5 trường hợp không được cấp Sổ đỏ: Quy định mới nhất 2024
29/08/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Trường hợp không được cấp Sổ đỏ bao gồm đất không thuộc diện được cấp giấy chứng nhận, đất thuộc trường hợp thu hồi. Bên cạnh đó là đất đang được nhà nước cho thuê,...
Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng chứng minh pháp lý cho quyền sử dụng đất và các tài sản liên quan đến đất. Theo luật đất đai 2023, một loạt các trường hợp không được nhà nước cấp Sổ đỏ. Để hiểu rõ hơn về nội dung này, mời bạn đón đọc bài viết bên dưới.
5+ trường hợp không được cấp Sổ đỏ bạn nên biết
Theo luật đất đai 2023 trường hợp không được cấp Sổ đỏ, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác, bao gồm:
Trường hợp không được cấp Sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật
Trường hợp | Nội dung |
Đất không thuộc diện được cấp Sổ đỏ | ● Đất an ninh, quốc phòng. ● Đất đang trong tranh chấp và chưa được giải quyết. ● Đất được dùng trong mục đích công. |
Người sử dụng đất không đủ điều kiện được cấp Sổ đỏ | ● Vi phạm pháp luật về đất đai. ● Chủ dùng đất không hợp pháp. ● Không thực hiện các nghĩa vụ tài chính với đất. |
Giấy tờ, hồ sơ không hợp lệ | ● Giấy tờ giả không đúng với thực tế. ● Hồ sơ không hợp lệ. ● Thông tin hồ sơ không xác thực. |
Đất đã cấp Sổ đỏ | ● Trường hợp đất đã được cấp Sổ đỏ mang tên người khác. ● Giấy chứng nhận đã cấp nhưng bị thu hồi. |
Đât thu hồi | ● Vi phạm pháp luật về đất. ● Đất sử dụng sai mục đích. ● Đất trong diện thu hồi. |
Đất nhà nước | ● Đất đang được nhà nước cho thuê và chưa hết thời hạn. ● Người dùng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính. |
Đất đang thế chấp | ● Đất đã được thế chấp. ● Người dùng đất chưa được chủ nợ cho thuế chấp. |
Lưu ý: Đây là danh sách những trường hợp không được nhà nước cấp Sổ đỏ phổ biến nhất. Quy định trên có thể được thay đổi theo thời gian. Do vậy để nắm rõ hơn bạn hãy liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý đất đai địa phương để được tư vấn cụ thể trường hợp của bản thân.
Mức phạt khi vi phạm về luật cấp Sổ đỏ
Mức xử phạt khi bạn vi phạm về luật cấp Sổ đỏ sẽ tùy thuộc vào từng hành vi, việc làm cụ thể. Dưới đây sẽ là một số trường hợp vi phạm phổ biến nhất:
Phạt tiền từ 01 triều đồng đến 10 triệu đồng khi cung cấp thông tin sai lệch
● Cung cấp thông tin không đúng, sai lệch: Phạt tiền từ 1.000.000 đồng cho đến 10.000.000 đồng với hành vi vi phạm.
● Sử dụng đất sai mục đích: Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
● Làm giả, tẩy xóa giấy chứng nhận: Có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự và phạt tiền từ 10.000.000 đồng cho đến 50.000.000 đồng.
● Tự ý chuyển nhượng hoặc cho thuê đất khi chưa được cấp giấy chứng nhận: Phạt tiền từ 20.000.000 đến 100.000.000 đồng.
● Cố ý tiêu hủy giấy chứng nhận hoặc làm hỏng: Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.
Ngoài ra trong các trường hợp nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng trong việc vi phạm luật cấp Sổ đỏ. Người vi phạm có thể bị buộc phải nộp lại giấy chứng nhận, buộc thực hiện đăng ký biến động. Đặc biệt là sẽ bị thu hồi lại đất,…
Kết luận
Tóm lại, trường hợp không được cấp Sổ đỏ bao gồm đất không thuộc diện được cấp giấy chứng nhận, đất thuộc trường hợp thu hồi. Bên cạnh đó là đất đang được nhà nước cho thuê và đất đang được thuế chấp,... Bên cạnh đó là các mức phạt bạn có thể gặp phải khi vi phạm về luật cấp Sổ đỏ.
Hy vọng rằng chia sẻ trên giúp bạn hiểu hơn về những trường hợp không được cấp Sổ đỏ. Đừng quên theo dõi kênh thường xuyên để biết thêm nhiều thông tin bổ ích khác từ pháp luật bạn nhé!
Theo Phunutoday.vn
4.9/5 (19 votes)
