Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Vì sao phải cấp lại, thủ tục như thế nào?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ quan trọng của mỗi hộ gia đình và cá nhân trong việc xác nhận chủ sở hữu hay một số cuộc giao dịch khác có liên quan đến đất đai.

Vậy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải cấp lại khi nào? Thủ tục ra sao? Cùng tìm hiểu vấn đề này qua chia sẻ dưới đây.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hiểu là gì? Vì sao phải cấp lại?

Theo Luật đất đai 2013 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được coi là chứng thư pháp lý quan trọng để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý quan trọng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ rất cần thiết trong quá trình giao dịch thực hiện các quyền trong giao dịch có liên quan đến đất đai. Khi mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc bị sai thông tin,.. sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của các hộ gia đình, cá nhân.

Vì vậy mà khi bạn bị mất giấy chứng nhận hay hư hỏng và gặp các trường hợp khác thì cần phải làm thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần thủ tục gì?

Để tiến hành cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn cần phải hoàn thiện hồ sơ và thực hiện các thủ tục theo quy định, cụ thể:

Để tiến hành cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn cần phải hoàn thiện hồ sơ và thực hiện các thủ tục theo quy định

Hồ sơ

Căn cứ vào Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ cấp lại giấy chwusng nhận quyền sử dụng đất bao gồm các thành sau:

• Cần có đơn đề nghị.
• Đối với các hộ gia đình, cá nhân trong vòng 15 ngày cần có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thông báo bị mất giấy.
• Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 3 lần trên thông tin đại chúng ở địa phương về trường hợp mất giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo,…
• Phải có giấy xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã về việc mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Khi thực hiện đăng ký cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ trong bộ hồ sơ để tiến hành yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thủ tục

Tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai đã quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

• Bước 1: Thông báo việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Các hộ gia đình, cá nhân phải báo cáo với Ủy ban nhân dân cấp xã về việc bị mất giấy. Các tổ chức trong nước, nước ngoài,… phải đăng tin mất giấy chứng nhận trên phương tiện thông tin đại chúng.
• Bước 2: Chuẩn bị và nộp hồ hồ sơ: Người bị mất giấy chứng nhận phải nộp một bộ hồ sơ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận.
• Bước 3: Các cơ quan, tổ chức giải quyết việc cấp lại Giấy chứng nhận: Văn phòng đăng ký đất đai có nhiệm vụ kiểm tra hồ sơ, ký cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã.
• Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Văn phòng đăng ký đất đai trả kết quả.

Trên đây là nội dung về thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng pháp luật. Khi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì các hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị bộ hồ sơ và nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, sau đó nộp lệ phí theo thông báo để nhận giấy chứng nhận.

Theo luatkienviet.com

4.9/5 (70 votes)