Những thiệt hại đối với thị trường bất động sản khi ngân hàng siết tín dụng

calendar 05/08/2022user Đăng bởi: Hà Thu

Một số ngân hàng hiện nay ngừng cấp tín dụng bất động sản khiến các nhóm đầu tư lao đao. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng đây là điều cần thiết cho thị trường.

Bước điều chỉnh này được thực hiện nhằm trả lại giá trị thực đối với lĩnh vực BĐS. Vậy ai là người bị ảnh hưởng từ việc này? Các thiệt hại nặng nề ra sao? Hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây của chuyên trang để biết rõ hơn nhé.

Ngân hàng siết tín dụng

Chị Cao Thị Huyền(Nghệ An) với kinh nghiệm nhiều năm làm môi giới BĐS, luôn tranh thủ lướt sóng khi thấy được các lô đất tiềm năng.

Nhiều nhà môi giới BĐS gặp khó khăn khi vay ngân hàng

Nhiều nhà môi giới BĐS gặp khó khăn khi vay ngân hàng

Khi thấy 3 lô đất với giá hơn 1 tỷ, chị quyết định đầu tư 400 triệu nhằm hưởng mức giá chênh lệch. Nếu không thành công, chị tính vay ngân hàng số còn lại. Huyền theo hướng đầu tư ngắn hạn 2 hoặc 3 tháng sẽ chốt lời.

Nhưng không may, do nhiều biến động phức tạp trên thị trường, một số ngân hàng phải ngừng hoặc hạn chế cấp tín dụng cho BĐS. Vì vậy, quá trình duyệt hồ sơ vay cũng chặt chẽ hơn khiến chị gặp nhiều khó khăn.

Tương tự chị Huyền, anh Trần Trọng Vinh(Hà Tĩnh) cũng đang ngồi trên đống lửa vì đã lỡ ôm trong mình nhiều lô đất trong đợt sốt vừa qua. Anh cho biết khi đến ngân hàng làm hồ sơ, Vinh bị yêu cầu thêm nhiều thủ tục khác, đồng thời hỏi rất kỹ về mục đích sử dụng dòng vốn muốn vay.

Nhiều ngân hàng đã có lệnh tạm dừng hoặc hạn chế cho vay đối với BĐS

Nhiều ngân hàng đã có lệnh tạm dừng hoặc hạn chế cho vay đối với BĐS

Theo đó, trong thời gian qua, nhiều ngân hàng đã có lệnh tạm dừng hoặc hạn chế cho vay đối với BĐS. Cụ thể, Sacombank đã có công văn trên toàn hệ thống rằng sẽ không cấp tín dụng lĩnh vực này đến hết tháng 6 năm 2022.

Không chỉ Sacombank, trước đó, ngân hàng Techcombank cũng đã bắt đầu kiểm soát hạn mức giải ngân đối với các khoản vay mua BĐS.

Các nhóm đối tượng chịu thiệt hại từ việc siết tín dụng

Như vậy, việc ngân hàng siết tín dụng ảnh hưởng rất nhiều đến thị trường. Và tùy vào đối tượng, mức thiệt hại cũng sẽ khác nhau.

Tùy vào đối tượng, mức thiệt hại cũng khác nhau

Tùy vào đối tượng, mức thiệt hại cũng khác nhau

Đối tượng bị tổn thương nặng nề nhất chính là các doanh nghiệp vừa và lớn. Đây nơi vay nợ số lượng nhiều để mua các thửa đất lớn phụ vụ khai thác kinh doanh.

Quá trình này mất đến 2-3 năm để hoàn thành. Do đó, khi bị siết tín dụng, các doanh nghiệp này không thể vay tiếp, dẫn đến dự án bị đình trệ.

Nhóm thứ hai được cho là những nhà đầu tư cá nhân với xu hướng vay nhiều nhằm mua những miếng đất lớn và chờ bán lại cho công ty nước ngoài. Những mảnh đất này hầu hết được mua để đón đầu, đợi tăng giá rồi bán để trả nợ ngân hàng.

Siết tín dụng bất động sản

Siết tín dụng bất động sản

Ngoài ra, các nhà đầu tư lớn hay những ai đầu tư BĐS theo dạng lướt sóng cũng bị ảnh hưởng nặng nề như những ví dụ kể trên.

Cuối cùng, đối tượng chịu ít tác động nhất là những người mua căn hộ để ở hoặc cho thuê. Nhóm này chắc chắn sẽ được tiếp tục cho vay, vì có lý do chính đáng là đáp ứng được nhu cầu nhà ở. Hoặc nếu có có bị hạ hạn mức cho vay, những người này vẫn có thể xoay sở được ở nơi khác.

Trên đây là những thông tin về vấn đề ngân hàng siết tín dụng đối với thị trường BĐS. Đừng quên follow để không bỏ lỡ những bài viết khác của chuyên trang nhé.

