Hướng dẫn thủ tục làm Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai

calendar 04/12/2022user Đăng bởi: Hà Thu

Làm Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai như thế nào cho đúng quy định? Đây hiện đang là băn khoăn không chỉ riêng bạn còn của nhiều người hiện nay.

Để có câu trả lời thỏa đáng cho mình mời bạn cùng theo dõi những thông tin ở nội dung bài viết bên dưới đây.

Chuẩn bị và nộp

Đầu tiên bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để làm Sổ đỏ và thực hiện nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai. Cụ thể:

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để làm Sổ đỏ và thực hiện nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để làm Sổ đỏ và thực hiện nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai


Thông tin

Chi tiết

Chuẩn bị hồ sơ

Số lượng hồ sơ 1 và thành phần số hồ sơ gồm có: Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị như sau:

-          Đơn đăng ký làm Sổ đỏ, cấp giấy chứng nhận theo mẫu.

-          Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan nếu có.

Ngoài 2 giấy tờ trên tùy theo nhu cầu của bạn cần chuẩn bị thêm giấy tờ chứng minh theo từng trường hợp.

-          Trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất cần nộp một trong các loại giấy tờ theo Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

-          Đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó.

-          Nếu đăng ký quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng cần có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng.

Nộp hồ sơ

-          Cách 1: Nộp tại UBND xã, phương, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.

-          Cách 2: Không nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất.

 

Tiếp nhận hồ sơ làm Sổ đỏ

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hay hợp lệ cần thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung thêm trong 3 ngày làm việc.

Nếu đã đầy đủ người tiếp nhận hồ sơ cần có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận và trả kết quả. Đồng thời viết phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp.

Giải quyết yêu cầu

Tại bước này cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện công việc theo quy định. Tại Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện như sau:

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện công việc theo quy định

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện công việc theo quy định

-          Xác minh và rà soát điều kiện cấp Giấy chứng nhận.

-          Cập nhật thông tin, gửi để tính nghĩa vụ tài chính.

-          Bạn cần chuẩn bị hồ sơ để cơ quan tài nguyên, môi trường ký cấp giấy.

-          Cập nhật những thông tin, xác nhận vào bản chính giấy tờ về việc đã được cấp giấy chứng nhận.

Trả kết quả làm Sổ đỏ

Thời gian để giải quyết không quá 30 ngày làm việc tính từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ. Không quá 40 ngày làm việc đối với vùng xã miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa, vùng có kinh tế- xã hội khó khăn, vùng có kinh tế- xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời gian không tính trong thời gian tiếp nhận hồ sơ, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất, thời gian xử lý với trường hợp đất có vi phạm.

Trên đây là thông tin về hướng dẫn thủ tục làm Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Mong rằng qua bài viết này giúp ích đến bạn trong quá trình thực hiện.

Theo Luatvietnam.vn.

4.9/5 (51 votes)

2805/24

Thủ tục cấp sổ đỏ mua đất bằng giấy viết tay mới nhất

Thủ tục cấp sổ đỏ mua đất bằng giấy viết tay gồm các bước: Nộp hồ sơ, giấy tờ tùy thân cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết.

2605/24

Sổ đỏ: Tìm hiểu về quy định tách sổ cho hộ gia đình 2023

Hiện nay, có rất nhiều người dân khi thực hiện thủ tục về quy định tách sổ cho hộ gia đình thường rất lúng túng do thiếu hiểu biết về pháp luật.

2405/24

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2023

Hiện nay, thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều dựa vào điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định.

2205/24

Năm 2023, thủ tục cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng như thế nào?

Thực tế hiện nay đã có nhiều trường hợp cá nhân, hộ gia đình khi sử dụng đất có diện tích đất tăng thêm với những lý do đo đạc chưa chính xác, do đất lấn chiếm… Lúc này, diện tích đất sẽ khác so với tích đất được cấp trong sổ đỏ.

