Thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng mới

calendar 26/04/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Từ đầu năm 2021 đến nay, thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội liên tục thiết lập các mặt bằng mới. Vậy nguyên nhân gì đã dẫn đến sự tăng trưởng ở khu vực này? Để giải đáp được thắc mắc trên, mời quý độc giả theo dõi những nội dung có trong bài viết dưới đây!

Đầu năm 2021 đến nay, thị trường BĐS khu Đông Hà Nội giao dịch sôi động hơn

Thị trường giao dịch BĐS Đông Hà Nội trở nên sôi động hơn nhờ vào việc hàng chục nghìn tỷ đổ vào hạ tầng và chính sách quy hoạch ven sông hồng.

Trong ngành đầu tư BĐS đã 10 năm, anh Tín cho biết chưa từng chứng kiến cơn sốt đất nào mạnh mẽ như những tháng từ đầu năm 2021 đến nay. Đặc biệt là ở khu vực phía Đông Hà Nội như: Gia Lâm, Long Biên,... Ở những địa điểm này, giá BĐS liên tục thiết lập mặt bằng mới.

Tại khu vực quận Long Biên, so với cuối năm 2020 giá đất tăng 3-5 triệu đồng/m2. Còn tại Gia Lâm, giá nhà đất bình quân mỗi m2 dao động trong khoảng 15 – 60 triệu đồng, tùy từng khu vực, vị trí.

Đầu năm 2021 đến nay, thị trường BĐS khu Đông Hà Nội giao dịch sôi động hơn

Từ đà tăng này, các dòng sản phẩm nhà liền thổ cũng được hưởng lợi. Với phân khúc nhà phố, tại khu đô thị phía Đông này cũng có nhiều chỉ dấu cho thấy sự tăng nhiệt.

Không riêng đất nền, nhà liền thổ, chung cư tại khu vực này cũng ghi nhận khoảng giá mới. Những đợt chào bán căn hộ của chủ đầu tư Ecopark, Vinhomes, Masteries Homes đều có giá trên 40 triệu đồng cho mỗi m2, so với mặt bằng chung là khoảng 30 triệu đồng.

Giá BĐS khu Đông Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng mới giống với dự đoán của giới chuyên gia, nhà quản lý. Theo Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản báo cáo, trong 2 tháng đầu năm 2021, giá BĐS vẫn tăng.

Trong đó, có những dự án, khu vực có giá tăng trên 10% so với đầu năm 2020. Một số đơn vị như: Colliers International, CBRE, Savills,... đều dự báo rằng trong năm nay, giá bán căn hộ trung bình dự kiến so với năm 2020 tăng 4 – 6%.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc CBRE đánh giá, xu hướng phát triển thị trường BĐS tại Hà Nội năm 2021 có nét tương đồng với TP.HCM, đều là tập trung ở phía Đông. Khu vực phía Đông sông Hồng gồm: Long Biên, Gia Lâm,... đang có sự bứt phá mạnh mẽ.

Nguyên nhân dẫn đến sự tăng trưởng BĐS ở khu Đông Hà Nội

Theo nhận định của giới chuyên gia, khu vực Đông Hà Nội có sự tăng trưởng là kết quả tất yếu của quá trình đô thị hóa và các chính sách quy hoạch phù hợp.

Theo quy hoạch chung của Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, ngoài các cây cầu như Chương Dương, Long Biên, Thanh Trì, Nhật Tân, Thăng Long,...trong tương lai gần sẽ có tổng cộng 18 công trình đường bộ vượt sông Hồng.

Khu vực Đông Hà Nội có sự tăng trưởng là kết quả tất yếu của quá trình đô thị hóa và các chính sách quy hoạch phù hợp

Giới chuyên gia kỳ vọng hạ tầng giao thông đường bộ bài bản cùng với những cây cầu này sẽ trở thành “đòn bẩy thép” giúp nơi đây bứt phá.

Ngoài ra, việc quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng cũng tạo điều kiện cho BĐS khu Đông Hà Nội tăng giá. Các chuyên gia nhìn nhận nếu được phê duyệt, quyết định này sẽ có tác động lớn đến thị trường BĐS Đông Hà Nội, biến nơi đây trong tương lai gần trở thành thị trường trọng điểm.

Bên cạnh đó, nhiều dự án cũng sẽ hưởng lợi từ chính sách này, nhưng không phải dự án nào cũng có tiềm năng được tăng giá.

Trên đây là những thông tin về thị trường BĐS khu Đông Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng mới, hy vọng chúng sẽ giúp ích đến bạn. Đừng quên thường xuyên cập nhật chuyên trang chúng tôi để thưởng thức nhiều bài viết hấp dẫn khác bạn nhé!

