Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

calendar 03/05/2022user Đăng bởi: Hà Thu

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

Cùng với cơn sốt đất vùng ven, tình trạng phân lô bán nền, tách thửa tại các huyện ngoại thành Quốc Oai, Ba Vì, thị xã Sơn Tây... của Hà Nội cũng rất sôi động. Mặt khác, để ngăn chặn tình trạng này, họ còn ra văn bản dừng cấp quyền sử dụng đất.

Nhiều nơi thắt chặt việc phân lô bán nền

Theo thông tin ghi nhận tại xã Tiến Xuân, Bình Yên(huyện Thạch Thất) và xã Cổ Đông(thị xã Sơn Tây) hàng loạt những thửa đất có diện tích hàng nghìn mét vuông đã được tách thành nhiều lô lớn nhỏ để mang đi rao bán.

Đất vừa được phân thành nhiều lô lớn nhỏ tại xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Đất vừa được phân thành nhiều lô lớn nhỏ tại xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Người dân xung quanh khu vực có đất phân lô đều khẳng định khách hàng chủ yếu là người từ nơi khác đến đầu cơ. Tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất trồng cây lâu năm diễn ra tràn lan.

Điều đáng nói là sau khi tách thửa, những khu đất này được phân thành từng lô, xây dựng hạ tầng không khác gì một dự án bất động sản(BĐS) “phân lô bán nền” với diện tích chỉ khoảng 60 - 100m2/lô nhưng lại có giá bán 1,2 - 1,8 tỷ đồng tùy vào từng khu vực.

Nhiều công ty môi giới đặt bảng giới thiệu mua bán đất đai khắp nơi với nhiều ưu đãi hấp dẫn

Nhiều công ty môi giới đặt bảng giới thiệu mua bán đất đai khắp nơi với nhiều ưu đãi hấp dẫn

Để ngăn chặn cơn “sốt đất” do đầu cơ môi giới BĐS tung chiêu “thổi giá”. Vào cuối tháng 3 vừa qua, Sở Tài nguyên - môi trường Hà Nội ra văn bản dừng giải quyết thủ tục chia tách thửa đối với đất nông nghiệp, thửa đất gồm đất ở và đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không có đất ở.

Ngoài ra, để ngăn chặn tình trạng bát nháo trong phân lô bán nền, tỉnh Vĩnh Phúc cũng có văn bản gửi các huyện, thị xã, TP yêu cầu đối với trường hợp đã chia tách đất cũng sẽ  tạm dừng cấp quyền sử dụng đất.

Đề xuất một số giải pháp ngăn chặn việc phân lô bán nền

Theo ông Nguyễn Đức Lập - viện trưởng Viện Nghiên cứu và đào tạo BĐS, các địa phương thường căn cứ vào tình hình thị trường sẽ đưa ra giải pháp phù hợp.

Phân lô, tách thửa ở khu vực không phù hợp dễ gây ra lãng phí tài nguyên

Phân lô, tách thửa ở khu vực không phù hợp dễ gây ra lãng phí tài nguyên

Chẳng hạn như các địa phương quá “sốt nóng”, nhốn nháo, có nguy cơ bong bóng, có hiện tượng lợi dụng phân lô, tách thửa như Hà Nội sẽ dừng cấp sổ là cần thiết.

Hay tình trạng tách thửa tràn lan không phù hợp với những quy định chung, không đầu tư cơ sở hạ tầng phù hợp với các giai đoạn phát triển đô thị cần phải cấm triệt để.

Cũng theo ông Lập cho biết, đất nông nghiệp sử dụng đúng mục đích sẽ chẳng ai đi đầu cơ vì nó không sản sinh nhiều giá trị. Việc tách thửa trong thời gian qua thường gắn liền với việc xây dựng trái phép, các mô hình farmstay do Luật kinh doanh BĐS, Luật đất đai chưa cho phép.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cũng cho rằng việc phân lô bán nền đang tạo ra hiện tượng găm giữ đất, gây nhiễu loạn thị trường BĐS, gây lãng phí tài nguyên và không tạo ra động lực phát triển mà chỉ gây rối thêm cho phát triển kinh tế địa phương.

Trên đây là toàn bộ thông tin về đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố. Hãy cùng follow chuyên trang để biết thêm nhiều tin tức hot hiện nay.

Theo: nhadat.tuoitre.vn

4.9/5 (17 votes)

0107/22

Sau nhiều năm xây dựng, 1.600 căn hộ chung cư Tecco Tower Bình Tân vẫn chưa có sổ hồng. Nguyên nhân do đâu?

Ngày qua, các hộ dân tại khu chung cư Tecco Tower Bình Tân đã có những bức xúc khi sau 4 năm mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại 04/2022.

2906/22

Kỳ vọng thay đổi diện mạo hai huyện Hóc Môn và Củ Chi qua các dự án sắp tới

Việc thay đổi diện mạo Hóc Môn, Củ Chi đã được khơi dậy trở lại nhờ việc ký kết giữa Tập đoàn Sovico và UBND huyện Củ Chi về dự án Sài Gòn Safari ngày 12/4 vừa qua.

