Cập nhật chi phí thừa kế đất đai mới nhất, xem ngay!
10/01/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Chi phí thừa kế đất đai bao nhiêu đang là vướng mắc của nhiều người. Nếu bạn nằm trong số đó hãy dành vài phút đọc những gợi mở nêu bên dưới.
Tin chắc rằng thông tin trong bài viết sau đây không khiến quý bạn lãng phí thời gian vô ích. Từ đó, bạn nắm rõ chi phí để thực hiện thủ tục sao cho phù hợp.
Cập nhật chi phí thừa kế đất đai mới nhất 2023
Chi phí thừa kế đất đai hiểu là khoản tiền người nhận có nghĩa vụ kê khai cũng như đóng nộp cho Nhà nước. Qua đó, chúng được tính phụ thuộc vào mỗi giai đoạn thực hiện nhận tài sản. Chi phí cụ thể như sau:
Chi phí thừa kế đất đai là khoản tiền người nhận có nghĩa vụ kê khai cũng như đóng nộp cho Nhà nước
Dịch vụ | Mức phí/Pháp lý |
Công chứng/chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc khai nhận di sản | - Phí theo giá trị tài sản(trường hợp có công chứng) hay 50.000 đồng/văn bản(nếu chứng thực). - Pháp lý: Theo thông tư 257/2016/TT-BTC và thông tư 226/2016/TT-BTC. |
Đo đạc tách thửa | - Phí theo thỏa thuận hay quy định về việc đo đạc ở địa phương. |
Lệ phí trước bạ | - Phí: 0.5% giá trị tài sản được hưởng. - Pháp lý: Theo nghị định 10/2022/TT-BTC. |
Thẩm định hồ sơ | - Phí theo quy định mỗi tỉnh, thành phố nơi có đất. - Pháp lý: Theo thông tư 85/2019/TT-BTC. |
Cấp giấy chứng nhận/Sổ đỏ | |
Thù lao ủy quyền làm công việc(nếu có) | - Phí theo thỏa thuận. |
Thuế TNCN | - Được miễn. - Pháp lý: Dựa vào thông tư 111/2013/TT-BTC và thông tư 92/2015/TT-BTC. |
Tóm lại, chi phí thừa kế đất đai gồm phí thẩm định hồ sơ, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ…. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ càng để không mắc sai lầm.
Tặng cho phần tài sản thừa kế mất phí không?
Ngoài phí thừa kế đất đai bạn có nhu cầu được tặng phần tài sản của bản thân cho người khác. Xét theo góc độ pháp lý, tặng tài sản thừa kế cho người đồng thừa kế khác được làm theo cách sau:
Tặng cho phần tài sản thừa kế người nhận tặng cho phải chịu nhiều khoản phí
- Cách 1: Tặng cho trong văn bản thỏa thuận phân chia tài sản. Trường hợp người tặng cho/người nhận tặng cho thuộc 1 hàng thừa kế và hưởng tài sản ở thời điểm phân chia. Việc này phải lập trình văn bản và công chứng/chứng thực tại thời gian lập văn bản phân chia di sản thừa kế.
- Cách 2: Sau khi đăng ký biến động, sang tên sổ đỏ, 2 bên ký kết hợp đồng theo quy định. Vì việc tặng cho trong trường hợp giữa các anh chị em ruột nên theo quy định Thông tư 92/2015/TT-BTC và Thông tư 113/2013/TT-BTC khoản thu miễn thuế TNCN. Hiểu theo cách đơn giản, khi anh chị em tặng cho nhau phần tài sản của bản thân cho đối phương cùng hàng thừa kế không mất thuế.
Bên cạnh thuế TNCN, người nhận tặng phải chịu khoản phí như: Lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ, chi phí tách thửa(nếu tách thửa), lệ phí cấp sổ đỏ với mức cụ thể.
Kết luận
Mong rằng với những chia sẻ vừa rồi giúp bạn nắm rõ chi phí thừa kế đất đai mới nhất 2023. Đừng quên ghé thăm hệ thống để cập nhật thêm tin tức đất đai khác nhé bạn.
Theo Hieuluat.vn
4.9/5 (46 votes)
