Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

Cùng với cơn sốt đất vùng ven, tình trạng phân lô bán nền, tách thửa tại các huyện ngoại thành Quốc Oai, Ba Vì, thị xã Sơn Tây... của Hà Nội cũng rất sôi động. Mặt khác, để ngăn chặn tình trạng này, họ còn ra văn bản dừng cấp quyền sử dụng đất.

Nhiều nơi thắt chặt việc phân lô bán nền

Theo thông tin ghi nhận tại xã Tiến Xuân, Bình Yên(huyện Thạch Thất) và xã Cổ Đông(thị xã Sơn Tây) hàng loạt những thửa đất có diện tích hàng nghìn mét vuông đã được tách thành nhiều lô lớn nhỏ để mang đi rao bán.

Đất vừa được phân thành nhiều lô lớn nhỏ tại xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Người dân xung quanh khu vực có đất phân lô đều khẳng định khách hàng chủ yếu là người từ nơi khác đến đầu cơ. Tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất trồng cây lâu năm diễn ra tràn lan.

Điều đáng nói là sau khi tách thửa, những khu đất này được phân thành từng lô, xây dựng hạ tầng không khác gì một dự án bất động sản(BĐS) “phân lô bán nền” với diện tích chỉ khoảng 60 - 100m2/lô nhưng lại có giá bán 1,2 - 1,8 tỷ đồng tùy vào từng khu vực.

Nhiều công ty môi giới đặt bảng giới thiệu mua bán đất đai khắp nơi với nhiều ưu đãi hấp dẫn

Để ngăn chặn cơn “sốt đất” do đầu cơ môi giới BĐS tung chiêu “thổi giá”. Vào cuối tháng 3 vừa qua, Sở Tài nguyên - môi trường Hà Nội ra văn bản dừng giải quyết thủ tục chia tách thửa đối với đất nông nghiệp, thửa đất gồm đất ở và đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không có đất ở.

Ngoài ra, để ngăn chặn tình trạng bát nháo trong phân lô bán nền, tỉnh Vĩnh Phúc cũng có văn bản gửi các huyện, thị xã, TP yêu cầu đối với trường hợp đã chia tách đất cũng sẽ  tạm dừng cấp quyền sử dụng đất.

Đề xuất một số giải pháp ngăn chặn việc phân lô bán nền

Theo ông Nguyễn Đức Lập - viện trưởng Viện Nghiên cứu và đào tạo BĐS, các địa phương thường căn cứ vào tình hình thị trường sẽ đưa ra giải pháp phù hợp.

Phân lô, tách thửa ở khu vực không phù hợp dễ gây ra lãng phí tài nguyên

Chẳng hạn như các địa phương quá “sốt nóng”, nhốn nháo, có nguy cơ bong bóng, có hiện tượng lợi dụng phân lô, tách thửa như Hà Nội sẽ dừng cấp sổ là cần thiết.

Hay tình trạng tách thửa tràn lan không phù hợp với những quy định chung, không đầu tư cơ sở hạ tầng phù hợp với các giai đoạn phát triển đô thị cần phải cấm triệt để.

Cũng theo ông Lập cho biết, đất nông nghiệp sử dụng đúng mục đích sẽ chẳng ai đi đầu cơ vì nó không sản sinh nhiều giá trị. Việc tách thửa trong thời gian qua thường gắn liền với việc xây dựng trái phép, các mô hình farmstay do Luật kinh doanh BĐS, Luật đất đai chưa cho phép.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cũng cho rằng việc phân lô bán nền đang tạo ra hiện tượng găm giữ đất, gây nhiễu loạn thị trường BĐS, gây lãng phí tài nguyên và không tạo ra động lực phát triển mà chỉ gây rối thêm cho phát triển kinh tế địa phương.

Trên đây là toàn bộ thông tin về đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố. Hãy cùng follow chuyên trang để biết thêm nhiều tin tức hot hiện nay.

Theo: nhadat.tuoitre.vn

4.9/5 (61 votes)