Hồ sơ và thủ tục cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

calendar 05/12/2022user Đăng bởi: Hà Thu

Đất không có giấy tờ quyền sử dụng đất là gì? Cần bao nhiêu tiền để câu cầu cấp Sổ đỏ? Đây luôn là chủ đề nóng được mọi người quan tâm đến.

Nếu bạn là số đó hãy theo dõi những thông tin được gợi mở trong bài viết bên dưới đây. Vì lẽ đó bạn đừng vội bỏ qua nội dung này.

Đất không có giấy tờ quyền sử dụng đất là gì?

Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất là loại không có trong giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013:

-          Giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước 15/10/1993 do cơ quan thẩm quyền cấp khi thực hiện chính sách đất đai.

-          Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được nhà nước có thẩm quyền cấp hay có tên trong sổ đăng ký đất ruộng, sổ địa chính trước 15/10/1993.

-          Giấy hợp pháp thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hay tài sản gắn liền với đất.

-          Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định.

-          Giấy tờ quyền sử dụng đất do cơ quan thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng.

-          Các loại giấy tờ khác được xác lập trước 15/10/1993 tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Các trường hợp đất không có giấy tờ được cấp Sổ đỏ

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ nêu trên vẫn được cấp Sổ đỏ trong một số trường hợp.

Theo quy định trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ quyền sử dụng đất được cấp Sổ đỏ

Theo quy định trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ quyền sử dụng đất được cấp Sổ đỏ

Theo Điều 101 Luật Đất đai 2013 trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ quyền sử dụng đất được cấp Sổ đỏ nếu:

-          Đáp ứng điều kiện khoản 1 Điều 101 Luật Đất đai 2013.

-          Khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai 2013 và Điều 20 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Hồ sơ và thủ tục cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Hồ sơ, thủ tục cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ sẽ được thực hiện như sau:

 

Các bước

Chi tiết

Chuẩn bị hồ sơ

Khoản 1 Điều 8 của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 1 bộ hồ sơ như sau:

-          Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận Sổ đỏ.

-          Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ, giấy tờ liên quan nếu có.

Ngoài ra,  trong từng trường hợp cụ thể cần có giấy xác nhận UBND cấp xã về việc đất không có tranh chấp.

Người nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận được chọn nộp bản sao hoặc chính.

Trình tự, thủ tục thực hiện

-          Bước 1: Nộp hồ sơ.

-          Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.

-          Bước 3: Giải quyết yêu cầu.

-          Bước 4: Trả kết quả.

Thời gian thực hiện

Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian cấp chứng nhận lần đầu được quy định:

-          Không quá 30 ngày khi nhận hồ sơ hợp lệ.

-          Không quá 40 ngày với các xã miền núi, vùng sâu, hải đảo, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.

Cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ bao nhiêu tiền?

Cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ bao nhiêu tiền? Khoản phí này sẽ được quy định cụ thể như sau:

Giá cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ tùy thuộc vào nhiều yếu tố

Giá cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ tùy thuộc vào nhiều yếu tố

-          Tiền sử dụng đất.

-          Lệ phí trước bạ.

-          Chi phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

-          Chi phí để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

-          Một số lệ phí khác.

Cấp Sổ đỏ không giấy tờ là đất nhận thừa kế được không?

Căn cứ theo quy định pháp luật hiện hành để được cấp Sổ đỏ lần đầu không có giấy tờ bạn cần hồ sơ, tài liệu nhận thừa kế. Các bước cấp Sổ đỏ lần đầu chưa đối với trường hợp như sau:

-          Ký văn bản thỏa thuận cử người đại diện cấp sổ đỏ lần đầu.

-          Lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc nhận di sản thừa kế. Người được hưởng thừa kế thực hiện ký biến động, sang tên như thông thường.

Trên đây là một vài thông tin về đất không có giấy tờ quyền sử dụng đất là gì? Cần bao nhiêu tiền? Mong rằng những chia sẻ này giúp ích đến bạn khi thực hiện.

Theo Hieuluat.vn

4.9/5 (38 votes)

2502/24

Sổ đỏ: Tìm hiểu về quy định tách sổ cho hộ gia đình 2023

Hiện nay, có rất nhiều người dân khi thực hiện thủ tục về quy định tách sổ cho hộ gia đình thường rất lúng túng do thiếu hiểu biết về pháp luật.

2302/24

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2023

Hiện nay, thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều dựa vào điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định.

