Tên gọi mới của Sổ đỏ từ 1/8 theo Luật Đất đai 2024 là gì?

Tên gọi mới của Sổ đỏ từ 1/8 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Sổ đỏ được xem như chứng thư pháp lý để xác thực quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền trên đất. Theo Luật Đất đai 2013, tài liệu này có tên là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, luật mới đã quy định cách gọi khác cho văn bản trên.

Tên gọi mới của Sổ đỏ là gì?

Theo Luật Đất đai 2013 ban hành có hiệu lực từ 1/7/2013 quy định ai có quyền dùng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất được cấp giấy xác thực. Với tên gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở cùng tài sản gắn liền với đất.

Sổ đỏ được đổi tên từ 1-8 theo Luật Đất đai

Hiện nay, Luật Đất đai 2024 có sự thay đổi tên gọi của Sổ đỏ. Cụ thể, người có quyền dùng đất, sở hữu nhà... được cấp giấy chứng nhận theo 1 mẫu thống nhất.

Mẫu này do Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường quy định. Theo đó, tên gọi mới của Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Công trình xây dựng gắn liền với đất như nhà ở được cấp văn bản chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền. Bằng chứng về quyền trên của những luật liên quan có giá trị tương đương như Sổ đỏ trong trường hợp này.

Như vậy, luật mới đã gộp chung quyền sở hữu nhà ở vào nhóm tài sản gắn liền với đất. Do đó mà tên gọi được rút ngắn hơn. Cũng theo văn bản này, Sổ đỏ cấp trước 1/8/2024 vẫn có giá trị pháp lý tương đương sổ mới mà không cần cấp đổi.

Cấp Sổ đỏ cần điều kiện  gì?

Bên cạnh việc định nghĩa lại cách gọi Sổ đỏ, Luật Đất đai cũng chỉ rõ điều kiện cấp văn bản này với nhiều trường hợp hơn so với tài liệu cũ. Cụ thể như sau:

Luật Đất đai 2024 chỉ rõ điều kiện cấp Sổ đỏ

Cá nhân, hộ gia đình dùng đất từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2014 không có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu. Không vi phạm về Luật Đất đai hay thuộc trường hợp giao nhầm đất. Nếu được UBND xã xác nhận không có tranh chấp sẽ được cấp Sổ đỏ.

Cá nhân, hộ gia đình dùng đất trước ngày 1/7/2014 có hộ khẩu thường trú, sản xuất tại địa phương điều kiện khó khăn. Được Ủy ban Nhân dân xã nơi có đất xác nhận đã dùng ổn định không tranh chấp được cấp sổ mới.

Cá nhân, tổ chức đang dùng đất không có giấy tờ nhưng đã được sử dụng lâu dài trước 1/7/2004, không vi phạm Luật Đất đai được cấp mới giấy chứng nhận.

Hồ sơ xin cấp Sổ đỏ chưa có giấy tờ

Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ xin cấp Sổ đỏ. Cụ thể hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị đơn đăng ký cấp sổ theo mẫu 04a/ĐK. Các giấy tờ cần mang theo khi xin tài liệu này gồm:

Bản sao chứng minh việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai cùng tài sản trên đó(nếu có). Xác nhận của UBND xã chứng minh đất không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch khi không có giấy tờ.

Như vậy, tên gọi mới của Sổ đỏ từ 1/8 sẽ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Theo dõi web để cập nhật nhiều thông tin bổ ích khác bạn nhé!

Theo Cafef.vn

4.8/5 (11 votes)