Từ ngày 1/7/2021 người thuê nhà cần lưu ý 5 thay đổi lớn này!

calendar 31/05/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Bắt đầu từ ngày 1/7/2021, những thay đổi lớn như: Có thể đăng ký thường trú đối với nhà thuê rộng 8m2/ngày, sau khi thuê nhà, cần đăng ký tạm trú trong vòng 30 ngày,... sẽ bắt đầu có hiệu lực. Mời bạn theo dõi những nội dung dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết nhé!

Sau khi thuê nhà, cần đăng ký tạm trú trong vòng 30 ngày

Tương tự như trước đây, Luật Cư trú năm 2020 cũng yêu cầu công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã, nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên phải thực hiện đăng ký tạm trú.

Tuy nhiên, đến ngày 1/7/2021, người vắng mặt liên tục tại nơi thường trú từ 12 tháng nhưng không đăng ký tạm trú ở chỗ khác hoặc không báo tạm vắng sẽ bị xóa đăng ký thường trú.

Sau khi thuê nhà, cần đăng ký tạm trú trong vòng 30 ngày

Trước đây, không có quy định như trên. Ngoài ra, theo điểm a Khoản 1 Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, nếu không đăng ký tạm trú trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng sẽ bị phạt từ 100.000 - 200.000 đồng.

Như vậy, nếu người thuê nhà không đăng ký tạm trú trong thời gian quy định sẽ phải đối mặt với 2 rủi ro là: phạt tiền và bị xóa đăng ký thường trú từ ngày 1/7/2021.

Có thể đăng ký thường trú đối với nhà thuê rộng 8m2/ngày

Luật Cư trú năm 2020 cũng tạo cơ hội cho người thuê nhà có hộ khẩu thành phố bằng việc đăng ký thường trú tại nhà thuê. theo đó, từ ngày 1/7/2021, công dân được đăng ký thường trú vào nhà thuê nếu:

- Được chủ nhà đồng ý.

- Đảm bảo diện tích nhà thuê tối thiểu 8m2 sàn/người.

Trước đây, công dân được đăng ký thường trú vào nhà thuê ở thành phố trực thuộc trung ương nếu:

- Được chủ nhà đồng ý.

- Đã tạm trú liên tục từ 1 - 2 năm.

- Đảm bảo diện tích bình quân nhà thuê theo quy định của địa phương.

Như vậy, luật mới đã loại bỏ yêu cầu về thời gian tạm trú. Đồng thời, bổ sung điều kiện về diện tích tối thiểu 8m2 sàn/người. Do đó, khi công dân có nhu cầu đăng ký thường trú thì phải lưu ý quy định về diện tích nhà ở tối thiểu này.

Người thuê nhà đã có hồ sơ đăng ký thường trú riêng

Theo Khoản 3 Điều 21 Luật Cư trú năm 2020 đã có quy định riêng về hồ sơ đăng ký thường trú đối với người thuê nhà, bao gồm:

Người thuê nhà đã có hồ sơ đăng ký thường trú riêng

- Tờ khai thay đổi cư trú, ghi rõ đồng ý của chủ sở hữu, chủ hộ chỗ ở được cho thuê, mượn.

- Hợp đồng cho thuê hoặc văn bản về việc cho thuê, mượn đã được công chứng/chứng thực.

Nếu chấm dứt hợp đồng thuê nhà sẽ bị xóa đăng ký thường trú/tạm trú

Căn cứ vào Luật Cư trú năm 2020, từ ngày 1/7/2021: Người đã đăng ký thường trú/tạm trú tại chỗ thuê, mượn nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn và sau 12 tháng kể từ ngày chấm dứt chưa đăng ký thường trú/tạm trú chỗ ở mới sẽ bị xóa thường trú/tạm trú.

Có thể bị xóa thường trú/tạm trú nếu chủ nhà không đồng ý cho giữ

Căn cứ điểm h Khoản 1 Điều 24 Luật Cư trú 2020, từ ngày 1/7/2021, người thuê nhà có thể bị xóa thường trú tại nhà thuê là: Người đăng ký thường trú tại chỗ thuê, mượn không được người cho thuê đồng ý cho giữ thường trú sẽ bị xóa thường trú. Đây là nội dung mới trước đây chưa hề được quy định.

Theo LuatVietnam

4.9/5 (98 votes)

2502/24

4 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ từ tháng 08/2023

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng của các cá nhân, gia đình hay tổ chức. Từ tháng 08/2023, có 4 trường hợp sẽ bị thu hồi sổ đỏ được cấp do không đúng quy định.

2302/24

Chính sách mới về nhà ở, đất đai có hiệu lực từ tháng 07/2023

Chính sách mới về đất đai, nhà ở có hiệu lực từ tháng 07/2023 bao gồm hỗ trợ vay đối với hộ nghèo vùng dân tộc thiểu số, quy định về chuyển mục đích sử dụng đất, nghiên cứu chia sẻ dữ liệu theo hướng quản lý mã số thống nhất về vấn đề.

