Nhà tạm là gì? Có được xây trên đất trồng cây lâu năm không?
29/07/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Hiện nay, nhiều hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng nhà tạm ngay trên đất trồng cây lâu năm để phục vụ cho việc chăm sóc, trông nom cây trồng. Tuy nhiên, có được được xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm không lại là câu hỏi băn khoăn của nhiều người.
Vậy nhà tạm được hiểu như nào? Mời bạn cùng hệ thống đón đọc bài viết tham khảo sau đây để hiểu rõ hơn về vấn đề.
Nhà tạm là gì?
Căn cứ vào điều 131 Luật xây dựng 2014 cho biết công trình xây dựng tạm là công trình được xây có thời hạn phục vụ các mục đích thi công xây dựng công trình chính và sử dụng cho việc tổ chức các sự kiện và những hoạt động khác.
Công trình xây dựng tạm là công trình được xây có thời hạn phục vụ các mục đích thi công chính
Theo đó, các công trình xây dựng tạm trên đất thổ cư phải thuộc nhóm đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích xây nhà ở, công trình đời sống thuộc khu dân cư đô thị.
Đất trồng cây lâu năm là gì?
Đất trồng cây lâu năm là loại thuộc nhóm đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích trồng các loại cây một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm, cụ thể như:
- Cây công nghiệp lâu năm bao gồm chè, ca cao, cao su, điều, hồ tiêu,….
- Cây ăn quả lâu năm bao gồm cam, bưởi, chôm chôm, mận,….
- Cây dược liệu lâu năm bao gồm sâm, hồi, quế,….
Ngoài ra, còn có nhiều loại cây lâu năm được trồng để lấy gỗ như cây keo, hoa sữa, bạch đàn, lộc vừng, bụt mọc,….
Nhà tạm: Có được xây trên mảnh đất trồng cây lâu năm không?
Theo pháp luật cho biết nhà tạm được xây dựng trên đất phi nông nghiệp. Trong khi đó, đất trồng cây lâu năm thuộc đất nông nghiệp và được sử dụng để trồng các loại cây nêu ở bên trên. Vì vậy pháp luật không cho phép xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm.
Hiện nay, pháp luật không cho phép xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm
Có thể nói, nếu người dân muốn xây nhà tạm phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang thổ cư. Căn cứ vào Điều 57 Luật Đất đai 2013, việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư phải được UBND cấp huyện/tỉnh cho phép.
Trong đó, UBND cấp huyện/tỉnh ra quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải dựa dựa những căn cứ bao gồm kế hoạch sử dụng đất hàng năm được cơ quan Nhà nước phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất phải thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Mức phạt khi tự ý xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm
Dựa vào điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP cho biết nếu tự ý xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm sẽ có mức xử phạt như sau:
Tự ý xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm sẽ có mức phạt từ 3 triệu đến 200 triệu đồng
Diện tích mảnh đất | Mức phạt |
Dưới 0,02 ha | 3 triệu đến 5 triệu đồng |
Mảnh đất từ 0,02ha đến 0,05ha | 5 triệu đến 8 triệu đồng |
Từ 0,05ha đến 0,1ha | 8 triệu đến 15 triệu đồng |
Từ 0,1ha đến dưới 0,5ha | 15 triệu đến 30 triệu đồng |
0,5ha đến dưới 01ha | 30 triệu đến 50 triệu đồng |
Từ 01ha đến dưới 03ha | 50 triệu đến 100 triệu đồng |
Từ 03ha trở lên | 100 triệu đến 200 triệu đồng |
Tuy nhiên, nếu rơi vào trường hợp chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị thì mức xử phạt và hình thức bằng 02 lần mức phạt được nêu bên trên.
Không những vậy, hộ gia đình, cá nhân vi phạm bắt buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất nước khi vi phạm và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp thực hiện hành vi vi phạm.
Như vậy, bài viết trên đây là toàn bộ nội dung về nhà tạm là gì? Có được xây trên đất trồng cây lâu năm không? Hy vọng bạn sẽ thu thập được thêm tài liệu hữu ích.
Theo luatvietnam.vn
4.8/5 (43 votes)
