụng đất cần có nguyên tắc gì?

Dựa vào Luật đất đai 2013 cho biết quy định về nguyên tắc sử dụng đất theo quy định được thực hiện như sau:

Nguyên tắc sử dụng đất theo quy định là dùng đúng kế hoạch, quy hoạch và mục đích

Nguyên tắc sử dụng đất theo quy định là dùng đúng kế hoạch, quy hoạch và mục đích

  • Sử dụng đất đúng kế hoạch, quy hoạch và mục đích.
  • Sử dụng đất có hiệu quả sao cho không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng, tiết kiệm và bảo vệ môi trường.
  • Người dùng đất phải thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định.

Bài viết trên đây đã làm sáng tỏ về vấn đề không được tách thửa đất trong những trường hợp nào? Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn trong việc tách thửa đất sao cho đúng theo quy định pháp luật.

Theo thuvienphapluat.vn

4.8/5 (19 votes)

1203/23

Sang tên sổ đỏ như thế nào khi người bán đất chết?

Sang tên sổ đỏ là cách gọi của các cá nhân, tổ chức khi trao đổi hay thực hiện các thủ tục pháp lý về trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu người bán đất chết khi chưa sang tên sổ đỏ sẽ gặp nhiều khó khăn.

1003/23

Di chúc được coi là hợp pháp cần phải đáp ứng điều kiện gì?

Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhằm mục đích chuyển di sản của mình cho người khác sau khi chết đi. Bản di chúc được coi là hợp pháp khi đáp ứng đầy đủ 3 điều kiện bao gồm: Chủ thể, nội dung và hình thức của di chúc.

0803/23

Chuyển nhượng, tặng, cho nhà đất: Giống và khác nhau ở điểm nào?

Quyền chuyển nhượng, tặng/cho nhà đất giống nhau ở điều kiện. Nhưng hai hình thức này khác nhau ở cách thực hiện và các chi phí, lệ phí trước bạ.

0603/23

Mất sổ đỏ bán đất có được không?

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng của các hộ gia đình, cá nhân. Bởi sổ đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu trên mảnh đất được cấp phép.

0403/23

Không được tách thửa đất trong những trường hợp nào?

Tách thửa đất là chia phần đất có diện tích lớn thành những phần nhỏ hơn và đảm bảo tiêu chuẩn diện tích tối thiểu để được tách thửa đất.

0203/23

Mức phí và thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp thuộc đất trồng trọt hoặc canh tác là những khu vực thích hợp cho sản xuất. Đây được coi là một trong những nguồn lực chính của nông nghiệp.

2802/23

Tất tần tật điều kiện và thủ tục cần thiết để chuyển nhượng đất giáo dục

Gần đây, nhiều trường học với diện tích rộng có mong muốn thu hẹp quy mô, thay đổi một phần mục đích sử dụng để cho thuê hoặc chuyển nhượng đất giáo dục nhằm gia tăng thu nhập.

2602/23

Chi phí chuyển nhượng đất rừng hiện nay

Đất rừng là khái niệm quen thuộc với mọi người, có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển kinh tế, môi trường lẫn chính trị.

2402/23

Điều kiện và thủ tục nhận chia thừa kế đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của quốc gia. Vậy điều kiện và thủ tục nhận chia thừa kế đất nông nghiệp như thế nào?

2202/23

Xây nhà trên đất thổ cư sai vị trí phạt bao nhiêu tiền?

Tình trạng xây nhà trên đất thổ cư sai vị trí là trường hợp không phải hiếm gặp. Các cá nhân, hộ gia đình xây nhà sai vị trí trên đất thổ cư sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định.

2002/23

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Vì sao phải cấp lại, thủ tục như thế nào?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ quan trọng của mỗi hộ gia đình và cá nhân trong việc xác nhận chủ sở hữu hay một số cuộc giao dịch khác có liên quan đến đất đai.

1802/23

Tìm hiểu giá trị pháp lý khi mua bán đất bằng giấy viết tay

Mua bán đất bằng giấy viết tay có giá trị pháp lý khi nào? Loại giấy này chỉ có giá trị pháp lý khi đất đã được công nhận quyền sử dụng.

1602/23

Cập nhật chi phí thừa kế đất đai mới nhất, xem ngay!

Chi phí thừa kế đất đai bao nhiêu đang là vướng mắc của nhiều người. Nếu bạn nằm trong số đó hãy dành vài phút đọc những gợi mở nêu bên dưới.

1402/23

Thời gian giải quyết thủ tục đăng ký và cấp Sổ đỏ rút ngắn từ 15- 45%

Hiện nay, trên cả nước có 60/63 tỉnh, thành phố thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai. Qua đó, thúc đẩy quá trình hiện đại hóa, thực hiện cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân.

1202/23

Những điều bạn nên biết về hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là bên cho thuê giao tài cho cho người thuê sử dụng trong thời hạn nhất định. Thời hạn cho thuê là do các bên thỏa thuận với nhau.

1002/23

Đất thừa kế không cho bán được không? Thủ tục mua bán như thế nào?

Đất thừa kế không cho bán được không? Thủ tục mua bán như thế nào? Đây là câu hỏi nhận được sự quan tâm đông đảo từ nhiều người.