Luật Đất đai sửa đổi: Thống nhất về khái niệm người sử dụng đất

Mới đây Luật Đất đai sửa đổi chuẩn hóa về khái niệm người sử dụng đất. Đặc biệt với nhiều thuật ngữ không thống nhất có thể khiến các địa phương khó áp dụng và lúng túng.

Vậy để hiểu rõ hơn về thông tin này được chuyên trang gợi mở trong nội dung bài viết bên dưới đây. Tin rằng những gợi mở này không làm quý độc giả lãng phí thời gian của mình.

Giải thích cụ thể về người sử dụng đất

“Người sử dụng đất” tại Điều 6 Dự thảo, với “người sử dụng đất” có quyền và nghĩa vụ của “người sử dụng đất” nếu có tranh chấp là tranh chấp quyền và nghĩa vụ của họ. Những người chưa sử dụng đất là không được giao, thuê, công nhận, không có giao dịch nhận chuyển.

Người sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất nếu có tranh chấp là tranh chấp quyền và nghĩa vụ của họ

Hay “bồi thường về đất” theo Dự thảo đây là việc nhà nước trả lại bằng đất hay giá trị quyền sử dụng đất với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất. Người chưa phải là người sử dụng đất không nằm trong quy định về bồi thường đất.

Khoản 4 Điều 87 Dự thảo với quy định người chưa phải là người sử dụng đất vẫn chưa được bồi thường nếu đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận. Điều này làm từ ngữ bồi thường về đất chưa chuẩn.

Trường hợp nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất, chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo duy định.

Khoản 15 Điều 3 Dự thảo, “hỗ trợ” áp dụng với “người có đất” bao gồm người sử dụng đất và người chưa sử dụng đất. Nhưng khoản 1 Điều 94 Dự thảo được hiểu là nguyên tắc của việc hỗ trợ dành cho người sử dụng đất.

Hơn nữa, “người có đất” dù sử dụng 3 lần không được giải thích về ý nghĩa, phân biệt từ ngữ “người sử dụng đất”, người có đất”.

Nhiều từ ngữ Luật Đất đai sửa đổi khiến địa phương còn lúng túng

Luật Đất đai 2013 quy định Nhà nước giao quyền sử dụng đất là ban hành trao quyền sử dụng cho người có nhu cầu.

Nhiều từ ngữ Luật Đất đai sửa đổi khiến địa phương còn lúng túng

Tuy nhiên Dự thảo quy định: Nhà nước giao quyền sử dụng đất là Nhà nước ban hành giao đất trao quyền sử dụng cho đối tượng có nhu cầu.

Theo Luật quy định Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất là việc nhà nước trao đổi quyền sử dụng đất cho người có nhu cầu qua hợp đồng cho thuê.

Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là trao quyền sử dụng cho người đang dùng đất ổn định không có nguồn gốc được Nhà nước giao, cho thuê qua cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản.

Dự thảo quy định Nhà nước cho thuê quyền sử dụng là quyết định trao quyền cho người có nhu cầu thông qua quyết định cho thuê quyền sử dụng đất.

Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng nhưng không có nguồn gốc Nhà nước giao đất, cho thuê qua việc ban hành quyết định công nhận quyền sử dụng đất với thửa đất xác định.

Các từ ngữ sử dụng chưa chuẩn xác dẫn đến nhiều lần trong việc ban hành Luật Đất đai, tồn tại trong Dự thảo. Dẫn đến từ ngữ bị sai ảnh hưởng đến chất lượng.

Cho nên “người sử dụng đất” tại Điều 6 Dự thảo cần thay thế từ ngữ chuẩn hơn là “Người được trao quyền sử dụng đất" hoặc xác định lại, điều chỉnh quy định bằng "người được cấp giấy chứng nhận".

Kết luận

Qua bài viết này chắc hẳn bạn đã có thêm thông tin hữu ích cho mình về người sử dụng đất. Quý độc giả đừng quên bấm theo dõi chuyên trang ngay hôm nay.

Theo Cafef.vn.

4.8/5 (55 votes)