2706/22

Toàn cảnh vụ việc Evergrande bị vỡ vợ và ảnh hưởng của nó đối với thế giới

Ngày 13/9, trên mạng internet Trung Quốc đã lan truyền hàng loạt các hình ảnh, video về vụ việc hàng trăm người đòi nợ vây quanh trụ sở Evergrande ở Nam Sơn và Thâm Quyến.

2506/22

Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

2306/22

Dự án tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn và cơ hội của các nhà đầu tư bất động sản

Tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn hiện đang là một dự án trọng điểm thuộc chiến lược mở rộng của Tập đoàn SCG ở ASEAN và sẽ thu hút các nguồn lực rót vốn đầu tư dài hạn.

2106/22

Hành trình cùng Siêu Nhà Đất khám phá trải nghiệm 2022

Siêu Nhà Đất tưng bừng tổ chức hành trình khám phá trải nghiệm hè 2022 cho các chuyên viên bất động sản tại nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng khắp cả nước từ ngày 16 - 20/3/2022.

1906/22

Đất rẫy canh tác hàng chục năm vẫn bị cướp

Gần đây, tình trạng tranh cướp đất rẫy diễn ra ngang nhiên ở Đắk Nông. Không ít người dân đã bị các nhóm đối tượng tranh giành đất rẫy dọa nạt, đánh đập...

1706/22

Quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam từ 1990 - 2020

Thị trường bất động sản(BĐS) Việt Nam có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Góp phần trong việc thúc đẩy phát triển nền kinh tế - xã hội.

1506/22

Hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang, vấn đề gây nhức nhối tại TP.HCM

Hiện nay, tại TP.HCM đang xảy ra một nghịch lý là có tới chục nghìn căn hộ chung cư bị bỏ hoảng dù đã được xây xong từ 5-10 năm nay. Nhưng bên trong thành phố đang cần tới con số 300.000 căn hộ giá thấp để đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều cư dân.

1306/22

Điểm danh 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ!

The Reverie Saigon, Amanoi Resort, InterContinental Hotel & Resorts, Regent Hotels & Resorts và InterContinental Phú Quốc là 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ. Cùng tìm hiểu bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn về 5 khách sạn 6 sao này bạn nhé!

1106/22

Bình Dương lo ngại nguy cơ bội thực căn hộ

Vì mặt bằng giá tại Bình Dương cao và giao dịch thị trường chững lại do tâm lý cẩn trọng của khách hàng đã khiến các chuyên gia lo ngại địa phương này có nguy cơ “bội thực” nguồn cung bất động sản. Tham khảo những thông tin dưới đây để tìm hiểu sâu hơn vấn đề này bạn nhé!

0906/22

Thái Công cà khịa cộng đồng mạng khi khoe thiết kế căn hộ 85 tỷ

Khi khoe công trình thiết kế căn căn hộ 85 tỷ, Thái Công đã tiếp tục cà khịa cộng đồng mạng coi chừng rối mắt nếu không quen với phong cách sang trọng. Để hiểu rõ hơn vấn đề trên, hãy dành thời gian theo dõi bài viết dưới đây bạn nhé. Tin rằng chia sẻ hôm nay do chuyên trang cung cấp sẽ hữu ích với bạn!

0706/22

Sốt đất thời gian sắp tới liên tục xảy ra

Theo nhận định của một số chuyên gia địa ốc, trong thời gian ngắn hạn, thị trường BĐS khó xảy ra cơn sốt đất như trước. Khi đó các nhà đầu tư chưa tham gia ngay mà chờ thị trường điều chỉnh sao cho hợp lý. Cùng tìm hiểu chi tiết về thông này trong bài viết bên dưới bạn nhé!

0506/22

Do ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19, nhà mặt phố bắt đầu đại hạ giá

Trước ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19 thị trường BĐS bán lẻ đã thực sự “ngấm đòn”. Nhà mặt phố bắt đầu đại hạ giá, “đất vàng” đỏ vàng đi tìm khách thuê. Hãy dành thời gian theo dõi bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn vấn đề này bạn nhé!

0306/22

Dự án chung cư Hưng Long rao bán với mức giá 2.300 tỷ đồng nhưng không ai mua

Dự án chung cư Hưng Long được Công ty Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại(BMC) khởi công xây dựng vào năm 2011. Tuy nhiên sự án này được rao bán với mức giá 2.300 tỷ đồng nhưng không ai mua. Để hiểu rõ hơn về thông tin này, cùng tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây bạn nhé!

0106/22

Bất chấp đại dịch, chi phí thuê bất động sản khu công nghiệp vẫn tiếp tục leo thang

Theo báo cáo mới nhất, thị trường đất công nghiệp vẫn đang trên đà tăng trưởng bất chấp những ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đến toàn bộ nền kinh tế nói chung. Có được điều này là do nguồn cung tại các phân khúc khác nhau như: văn phòng, nhà ở thương mại,... bị hạn chế.