Đất nền dưới 1 tỷ đồng vùng lân cận Sài Gòn được săn đón ráo riết

Đất nền có giá dưới 1 tỷ tại khu vực lân cận Sài Gòn như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An hiện đang được các nhà đầu tư săn đón ráo riết. Những thông tin dưới đây sẽ giúp quý độc giả hiểu rõ vấn đề này hơn, hãy cùng theo dõi nhé!

Đất nền đang trở thành "hàng hiếm" được săn đón

Nếu tại Bình Dương, thị trường căn hộ đa dạng nguồn cung với mức giá ngang ngửa TP.HCM thì phân khúc đất nền đang trở thành hàng hiếm được săn đón. Nguyên nhân là vì nguồn cung không có nhiều trong khi mức giá vẫn còn ở ngưỡng trên dưới 1 triệu đồng/nền – rất phù hợp với nhu cầu của số đông.

Trong thời gian qua, nếu đất Thuận An, Dĩ An đã tăng giá cao, tại khu vực vực Tân Uyên, Bàu Bàu vẫn còn còn một số dự án đất nền có mức giá khoảng từ 900 – 1,5 tỷ đồng/nền. Đây vốn là mức giá tại TP.HCM đã bị “tuyệt chủng” cách đây vài năm.

Vì vậy, có nhiều nhà đầu tư Sài Gòn thời gian qua đã đổ về những khu vực trên để tìm kiếm lợi nhuận tại phân khúc này.

Hiện nay, đất nền đang trở thành "hàng hiếm" được săn đón

NĐT bị thu hút bởi các dự án đất nền giá mềm tại Bàu Bàng, Tân Uyên

Hiện tại Bàu Bàng, Tân Uyên xuất hiện 1 số dự án đất nền giá mềm nên đã thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư. 

Ví dụ như Bàu Bàng có dự án The Sun đang giới thiệu 265 nền đất đã có sổ đỏ với mức giá 880 triệu đồng/m2. Hay tại Tân Uyên có dự án Hoàng Tiến Central cũng đưa ra thị trường các đất nền có giá trên dưới 1,5 tỷ đồng/nền.

Thực tế Bàu Bàng và Tân Uyên đều được biết đến là khu vực của nhiều dự án đất nền phân lô, dự án nhà phố có mức giá mềm của thị trường BĐS Bình Dương. 

Những năm qua, vì mức giá còn mềm nên nhiều NĐT Sài Gòn và lân cận đã tiếp cận các sản phẩm bất động sản của những khu vực này, kỳ vọng có mức độ biên lợi nhuận cao.

Với số tiền dưới 1 tỷ đồng, các NĐT hiện vẫn còn lựa chọn BĐS Bình Dương, vốn giáp ranh với Sài Gòn nên đi lại khá thuận tiện.

NĐT bị thu hút bởi các dự án đất nền giá mềm tại Bàu Bàng, Tân Uyên

Theo khảo sát, có 50% lượng người tìm kiếm BĐS đến từ TP.HCM

Theo khảo sát, có tới 50% số lượng người tham gia tìm kiếm BĐS tại Bình Dương đến từ TP.HCM, 45% là người Bình Dương, còn lại là các khu vực lân cận. 

Trong khi đó, Đồng Nai, Long An lại có số lượng người đến từ Sài Gòn tìm kiếm BĐS ít hơn. Trong vòng bán kính 20 – 50km, số lượng tìm kiếm bất động sản tại khu đô thị TP.HCM tăng rõ rệt trong vài tháng vừa qua.

Trong đó, tại Bình Dương, phân khúc nhà thấp tầng như nhà phố, đất nền, nhà riêng,... có lượng người tìm kiếm tăng vọt trong quý I năm nay. 

Những năm gần đây, thị trường BĐS Bình Dương đã nhanh chóng thăng hạng với nhiều dự án tập trung tại 3 thành phố lớn là: Thiaj An An, Thủ Dầu Một và Dĩ An. Tuy nhiên, chính tốc độ tăng trưởng “chóng mặt” này đã khiến quỹ đất ở khu vực trung tâm trở nên khan hiếm.

Theo khảo sát, có 50% lượng người tìm kiếm BĐS đến từ TP.HCM

Tâm điểm đầu tư cũng bắt đầu dịch chuyển về các đô thị vệ tinh, nơi tập trung các khu công nghiệp lớn có giao thông thuận tiện, quỹ đất đẹp, mức giá mềm so với khu vực trung tâm.

Hiện nay, giá đất nền tại Bình Dương đã tăng lên khá cao nên dư địa tăng giá trong tương lai không còn nhiều. Trong khi đó, hiện vẫn còn khá nhiều NĐT có dòng vốn trên dưới 1 tỷ đồng tìm về khu vực của Bình Dương nhưng xa hơn để chờ đợi tăng giá. 

Trong thị trường, đây cũng là xu hướng rất tự nhiên. Giao thông kết nối ngày càng thuận tiện và lợi thế về khu công nghiệp đang tạo đà cho các thị trường ven của tỉnh Bình Dương có cơ hội đón dòng tiền của NĐT.

Trên đây là những thông tin chia sẻ về vấn đề đất nền dưới 1 tỷ đồng vùng lân cận Sài Gòn được săn đón ráo riết. Đừng quên thường xuyên theo dõi chuyên trang chúng tôi để thưởng thức nhiều bài viết có nội dung hấp dẫn khác bạn nhé!

Theo Cafef.vn