Thị trường bất động sản năm 2021 liệu có gãy sóng như kịch bản năm 2007?

Thị trường bất động động sản năm 2021 liệu có gãy sống như kịch bạn năm 2007 hiện đang là vấn đề khiến dư luận xôn xao, tìm hiểu thực hư thế nào. Để biết được đáp án, đừng vội bỏ qua những thông tin dưới đây bạn nhé!

So sánh thị trường BĐS ở giai đoạn 2006 - 2009 và giai đoạn 2020 đến nay

Những thông tin dưới đây sẽ so sánh thị trường BĐS ở 2 giai đoạn 2006 – 2009 và giai đoạn 2020 đến nay để cho thấy các nét tương đồng, điểm khác nhau giữa 2 cơn sốt đất, hãy cùng theo dõi bạn nhé!

Thị trường BĐS năm 2006-2007

Ở giai đoạn 2006 – 2007, nền kinh tế nước ta tăng trưởng mạnh mẽ, thị trường BĐS không còn đóng băng, một phần dòng vốn được chuyển sang từ chứng khoán. Đây là thời điểm chỉ số VN-Index tăng từ 300 lên 1.000 điểm và được các chuyên gia đánh giá là thời kỳ đỉnh cao của thị trường chứng khoán.

Ngoài ra, ở giai đoạn này, nhiều tỉnh thành ban hành, điều chỉnh quy hoạch mới, khu đô thị đã khiến thị trường tăng “nóng”. Năm 2007, để tạo tiền đề cho những khu đô thị mới lúc bấy giờ như: Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm tăng trưởng, quy hoạch không gian của Hà Nội có tầm nhìn 2020 được đưa ra.

Các nhà đầu tư chứng khoán lo ngại thị trường BĐS năm 2021 gãy sóng như kịch bản năm 2007

Cuối 2007, khi thị trường BĐS quá nóng, Ngân hàng nhà nước buộc phải đưa ra quy định chiết khấu giấy tờ có giá để đầu tư, tỷ lệ dư nợ vốn cho vay, kinh doanh chứng khoán ở dưới mức 3% tổng dư nợ.

BĐS năm 2008-2009: Xuất hiện nợ xấu, thanh khoản giảm

Năm 2008 diễn ra cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu, thị trường BĐS xuất hiện nợ xấu và thanh khoản giảm. Đến giai đoạn cuối năm 2008 – 2009, thị trường chứng khoán đóng băng hoàn toàn, suy giảm rất nhanh.

Hàng chục nghìn nhà đầu tư BĐS, chứng khoán “gặp nạn” cũng vì nguyên nhân này, họ phải bán tháo tài sản để trả nợ ngân hàng. Bất động sản ngưng mọi giao dịch, chứng khoán tụt dốc không phanh, giá nhiều khu vực tại Hà Nội giảm chỉ còn 1 nửa.

BĐS 2020 đến nay: Nhiều nơi xuất hiện sốt đất

Ở giai đoạn từ năm 2020 đến nay, các chuyên gia cho rằng sự tăng trưởng mặc dù có nhiều nét tương đồng, nhưng cũng có sự khác biệt rõ rệt.

Năm 2020, trong tình trạng nền kinh tế phải chịu những tác động nặng nề của đại dịch, thị trường thanh khoản bị suy giảm do nguồn cung mới và sự hạn chế đi lại.

Từ tháng 1/2021 đến thời điểm hiện tại, nền kinh tế đang dần hồi phục. Đặc biệt, có nhiều thông tin quy hoạch mới đã được công bố, thị trường thanh khoản tăng trở lại, nhiều nơi xuất hiện “sốt” đất.

Liên tiếp những thông tin được đưa ra trong quý I/2021 đã làm cho thị trường gần tái hiện đỉnh quan tâm của năm 2006 – thời điểm cũng đón nhận nhiều thông tin quy hoạch.

Hàng chục nghìn nhà đầu tư BĐS, chứng khoán “gặp nạn” vì thị trường đóng băng, suy giảm thanh khoản

Vậy thị trường BĐS hiện nay có sập như năm 2018?

Chuyên gia đánh giá về việc thị trường BĐS hiện nay liệu có sập như năm 2018 rằng sẽ không lặp lại vết xe đổ lịch sử của năm 2009. Ở giai đoạn này, một trong những yếu tố quan trọng là tín dụng bất động sản lên tới 40%, nhưng hiện nay đã được kiểm soát tốt.

Ông Lê Quốc Anh cho biết: “Theo phân tích cá nhân, tôi nghĩ thị trường BĐS Việt Nam sẽ dần quay lại giai đoạn 2014 – 2017  nhiều hơn so với 2006 – 2009. Tôi có niềm tin thị trường này giống 1 đứa trẻ, đầu tiên phải có những bước vấp ngã, học hỏi kinh nghiệm, tiếp tục hiểu cách đi thế nào để bước dài hơn”.

Trên đây là những thông tin giải đáp thắc mắc thị trường BĐS Việt Nam năm 2021 liệu có gãy sóng như kịch bản năm 2007, hy vọng chúng sẽ giúp ích cho bạn. Để thưởng thức nhiều bài viết có nội dung hữu ích khác, đừng quên theo dõi chuyên trang chúng tôi thường xuyên bạn nhé!

Theo Cafef.vn.