Không được tách thửa đất trong những trường hợp nào?
26/02/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Tách thửa đất là chia phần đất có diện tích lớn thành những phần nhỏ hơn và đảm bảo tiêu chuẩn diện tích tối thiểu để được tách thửa đất.
Vậy trong những trường hợp nào không được phép tách thửa đất? Mời bạn theo dõi và đón đọc bài viết sau đây.
2 Trường hợp không được tách thửa đất
Thực hiện theo quy định pháp luật, 2 trường hợp không được tách thửa đất theo quy định của pháp luật đó là trường hợp không đáp ứng điều kiện diện tích tách thửa đất và quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:
Có 2 trường hợp không được tách thửa đất theo quy định đó là không đáp ứng điều kiện diện tích tách thửa đất và quyền sử dụng đất
Trường hợp không đáp ứng điều kiện diện tích tách thửa đất
Căn cứ vào luật đất đai 2013 quy định về diện tích tối được phép tách thửa như sau: Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất đối với từng loại đất phải phù hợp với điều kiện tại địa phương.
Nếu rơi vào trường hợp không đáp ứng được điều kiện về diện tích tách thửa sẽ không được phép thực hiện tách thửa theo quy định.
Trường hợp không đáp ứng điều kiện thực hiện quyền sử dụng đất
Nếu người dùng đất không đáp ứng được các điều kiện thực hiện quyền sử dụng đất sẽ không được tách thửa đất theo quy định pháp luật, cụ thể là:
Trường hợp | Chi tiết |
Không có giấy chứng nhận | Người dùng đất được phép thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất,… khi có giấy chứng nhận. Vì thế mà loại đất không đáp ứng đầy đủ được các điều kiện sẽ không được thực hiện tách thửa đất theo quy định. |
Quyền sử dụng đất bị kê biến | Khi kê biên quyền sử dụng đất, chấp hành viên yêu cầu người thi hành án, quản lý giấy tờ về quyền sử dụng đất phải nộp các giấy tờ có liên quan cho cơ quan. Trường hợp phải kê biên cả quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất khi kê biên thuộc quyền sở hữu của người thi hành án. Như thế, quyền sử dụng đất bị kê biên sẽ không được thực hiện tách thửa. |
Đất đã hết thời hạn sử dụng | Thời hạn không quá 50 năm đối với các hộ gia đình, cá nhân. Thời hạn thuê đất xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài không quá 99 năm. Thời hạn cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của phường, xã không quá 5 năm. Đất xây dựng công trình sự nghiệp cho tổ chức và công trình công cộng kinh doanh không quá 70 năm. Như vậy, khi hết thời hạn sử dụng đất sẽ không được thực hiện tách thửa đất. |
Đất có tranh chấp | Đây là điều kiện quan trọng quyết được quy định cụ thể của các địa phương. |
Sử dụng đất cần có nguyên tắc gì?
Dựa vào Luật đất đai 2013 cho biết quy định về nguyên tắc sử dụng đất theo quy định được thực hiện như sau:
Nguyên tắc sử dụng đất theo quy định là dùng đúng kế hoạch, quy hoạch và mục đích
- Sử dụng đất đúng kế hoạch, quy hoạch và mục đích.
- Sử dụng đất có hiệu quả sao cho không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng, tiết kiệm và bảo vệ môi trường.
- Người dùng đất phải thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định.
Bài viết trên đây đã làm sáng tỏ về vấn đề không được tách thửa đất trong những trường hợp nào? Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn trong việc tách thửa đất sao cho đúng theo quy định pháp luật.
Theo thuvienphapluat.vn
4.8/5 (55 votes)
