Người sử dụng đất là gì? Quy định sử dụng đất mới nhất

Quy định sử dụng đất mới nhất theo thông tư số 14/2023/TT-BTNMT bao gồm các vấn đề thông tin người sử dụng đất theo mã định danh, thay đổi một số từ ngữ trong sổ đỏ. đó là một số thay đổi mới nhất hiện nay.

Để hiểu rõ hơn quy định sử dụng đất của BTNMT hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé! Mời các bạn đón đọc!

Người sử dụng đất là gì?

Người sử dụng đất là những cá nhân, tổ chức hoặc các đơn vị có quyền sử dụng, quản lý đất trong một khu vực cụ thể. Các nhóm người sử dụng đất bao gồm:

Người sử dụng đất là những cá nhân, tập thể

Cá nhân: Các chủ sở hữu đất riêng lẻ, nhà đầu tư bất động sản, những người thuê đất để sử dụng cho mục đích cá nhân hoặc kinh doanh.

Cơ quan chính phủ: Chính phủ có thể sử dụng đất cho các mục đích công cộng như xây dựng hạ tầng, công viên, trường học, bệnh viện, khu đô thị, cơ sở hạ tầng công cộng, và các mục đích khác.

Tổ chức phi lợi nhuận: Các tổ chức từ thiện, tổ chức xã hội, và các tổ chức môi trường có thể sử dụng đất để thực hiện các hoạt động, dự án của mình.

Doanh nghiệp: Các doanh nghiệp có thể sử dụng đất để xây dựng và vận hành các cơ sở sản xuất, nhà máy, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, nhà hàng và các cơ sở kinh doanh khác.

Quy định sử dụng đất mới nhất hiện nay

Theo thông tư số 14 của BTNMT đã sửa đổi bổ sung một số điều liên quan đến nộp, xuất trình sổ hộ khẩu và các giấy tờ liên quan cư trú khi thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ trong lĩnh vực đất đai.

Những quy định sử dụng đất mới nhất năm 2023 – 2024

Thay đổi thông tin trên sổ đỏ theo số định danh cá nhân

Thông tư sửa đổi đã bổ sung tại khoản 4 điều 6 của thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định một số thông tin thay đổi như sau:

-          Cá nhân trong nước ghi Ông hoặc Bà rồi ghi họ tên, ngày tháng năm sinh, tên và số giấy tờ tùy thân(nếu có), địa chỉ thường trú hiện nay.

-          Giấy tờ tùy thân là giấy chứng minh nhân dân ghi “CMND số...”

-          Nếu là giấy chứng minh nhân dân quân đội ghi “CMQĐ số...”

-          Hoặc là thẻ căn cước công dân ghi “CCCD số...”

-          Trong trường hợp không có chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân thì ghi “giấy khai sinh số...” hoặc “số mã định danh cá nhân...”

Một số cụm từ được thay thế trong sổ đỏ

Trường hợp cá nhân thể hiện thông tin: “Ông” hoặc “Bà”; họ tên, ngày tháng năm sinh được ghi theo giấy chứng minh nhân dân, căn cước công dân, số định danh cá nhân, giấy chứng minh quân đội hoặc giấy khai sinh, giấy tờ tùy thân của người đó.

Nếu cá nhân là người nước ngoài hoặc là người Việt định cư ở nước ngoài( tính cả trường hợp được nhận thừa kế, tặng, cho nhà đất nhưng không thuộc đối tượng mua nhà tại Việt Nam) phải ghi Ông(Bà) sau đó ghi rõ họ tên, năm sinh, quốc tịch theo hộ chiếu.

Điểm a khoản 3 điều 15 đã được sửa đổi bổ sung tại khoản 13 điều 7 thông tư số 33/2017/TT-BTNMT quy định như sau: Đối với cá nhân, người đại diện hộ gia đình, vợ/chồng của người đó phải thể hiện thông tin về giấy CMND/CCCD/CMQĐ gồm tên và số CMND/CCCD/CMQĐ. Nếu không có giấy tờ nêu trên, người thực hiện cần có giấy khai sinh hoặc số định danh cá nhân.

Theo mẫu số 04a/ĐK đã hướng dẫn thay thế một số cụm từ như: “Số giấy CMND” thành “số CMND”; “giấy CMND” thành “CMND/CCCD, số định danh cá nhân”.

Tóm lại, những thay đổi về thông tin người sử dụng và các cụm từ trên sổ đỏ nhằm tạo sự thống nhất trong văn bản quy phạm pháp luật hiện hành liên quan tới đất đai. Đồng thời qua quy định sử dụng đất mới nhất này còn giúp người sử dụng đất dễ dàng hiểu, thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình.

Theo laodong.vn

4.9/5 (15 votes)