Chi phí để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư bạn nên biết

calendar 28/10/2024user Đăng bởi: Hà Thu

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư với khoản phí cấp giấy chứng nhận là 100.000 đồng. Ngoài ra, lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị đất sau khi chuyển đổi,...

Hiện nay, khi dân số tăng liên tục mà những mảnh đất ở có giới hạn nên nhu cầu chuyển đất nông nghiệp thành đất thổ cư tăng cao. Vậy đến năm 2024 chi phí để chuyển đổi mô hình đất này là bao nhiêu? Để hiểu rõ hơn về vấn đề trên, mời bạn đón đọc chia sẻ bên dưới.

Top 4 lệ phí bạn cần đóng khi chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư

Để có thể chuyển đổi mô hình đất nông nghiệp lên thổ cư bạn cần đóng những khoản thu bắt buộc. Dưới đây là 4 lệ phí công dân cần nộp khi chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư:

 

Một trong những loại lệ phí không thể thiếu khi chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư là phí trước bạ

Một trong những loại lệ phí không thể thiếu khi chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư là phí trước bạ


Các mức phí khi chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư

Chi tiết

✔️Tiền sử dụng đất

●        Trường hợp 01: Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở.

Tiền sử dụng đất phải nộp = 50%(tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

●        Trường hợp 02: Chuyển từ đất nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở.

Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất được tính theo giá đất ở - tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

✔️Lệ phí cấp giấy chứng nhận

●        Công dân phải nộp 100.000 đồng trở xuống/01 lần cấp.

✔️Lệ phí trước bạ

●        Lệ phí trước bạ = (giá đất tại bảng giá đất * diện tích)* 0,5%.

✔️Phí thẩm định hồ sơ

Loại phí này do hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thẩm định nên:

●        Hầu hết mức thu này không phải tỉnh nào cũng đóng.

●        Nếu thu thì mức thu ở từng tỉnh thành là khác nhau.

 

Do đó, để có thể nhanh chóng tiến hành việc chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư. Công dân cần đóng đầy đủ các phí như phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận,… theo đúng quy định.

Một số điều kiện để chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư

Theo Luật đất đai 2023 để chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Công dân cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

 

Để có thể chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất thổ cư trước hết loại đất đó phải thuộc khu dân cư mới hoặc khu tái định cư

Để có thể chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất thổ cư trước hết loại đất đó phải thuộc khu dân cư mới hoặc khu tái định cư


●        Đất nông nghiệp phải nằm trong khu dân cư nông thôn, khu tái định cư hay khu dân cư mới.

●        Đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phát triển kinh tế - xã hội theo quy hoạch.

●        Đất được sử dụng để xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.

Bên cạnh đó, nếu đất được sử dụng để chuyển mục đích sử dụng khác theo quy định của luật đất đai. Công dân cũng có thể xin chuyển đổi thành đất thổ cư.

Kết luận

Như vậy, với tình hình dân số tăng liên tục và những mảnh đất có giới hạn nên nhu cầu chuyển đất nông nghiệp thành đất thổ cư tăng cao. Vậy đến năm 2024 chi phí để chuyển đổi mô hình đất này là bao nhiêu? Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư công dân cần nộp các khoản lệ phí về phí cấp giấy chứng nhận. Bên cạnh đó, với  lệ phí trước bạ hay phí thẩm định hồ sơ.

Mong rằng, chia sẻ trên giúp bạn hiểu hơn về những chi phí cũng như là điều kiện để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư đúng quy định. Theo dõi kênh thường xuyên để biết thêm nhiều thông tin hữu ích khác bạn nhé! Hẹn gặp lại bạn sớm trong những tin tức tiếp theo.

Theo Phunutoday.vn

4.8/5 (24 votes)

0402/25

Những việc cần làm trước khi xây nhà

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm chi phí và đạt được kết quả như mong muốn. Dưới đây là những việc cần làm trước khi xây nhà.

0202/25

Những việc cần làm trước khi mua bất động sản

Mua bất động sản là một quyết định lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để tránh rủi ro. Dưới đây là những việc quan trọng cần làm trước khi mua bất động sản.

3101/25

Quy định về ký giáp ranh làm Sổ đỏ lần đầu

Ký giáp ranh làm Sổ đỏ trở thành bước quan trọng nhưng không bắt buộc trong thủ tục. Điều này nhằm xác định rõ ranh giới thửa đất liền kề, tránh tranh chấp,...

2901/25

Điểm danh 3 lý do chính sửa đổi tên gọi Sổ đỏ từ 2025

Sửa đổi tên gọi Sổ đỏ từ 2025 nhằm phù hợp với quy định Luật Đất đai 2024. Đồng thời nó giúp nâng cao tính chính xác và rõ ràng, đơn giản hóa thủ tục hành chính.

2701/25

Những trường hợp thu hồi Sổ đỏ theo Luật Đất đai bạn cần biết

Thu hồi Sổ đỏ được các cơ quan chức năng thực hiện khi phát hiện sai lệch về diện tích đất hay người sử dụng, sổ cấp sai thẩm quyền hoặc Tòa án tuyên hủy…

2501/25

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng? Bạn cần nắm rõ!

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng là một quyết định quan trọng trong quá trình xây dựng, có ảnh hưởng lớn đến tính thẩm mỹ, công năng và chi phí.

2301/25

Chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn nhất hiện nay bạn cần nắm rõ!

Chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố phải kể đến diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công,...

2101/25

Điểm danh 3 vị trí đặt bể phốt thích hợp khi xây nhà

Vị trí đặt bể phốt thích hợp bạn nên lựa chọn khu vực sân sau nhà. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể để ở ngoài hàng rào nhà hoặc dưới gầm cầu thang.

1901/25

Chi phí để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư bạn nên biết

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư với khoản phí cấp giấy chứng nhận là 100.000 đồng. Ngoài ra, lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị đất sau khi chuyển đổi,...

1701/25

Những việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn bạn nên biết

Việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, chờ thời gian giải quyết và lấy kết quả.

1501/25

Những trường hợp thu hồi đất không được đền bù mới nhất

Thu hồi đất không được đền bù nếu đất không có giấy chứng nhận, đất vi phạm pháp luật. Ngoài ra, đất được bồi thường thu hồi lần trước, đất giao để quản lý,...

1301/25

3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025

Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

1101/25

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

0901/25

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

0701/25

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

0501/25

Sang tên Sổ đỏ cho con - Tặng cho hay để quyền thừa kế, lựa chọn nào có lợi hơn?

Sang tên Sổ đỏ cho con là một việc làm quan trọng, thể hiện sự quan tâm của cha mẹ đối với tương lai của con cái. Việc này giúp con cái có được tài sản để sinh sống, học tập và phát triển.