Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn cấp đổi trong bao lâu?

Theo quy định pháp luật, thời hạn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 7 ngày. Tuy nhiên, trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất đo vẽ lại bản đồ không quá 50 ngày.

Vậy trường hợp nào được cấp đổi giấy chứng nhận theo quy định? Tin rằng nội dung chia sẻ bên dưới đây sẽ giúp quý độc giả hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hiểu là gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được coi là một căn cứ để chứng minh quyền sử dụng hợp pháp với đất, nhà ở cùng các tài sản khác gắn liền với đất của người sử dụng.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một căn cứ để chứng minh quyền sử dụng hợp pháp với đất

Đặc biệt trong quá trình sử dụng lưu trữ các loại giấy tờ có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc bị hư hỏng giấy chứng nhận. Điều đó khiến người sử dụng đất gặp nhiều khó khăn khi tham gia các giao dịch dân sự.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời gian cấp đổi như thế nào?

Căn cứ vào Nghị định 43/2014/NĐ-CP cho biết thời hạn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ không quá 7 ngày. Do vậy bạn cần nộp đủ giấy tờ theo cơ quan pháp luật.

Mặt khác nếu thực hiện cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày. Theo đó, đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai có sở TN & MT có quyền cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp:

• Người sử dụng đất, sở hữu tài sản thực hiện các quyền của người sử dụng đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.
• Cấp đổi - cấp lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở hay công trình xây dựng.

Còn đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định cần thực hiện như sau:

• Sở TN & MT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo hay người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.
• UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở cùng tài sản khác gắn liền với đất cho cộng đồng dân cư, cá nhân, hộ gia đình, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Bên cạnh đó, đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì việc cấp giấy chứng nhận sẽ do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn thực hiện.

Trường hợp nào được cấp đổi giấy chứng nhận theo quy định?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định về những trường hợp được cấp đổi giấy chứng nhận như sau:

Người sử dụng đất sẽ có quyền đổi Giấy chứng nhận đã cấp sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Tiếp theo, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở hay tài sản gắn liền với đất đã cấp bị rách, nhòe, ố, hư hỏng.
• Vì thực hiện đổi thửa, dồn điền, đo đạc xác định lại diện tích - kích thước thửa đất.

Ngoài ra, trường hợp quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở là tài sản chung của vợ chồng có yêu cầu cấp đổi để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

Các bước cấp đổi giấy chứng nhận,bạn nên biết!

Để tiến hành làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, bạn cần thực hiện theo các bước đơn giản bên dưới đây, cụ thể như sau:

• Bước 1: Người sử dụng đất nộp bộ hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND cấp huyện hoặc Sở TN & MT.
• Bước 2. Văn phòng đăng ký đất đai có nhiệm vụ thực hiện kiểm tra và xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận.
• Bước 3: Trao giấy chứng nhận

Trong đó, việc thực hiện trao Giấy chứng nhận sẽ thể hiện giữa Văn phòng đăng ký đất đai và người sử dụng đất.

Tìm hiểu về thời hạn cấp đổi giấy chứng nhận

Dựa vào khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn thực hiện các thủ tục hành chính về việc cấp đổi Giấy chứng nhận không quá 07 ngày. Thời gian được tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Thời hạn thực hiện các thủ tục hành chính về việc cấp đổi Giấy chứng nhận không quá 07 ngày

Nếu trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan sẽ thông báo và hướng dẫn chủ hộ bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định.

Còn đối với các xã hải đảo, miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện khó khăn thì thời gian thực hiện sẽ tăng thêm 10 ngày.

Bài viết trên đây là toàn bộ nội dung chia sẻ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn cấp đổi trong bao lâu. Nếu còn thắc mắc hay băn khoăn vấn đề gì, bạn hãy nhanh tay liên hệ tới hệ thống để được hỗ trợ.

Theo luatminhkhue.vn

4.8/5 (30 votes)