2005/24

Sổ đỏ: Chuyển biến lớn trong việc cấp lại sổ cho người dân

Thực hiện theo ý kiến của Ủy ban Kiểm tra TW, việc cấp lại sổ đỏ đã được Bộ Tài nguyên & Môi trường đã chỉ đạo UBND cấp tỉnh, thành phố vào cuộc tăng cường thực hiện.

1805/24

Tìm hiểu về quy trình, chi phí cưỡng chế thu hồi đất

Cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp mà Nhà nước áp dụng nhằm mục đích buộc người dân thực hiện quyết định thu hồi. Tuy nhiên, trong trường hợp nào sẽ được cưỡng chế thu hồi đất theo quy định thì không phải ai cũng biết.

1605/24

Khi cha mẹ muốn bán nhà đất có cần đến chữ ký của các con không?

Khi cha mẹ muốn bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải có sự đồng ý của con bằng văn bản được công chứng hoặc chứng thực nếu các con có chung quyền sử dụng đất.

1405/24

Từ ngày 20/5, thủ tục cấp sổ đỏ online như thế nào?

Từ ngày 20/05, người dân sẽ được nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online và nhận hồ sơ qua bưu điện.

1205/24

Năm 2023, thủ tục đính chính thông tin sổ đỏ được thực hiện như nào?

Hiện nay, đã có không ít trường hợp bị sai sót thông tin trên Sổ đỏ chẳng hạn như sự chênh lệch về diện tích, thông tin chủ sở hữu đất. Do đó, người sử dụng đất cần phải liên hệ đến cơ quan thẩm quyền đính chính lại thông tin để tránh tình trạng sai sót xảy ra.

1005/24

Quy định chung về điều kiện tách thửa đất và cấp sổ đỏ

Hiện nay, để tách thửa đất và cấp sổ đỏ bạn cần có đầy đủ giấy tờ xác minh và chứng nhận sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.

0805/24

Sổ mục kê đất đai: Hướng dẫn cách ghi nội dung và chỉnh lý

Sổ mục kê đất đai là loại sổ ghi nhận các thông tin về thửa đất bao gồm tên của người sử dụng và người giao quản lý đất theo từng xã, phường, thị trấn.

0605/24

Từ ngày 01/01/2023: Thủ tục về lĩnh vực đất đai, nhà ở sắp có thay đổi

Đất đai, nhà ở là một trong những lĩnh vực có nhiều thủ tục hành chính trong quản lý Nhà nước. Chính vì thế, từ ngày 01/01/2023 thủ tục về lĩnh vực đất đai, nhà ở sẽ có thay đổi.

0405/24

Trích đo địa chính là gì? Quy định thực hiện ra sao?

Trích đo địa chính là khái niệm dùng để chỉ việc đo đồ đạc riêng với thửa đất và mảnh trích đo là kết quả của việc đo đạc đó.

0205/24

Sang tên sổ đỏ như thế nào khi người bán đất chết?

Sang tên sổ đỏ là cách gọi của các cá nhân, tổ chức khi trao đổi hay thực hiện các thủ tục pháp lý về trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu người bán đất chết khi chưa sang tên sổ đỏ sẽ gặp nhiều khó khăn.

3004/24

Di chúc được coi là hợp pháp cần phải đáp ứng điều kiện gì?

Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhằm mục đích chuyển di sản của mình cho người khác sau khi chết đi. Bản di chúc được coi là hợp pháp khi đáp ứng đầy đủ 3 điều kiện bao gồm: Chủ thể, nội dung và hình thức của di chúc.

2804/24

Chuyển nhượng, tặng, cho nhà đất: Giống và khác nhau ở điểm nào?

Quyền chuyển nhượng, tặng/cho nhà đất giống nhau ở điều kiện. Nhưng hai hình thức này khác nhau ở cách thực hiện và các chi phí, lệ phí trước bạ.