Theo Vnexpress.net

4.8/5 (73 votes)

2502/24

Những phương án thu thuế nhà, đất thứ hai tại Thành phố HCM

Ngày 12-2022, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã trình lên Chính phủ việc xây dựng Nghị quyết về chính sách, cơ chế điểm tạo động lực. Trong đó, điều quan trọng là đề xuất thu thuế, nhà đất thứ hai trở lên với hai phương án.

2302/24

Thu thuế nhà, đất thứ hai cần có lộ trình cụ thể

Các chuyên gia cho rằng, việc tăng thuế nhà, đất thứ hai là cần thiết để tránh đầu cơ, tuy nhiên trước khi ban hành cũng cần phải chuẩn bị kỹ càng và có lộ trình cụ thể.

2102/24

Tại sao TP. HCM không phê duyệt cho 5 huyện ngoại thành lên quận hoặc thành phố?

Vừa qua, các huyện ngoại thành được yêu cầu không lên quận hoặc thành phố và phải chờ sau khi đạt đủ tiêu chuẩn của TP. HCM mới quyết định mô hình phù hợp cho từng địa phương.

1902/24

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc

Thị trường bất động sản hiện nay đang bước vào giai đoạn thanh lọc bởi xuất hiện những câu chuyện “mua đất để không, lời tiền tỷ".

1702/24

Quy luật thay đổi tất yếu của thị trường bất động sản

Bất động sản sẽ luôn tồn tại ở 2 trạng thái: Sốt và đóng băng. Những kinh nghiệm từ cuộc khủng hoảng 2011 là bài học có thể áp dụng ngay trong chính giai đoạn vào năm 2022.

1502/24

Sổ đỏ là gì ? Chi phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu?

Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền 1m2 năm 2022? Ngày nay, tranh chấp đất đai là điều khá phổ biến, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp đất đai ngày nay là do chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất do lấn chiếm hoặc đất nhận tặng nhưng chưa có giấy tờ pháp lý.

1302/24

Phạm Nhật Vượng thay đổi chính sách đầu tư bất động sản của VMI JSC

Mới đây, công ty VMI JSC do tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập vừa thực hiện việc thay đổi chính sách bán hàng, chia nhỏ hơn các suất đầu tư, đồng thời tăng lên mức lãi suất cam kết.

1102/24

Thực hư việc xoá độc quyền sở hữu trong dữ liệu đất đai, môi trường

Khi Sở Tài nguyên và Môi trường tại TP. HCM thực hiện mở cổng dữ liệu đất đai, rất nhiều ứng dụng công nghệ được phát triển giúp quản lý, tra cứu thông tin thuận tiện hơn.

0902/24

Penthouse: Trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa

Không thể phủ nhận sức hấp dẫn của Penthouse trong thời gian gần đây đối với nhà đầu tư, cá nhân. Nơi đây giúp bạn có trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa thượng lưu.

0702/24

Saigon One Tower thực hiện lắp mặt kính mới bên ngoài để đảm bảo an toàn

Giữa cuối tháng 8, công trình tòa nhà Saigon One Tower 42 tầng tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, đã tất bật thi công lắp mặt kính mới các tầng cao và trang trí bên ngoài của cao ốc.

0502/24

Những thiệt hại đối với thị trường bất động sản khi ngân hàng siết tín dụng

Một số ngân hàng hiện nay ngừng cấp tín dụng bất động sản khiến các nhóm đầu tư lao đao. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng đây là điều cần thiết cho thị trường.

0302/24

Sau nhiều năm xây dựng, 1.600 căn hộ chung cư Tecco Tower Bình Tân vẫn chưa có sổ hồng. Nguyên nhân do đâu?

Ngày qua, các hộ dân tại khu chung cư Tecco Tower Bình Tân đã có những bức xúc khi sau 4 năm mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại 04/2022.

0102/24

Kỳ vọng thay đổi diện mạo hai huyện Hóc Môn và Củ Chi qua các dự án sắp tới

Việc thay đổi diện mạo Hóc Môn, Củ Chi đã được khơi dậy trở lại nhờ việc ký kết giữa Tập đoàn Sovico và UBND huyện Củ Chi về dự án Sài Gòn Safari ngày 12/4 vừa qua.

3001/24

Toàn cảnh vụ việc Evergrande bị vỡ vợ và ảnh hưởng của nó đối với thế giới

Ngày 13/9, trên mạng internet Trung Quốc đã lan truyền hàng loạt các hình ảnh, video về vụ việc hàng trăm người đòi nợ vây quanh trụ sở Evergrande ở Nam Sơn và Thâm Quyến.

2801/24

Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

2601/24

Dự án tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn và cơ hội của các nhà đầu tư bất động sản

Tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn hiện đang là một dự án trọng điểm thuộc chiến lược mở rộng của Tập đoàn SCG ở ASEAN và sẽ thu hút các nguồn lực rót vốn đầu tư dài hạn.