2102/24

Chính sách mới: Người dân cần nhanh chân làm sổ đỏ ngay từ năm 2023

Sổ đỏ(giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là một loại giấy tờ quan trọng nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dùng. Dựa theo chính sách mới, người dân cần nhanh chân làm sổ đỏ ngay, không được chậm trễ.

1902/24

Từ ngày 20/05/2023, thẩm quyền cấp Sổ đỏ có những thay đổi gì?

Thay đổi về thẩm quyền cấp Sổ đỏ là một nội dung đáng chú ý tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi hàng loạt nghị định về Luật đất đai.

1702/24

Những điều chỉnh ảnh hưởng đến giá bồi thường đất của người dân 2023

Hiện nay, Luật đất đai đã có nhiều điều chỉnh ảnh hưởng đến giá bồi thường đất của người dân và dự kiến sẽ bãi bỏ khung giá đất.

1502/24

Tìm hiểu sự công bằng của thuế bất động sản thứ hai

Gần đây, việc thu thuế bất động sản thứ hai đã được dư luận bàn tán khá nhiều nhằm mục đích tăng thu ngân sách và hạn chế tình trạng đầu cơ nhà đất.

1302/24

6 lưu ý về thuế cần nắm của năm 2023

Thuế cần nắm là những loại thuế mọi người cần phải nắm bắt rõ để thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu chi tiêu của Nhà nước vì lợi ích chung.

1102/24

Luật Đất đai: Cần ngăn ngừa tình trạng biến đất thành tài sản thương mại

Dự án Luật đất đai sửa đổi đã nói rõ hơn về khái niệm: “Toàn dân sở hữu về đất đai có sự quản lý của nhà nước là đại diện”. Nếu không quy định rõ về vấn đề này, nhiều người sẽ biến đất thành tài sản thương mại. Bài viết dưới đây sẽ nói về vấn đề này, mời bạn cùng theo dõi.

0902/24

Luật Đất đai sửa đổi: Thống nhất về khái niệm người sử dụng đất

Mới đây Luật Đất đai sửa đổi chuẩn hóa về khái niệm người sử dụng đất. Đặc biệt với nhiều thuật ngữ không thống nhất có thể khiến các địa phương khó áp dụng và lúng túng.

0702/24

Các trường hợp miễn thuế sử dụng đất khi làm sổ đỏ, sổ hồng

Thuế sử dụng đất là loại thuế mang tính xã hội cao, người dùng đất phải nộp trong quá trình sử dụng. Vậy hiện nay có những trường hợp nào được miễn thuế sử dụng đất? Cùng theo dõi bài viết dưới đây để giải đáp được băn khoăn này bạn nhé!

0502/24

Những ý kiến về việc hạ mức thuế chuyển nhượng đất

Mới đây, Chính phủ đã trình lên Quốc hội Dự thảo Luật đất đai sửa đổi. Điểm mới của lần này là hạ mức thuế chuyển nhượng đất, chuyển sang xác định mức phù hợp hơn với thị trường.

0302/24

Nhiều quy định mới từ ngày 1/7/2021 người mua nhà, thuê nhà cần biết

Nếu đang có ý định thuê/mua nhà trong thời gian tới, bạn nên lưu ý một số quy định mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2021 như: 5 địa điểm cần tránh khi mua nhà, nếu không đăng ký tạm trú, tạm vắng có thể bị xóa hộ khẩu,...

0102/24

3 trường hợp người dân có thể bị thu hồi Sổ đỏ

Sổ đỏ là tên thường gọi của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là loại giấy tờ vô cùng quan trọng bất cứ người sử dụng đất nào cũng phải có. Tuy nhiên, Sổ đỏ dù đã cấp cho người dân vẫn có thể bị thu hồi.

3001/24

Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ chung cư 25m2

Mới đây Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ diện tích nhỏ với yêu cầu cần phải có một phòng và một vệ sinh. Trong đó diện tích tối thiểu là 25m2. Cùng chuyên trang tìm hiểm chi tiết trong về thông tin này trong nội dung bài viết dưới đây bạn nhé!

2801/24

Từ ngày 1/7/2021 người thuê nhà cần lưu ý 5 thay đổi lớn này!

Bắt đầu từ ngày 1/7/2021, những thay đổi lớn như: Có thể đăng ký thường trú đối với nhà thuê rộng 8m2/ngày, sau khi thuê nhà, cần đăng ký tạm trú trong vòng 30 ngày,... sẽ bắt đầu có hiệu lực. Mời bạn theo dõi những nội dung dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết nhé!

2601/24

Bất động sản tăng thuế để ngăn chặn cơn sốt

Để ngăn chặn cơn sốt đất Hiệp hội BĐS TP.HCM đã đề xuất tăng thuế. Cơn sốt đất cần đến sự ra tay của các cấp quản lý cũng như cộng thuế. Vậy hiệu quả việc tăng thuế là như thế nào? Cùng tìm hiểu trong nội dung bài viết dưới đây bạn nhé!