Sau cơn sốt điên cuồng, giá đất tại Bắc Giang, Thanh Hóa, Hải Phòng đang xì hơi

Bắc Giang, Thanh Hóa, Hải Phòng là những khu vực có đất đang quay đầu giảm giá hoặc giá đi ngang sau cơn sốt điên cuồng. Để tìm hiểu chi tiết vấn đề này hơn, mời quý độc giả hãy cùng tham khảo những chia sẻ dưới đây nhé!

Bắc Giang: Bắt đầu siết chặt lại các hoạt động mua bán từ cuối tháng 3

Sau Tết Nguyên đán, đất nền của Bắc Giang tăng giá đến chóng mặt. Đất ven KCN cũng sôi động, đặc biệt là tại Bắc Giang, huyện Việt Yên và Yên Dũng.

Ở trong khu vực này, ven 4 KCN Đình Trám, Vân Trung, Quan Châu, Song Khê Nội Hoàng đang là điểm nóng của thị trường, có giá dao động từ 25 – 40 triệu đồng/m2, so với cuối năm 2020 tăng khoảng 50 – 70%.
Đặc biệt, có nhiều thửa đất ở trong làng bị thổi phồng giá lên cả chục tỷ đồng. Nhiều loại đất như đất trồng lúa, ao vườn, rừng cũng được mua bán để có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất rồi phân lô, tách thửa bán lại kiếm lời.

Bắc Giang: Bắt đầu siết chặt lại các hoạt động mua bán từ cuối tháng 3

Tuy nhiên, từ cuối tháng 3, thị trường đã bị chững lại vì chính quyền bắt đầu siết chặt lại các hoạt động mua bán. Giá đất ở một số khu vực đều ghi nhận giảm trong thời gian gần đây.

Trước cơn sốt điên đảo, UBND Bắc Giang đã có văn bản yêu cầu tổ chức kiểm tra, xử lý các trường hợp để tránh xảy ra các tình trạng như:

- Tự ý chia lô, tách thửa và xây dựng các công trình trái phép.

- Tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

- Lấn chiếm đất công ích, đất hành lang giao thông để xây dựng nhà ở hay các công tình trái pháp luật.

Thanh Hóa: Sốt đất không còn xuất hiện vì tăng cường quản lý, rà soát đất đai

Giá đất tại hầu hết các địa phương tại Thanh Hóa đều tăng đột biến sau Tết Nguyên đán, đặc biệt là đất nền tại các khu vực lân cận TP. Thanh Hóa, TP. Sầm Sơn.

Từ đầu tháng 3 năm nay, nhiều địa phương của Thanh Hóa có giá đất nền tăng với mức chóng mặt, so với cuối năm 2020 tăng trung bình khoảng 50 – 60%. Thậm chí, nhiều lô đất ở các khu vực xấu, hạ tầng kém cũng bỗng chốc tăng giá và được nhiều người tìm mua.

Hiện tại, giá đất tại các mặt bằng đô thị, ven biển Thanh Hóa đều ở mức từ 12 – 15 triệu đồng/m2. Có nơi còn trên  20 triệu đồng/m2, so với cùng kỳ năm trước cao gấp 2 – 3 lần.

Thanh Hóa: Sốt đất không còn xuất hiện vì tăng cường quản lý, rà soát đất đai

Tuy nhiên, sau động thái tăng cường quản lý, rà soát đất đai và sự vào cuộc của ban, ngành chính quyền địa phương thì hiện nay, tỉnh này đã không còn diễn ra cơn sốt giá đất nữa.

Các đợt đấu giá cũng không còn sự tham gia ồ ạt của giới cò đất, nhà đầu tư nữa. Giá đất đã được ổn định và kiểm soát. Thậm chí, hiện tượng hét giá đất nền tăng từng ngày bây giờ cũng đã không còn xuất hiện nữa.

Hải Phòng: Các cơn sốt đã lắng xuống nhưng giá trị của BĐS đã tăng vọt lên cao

Sau Tết, tại các vùng ven thành phố Hải Phòng, hoạt động mua bán đất diễn ra rất sôi động. Giá đất hiện tại đang dao động ở khoảng 8 – 15 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, giá đất nền khu vực này bỗng chốc tăng theo giờ khi có thông tin Hải Phòng đồng ý cho Vingroup hỗ trợ khảo sát, nghiên cứu lập quy hoạch khu đầu tư mới tại huyện Kiến Thụy và quận Dương Kinh.

Hải Phòng: Các cơn sốt đã lắng xuống nhưng giá trị của BĐS đã tăng vọt lên cao

Cũng như các địa phương khác, sau khi được chính quyền cảnh báo, đất đai tại thành phố này đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên, ở mặt bằng chung, giá đất chưa có dấu hiệu sụt giảm, hầu hết đi ngang sau cơn sốt.

Dù vậy, giá đi ngang, có nhiều người chào bán nhưng dường như không còn cảnh mua bán nhộn nhịp như cách đây 1 – 2 tháng trước.

Sốt đất đã hạ nhiệt và dự báo trong thời gian tới có thể xảy ra tình trạng điều chỉnh từ giá ảo về giá trị thật. Từ cuối tháng 4 đến nay, các cơn sốt đã lắng xuống nhưng giá BĐS đã tăng vọt lên cao, nhất là đất 1 số khu vực đã tăng và dấu hiệu của giá ảo.

Trên đây là những thông tin chia sẻ những khu vực có đất đang quay đầu giảm giá sau cơn sốt điên cuồng. Quý độc giả đừng quên thường xuyên theo dõi chuyên trang chúng tôi để có thể thưởng thức nhiều tin tức hay và hot khác nhé!

Theo Cafef.vn