Theo: cafeland.vn

4.9/5 (21 votes)

2511/22

Thực hư việc xoá độc quyền sở hữu trong dữ liệu đất đai, môi trường

Khi Sở Tài nguyên và Môi trường tại TP. HCM thực hiện mở cổng dữ liệu đất đai, rất nhiều ứng dụng công nghệ được phát triển giúp quản lý, tra cứu thông tin thuận tiện hơn.

2311/22

Penthouse: Trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa

Không thể phủ nhận sức hấp dẫn của Penthouse trong thời gian gần đây đối với nhà đầu tư, cá nhân. Nơi đây giúp bạn có trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa thượng lưu.

2111/22

Saigon One Tower thực hiện lắp mặt kính mới bên ngoài để đảm bảo an toàn

Giữa cuối tháng 8, công trình tòa nhà Saigon One Tower 42 tầng tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, đã tất bật thi công lắp mặt kính mới các tầng cao và trang trí bên ngoài của cao ốc.

1911/22

Những thiệt hại đối với thị trường bất động sản khi ngân hàng siết tín dụng

Một số ngân hàng hiện nay ngừng cấp tín dụng bất động sản khiến các nhóm đầu tư lao đao. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng đây là điều cần thiết cho thị trường.

1711/22

Sau nhiều năm xây dựng, 1.600 căn hộ chung cư Tecco Tower Bình Tân vẫn chưa có sổ hồng. Nguyên nhân do đâu?

Ngày qua, các hộ dân tại khu chung cư Tecco Tower Bình Tân đã có những bức xúc khi sau 4 năm mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại 04/2022.

1511/22

Kỳ vọng thay đổi diện mạo hai huyện Hóc Môn và Củ Chi qua các dự án sắp tới

Việc thay đổi diện mạo Hóc Môn, Củ Chi đã được khơi dậy trở lại nhờ việc ký kết giữa Tập đoàn Sovico và UBND huyện Củ Chi về dự án Sài Gòn Safari ngày 12/4 vừa qua.

1311/22

Toàn cảnh vụ việc Evergrande bị vỡ vợ và ảnh hưởng của nó đối với thế giới

Ngày 13/9, trên mạng internet Trung Quốc đã lan truyền hàng loạt các hình ảnh, video về vụ việc hàng trăm người đòi nợ vây quanh trụ sở Evergrande ở Nam Sơn và Thâm Quyến.

1111/22

Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

0911/22

Dự án tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn và cơ hội của các nhà đầu tư bất động sản

Tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn hiện đang là một dự án trọng điểm thuộc chiến lược mở rộng của Tập đoàn SCG ở ASEAN và sẽ thu hút các nguồn lực rót vốn đầu tư dài hạn.

0711/22

Hành trình cùng Siêu Nhà Đất khám phá trải nghiệm 2022

Siêu Nhà Đất tưng bừng tổ chức hành trình khám phá trải nghiệm hè 2022 cho các chuyên viên bất động sản tại nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng khắp cả nước từ ngày 16 - 20/3/2022.

0511/22

Đất rẫy canh tác hàng chục năm vẫn bị cướp

Gần đây, tình trạng tranh cướp đất rẫy diễn ra ngang nhiên ở Đắk Nông. Không ít người dân đã bị các nhóm đối tượng tranh giành đất rẫy dọa nạt, đánh đập...

0311/22

Quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam từ 1990 - 2020

Thị trường bất động sản(BĐS) Việt Nam có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Góp phần trong việc thúc đẩy phát triển nền kinh tế - xã hội.

0111/22

Hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang, vấn đề gây nhức nhối tại TP.HCM

Hiện nay, tại TP.HCM đang xảy ra một nghịch lý là có tới chục nghìn căn hộ chung cư bị bỏ hoảng dù đã được xây xong từ 5-10 năm nay. Nhưng bên trong thành phố đang cần tới con số 300.000 căn hộ giá thấp để đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều cư dân.

3010/22

Điểm danh 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ!

The Reverie Saigon, Amanoi Resort, InterContinental Hotel & Resorts, Regent Hotels & Resorts và InterContinental Phú Quốc là 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ. Cùng tìm hiểu bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn về 5 khách sạn 6 sao này bạn nhé!

2810/22

Bình Dương lo ngại nguy cơ bội thực căn hộ

Vì mặt bằng giá tại Bình Dương cao và giao dịch thị trường chững lại do tâm lý cẩn trọng của khách hàng đã khiến các chuyên gia lo ngại địa phương này có nguy cơ “bội thực” nguồn cung bất động sản. Tham khảo những thông tin dưới đây để tìm hiểu sâu hơn vấn đề này bạn nhé!

2610/22

Thái Công cà khịa cộng đồng mạng khi khoe thiết kế căn hộ 85 tỷ

Khi khoe công trình thiết kế căn căn hộ 85 tỷ, Thái Công đã tiếp tục cà khịa cộng đồng mạng coi chừng rối mắt nếu không quen với phong cách sang trọng. Để hiểu rõ hơn vấn đề trên, hãy dành thời gian theo dõi bài viết dưới đây bạn nhé. Tin rằng chia sẻ hôm nay do chuyên trang cung cấp sẽ hữu ích với bạn!