Xây đúng phép yêu cầu tháo dỡ nhà được bồi thường không?

Xây đúng phép yêu cầu tháo dỡ nhà được bồi thường không - chắc chắn là có. Thực chất bạn được phép nộp đơn khởi kiện lên tòa án để nhận bồi thường.

Tuy nhiên bạn cần chuẩn bị tài liệu và chứng cứ minh chứng thiệt hại. Để nắm rõ vấn đề bạn hãy bớt chút thời gian theo dõi nội dung ở bài viết này.

Xây đúng phép bị yêu cầu tháo dỡ nhà được bồi thường không?

Căn cứ quy định Điểm b, khoản 3 điều 97 của nghị định 43/2014/NĐ-CP vi phạm quy định về cho thuê, giao đất và chuyển mục đích sử dụng gồm hành vi như:

Xây đúng phép bị yêu cầu tháo dỡ nhà có được bồi thường

“Giao đất, giao lại đất và cho thuê, cho phép chuyển mục đích không đúng thẩm quyền, đối tượng hay phù hợp kế hoạch hàng năm cấp huyện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”.

Xét về hành vi chuyển mục đích sử dụng không phù hợp quy định pháp luật nhưng được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đây là một trong những hành vi vi phạm về đất đai khi thi hành công vụ của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Hành vi này được xác định ở thời điểm cho phép chuyển mục đích với cá nhân theo đúng quy định điểm b, khoản 3, điều 97 của nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Như vậy trong trường hợp này căn cứ quy định khoản 2, điều 206 Luật Đất Đai năm 2013 bạn có quyền nộp đơn khởi kiện lên tòa án để yêu cầu bồi thường thiệt hại mình phải chịu vì hành vi vi phạm pháp luật cho phép chuyển mục đích sử dụng không phù hợp gây ra.

Kèm theo đơn kiện bạn chuẩn bị tài liệu và chứng cứ minh chứng mức thiệt hại thực tế. Chẳng hạn như hóa đơn chi phí xây dựng căn nhà, tiền thú chuyển mục đích sử dụng đã nộp.

Quy định về yêu cầu khi phá dỡ nhà ở bạn cần nắm

Pháp luật quy định rõ ràng trách nhiệm khi phá dỡ nhà ở đi đôi trách nhiệm là yêu cầu trong quá trình thực hiện. Theo đó có yêu cầu quan trọng như sau:

Phá dỡ nhà ở cần nắm quy định của pháp luật

-          Yêu cầu về việc di chuyển người, tài sản ra khỏi khu vực phá dỡ nhằm bảo đảm an toàn về của, người của chủ thể.

-          Yêu cầu về việc có biển báo, giải pháp cách ly với các khu vực xung quanh tránh tình trạng gây ra biến cố không đáng có khi tiến hành phá dỡ.

-          Yêu cầu về việc bảo đảm an toàn cho tài sản, người, công trình xung quanh và công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc diện không bị phá dỡ. Nhất là bảo đảm vệ sinh môi trường theo đúng quy định pháp luật.

-          Yêu cầu thời gian phá dỡ nằm trong khu dân cư: Không phá dỡ nhà ở nằm trong khu dân cư khoảng thời gian từ 12 - 13 giờ và 22 giờ đến 05 giờ sáng. Ngoại trừ các trường hợp khẩn cấp được pháp luật quy định.

Việc quy định về yêu cầu, trách nhiệm khi phá dỡ là căn cứ bảo đảm sự an toàn người và của cho chủ thể thuộc diện phá vỡ. Vậy nên bạn cần đáp ứng đầy đủ trước khi thực hiện.

Kết luận

Tóm lại, thửa đất đã xin chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở theo đúng quy định địa phương. Đồng thời, xây nhà theo giấy phép, hoàn công đúng quy định.

Thế nhưng thanh tra cho rằng đất không thuộc diện chuyển mục đích nên chính quyền yêu cầu tháo dỡ, tra lại hiện trạng đất nông nghiệp. Lúc này bạn có thể kiện lên tòa án để yêu cầu được bồi thường.

Mong rằng những chia sẻ trên giúp bạn giải đáp thắc mắc xây đúng phép yêu cầu tháo dỡ nhà được bồi thường không? Đừng quên ghé thăm chuyên trang để tham khảo thêm bài viết mới nhất bạn nhé.

Theo Tuoitre.vn

4.9/5 (32 votes)