2102/24

Năm 2023, thủ tục cấp sổ đỏ với diện tích đất tăng như thế nào?

Thực tế hiện nay đã có nhiều trường hợp cá nhân, hộ gia đình khi sử dụng đất có diện tích đất tăng thêm với những lý do đo đạc chưa chính xác, do đất lấn chiếm… Lúc này, diện tích đất sẽ khác so với tích đất được cấp trong sổ đỏ.

1902/24

Sổ đỏ: Chuyển biến lớn trong việc cấp lại sổ cho người dân

Thực hiện theo ý kiến của Ủy ban Kiểm tra TW, việc cấp lại sổ đỏ đã được Bộ Tài nguyên & Môi trường đã chỉ đạo UBND cấp tỉnh, thành phố vào cuộc tăng cường thực hiện.

1702/24

Tìm hiểu về quy trình, chi phí cưỡng chế thu hồi đất

Cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp mà Nhà nước áp dụng nhằm mục đích buộc người dân thực hiện quyết định thu hồi. Tuy nhiên, trong trường hợp nào sẽ được cưỡng chế thu hồi đất theo quy định thì không phải ai cũng biết.

1502/24

Khi cha mẹ muốn bán nhà đất có cần đến chữ ký của các con không?

Khi cha mẹ muốn bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải có sự đồng ý của con bằng văn bản được công chứng hoặc chứng thực nếu các con có chung quyền sử dụng đất.

1302/24

Từ ngày 20/5, thủ tục cấp sổ đỏ online như thế nào?

Từ ngày 20/05, người dân sẽ được nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online và nhận hồ sơ qua bưu điện.

1102/24

Năm 2023, thủ tục đính chính thông tin sổ đỏ được thực hiện như nào?

Hiện nay, đã có không ít trường hợp bị sai sót thông tin trên Sổ đỏ chẳng hạn như sự chênh lệch về diện tích, thông tin chủ sở hữu đất. Do đó, người sử dụng đất cần phải liên hệ đến cơ quan thẩm quyền đính chính lại thông tin để tránh tình trạng sai sót xảy ra.

0902/24

Quy định chung về điều kiện tách thửa đất và cấp sổ đỏ

Hiện nay, để tách thửa đất và cấp sổ đỏ bạn cần có đầy đủ giấy tờ xác minh và chứng nhận sử dụng theo đúng quy định của pháp luật.

0702/24

Sổ mục kê đất đai: Hướng dẫn cách ghi nội dung và chỉnh lý

Sổ mục kê đất đai là loại sổ ghi nhận các thông tin về thửa đất bao gồm tên của người sử dụng và người giao quản lý đất theo từng xã, phường, thị trấn.

0502/24

Từ ngày 01/01/2023: Thủ tục về lĩnh vực đất đai, nhà ở sắp có thay đổi

Đất đai, nhà ở là một trong những lĩnh vực có nhiều thủ tục hành chính trong quản lý Nhà nước. Chính vì thế, từ ngày 01/01/2023 thủ tục về lĩnh vực đất đai, nhà ở sẽ có thay đổi.

0302/24

Trích đo địa chính là gì? Quy định thực hiện ra sao?

Trích đo địa chính là khái niệm dùng để chỉ việc đo đồ đạc riêng với thửa đất và mảnh trích đo là kết quả của việc đo đạc đó.

0102/24

Sang tên sổ đỏ như thế nào khi người bán đất chết?

Sang tên sổ đỏ là cách gọi của các cá nhân, tổ chức khi trao đổi hay thực hiện các thủ tục pháp lý về trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu người bán đất chết khi chưa sang tên sổ đỏ sẽ gặp nhiều khó khăn.

3001/24

Di chúc được coi là hợp pháp cần phải đáp ứng điều kiện gì?

Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhằm mục đích chuyển di sản của mình cho người khác sau khi chết đi. Bản di chúc được coi là hợp pháp khi đáp ứng đầy đủ 3 điều kiện bao gồm: Chủ thể, nội dung và hình thức của di chúc.

2801/24

Chuyển nhượng, tặng, cho nhà đất: Giống và khác nhau ở điểm nào?

Quyền chuyển nhượng, tặng/cho nhà đất giống nhau ở điều kiện. Nhưng hai hình thức này khác nhau ở cách thực hiện và các chi phí, lệ phí trước bạ.

2601/24

Mất sổ đỏ bán đất có được không?

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng của các hộ gia đình, cá nhân. Bởi sổ đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu trên mảnh đất được cấp phép.