Chi phí để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư bạn nên biết
28/10/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư với khoản phí cấp giấy chứng nhận là 100.000 đồng. Ngoài ra, lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị đất sau khi chuyển đổi,...
Hiện nay, khi dân số tăng liên tục mà những mảnh đất ở có giới hạn nên nhu cầu chuyển đất nông nghiệp thành đất thổ cư tăng cao. Vậy đến năm 2024 chi phí để chuyển đổi mô hình đất này là bao nhiêu? Để hiểu rõ hơn về vấn đề trên, mời bạn đón đọc chia sẻ bên dưới.
Top 4 lệ phí bạn cần đóng khi chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư
Để có thể chuyển đổi mô hình đất nông nghiệp lên thổ cư bạn cần đóng những khoản thu bắt buộc. Dưới đây là 4 lệ phí công dân cần nộp khi chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư:
Một trong những loại lệ phí không thể thiếu khi chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư là phí trước bạ
Các mức phí khi chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư | Chi tiết |
✔️Tiền sử dụng đất | ● Trường hợp 01: Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở. Tiền sử dụng đất phải nộp = 50%(tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp. ● Trường hợp 02: Chuyển từ đất nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở. Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất được tính theo giá đất ở - tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp. |
✔️Lệ phí cấp giấy chứng nhận | ● Công dân phải nộp 100.000 đồng trở xuống/01 lần cấp. |
✔️Lệ phí trước bạ | ● Lệ phí trước bạ = (giá đất tại bảng giá đất * diện tích)* 0,5%. |
✔️Phí thẩm định hồ sơ | Loại phí này do hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thẩm định nên: ● Hầu hết mức thu này không phải tỉnh nào cũng đóng. ● Nếu thu thì mức thu ở từng tỉnh thành là khác nhau. |
Do đó, để có thể nhanh chóng tiến hành việc chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư. Công dân cần đóng đầy đủ các phí như phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận,… theo đúng quy định.
Một số điều kiện để chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư
Theo Luật đất đai 2023 để chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Công dân cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:
Để có thể chuyển đổi đất nông nghiệp lên đất thổ cư trước hết loại đất đó phải thuộc khu dân cư mới hoặc khu tái định cư
● Đất nông nghiệp phải nằm trong khu dân cư nông thôn, khu tái định cư hay khu dân cư mới.
● Đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phát triển kinh tế - xã hội theo quy hoạch.
● Đất được sử dụng để xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.
Bên cạnh đó, nếu đất được sử dụng để chuyển mục đích sử dụng khác theo quy định của luật đất đai. Công dân cũng có thể xin chuyển đổi thành đất thổ cư.
Kết luận
Như vậy, với tình hình dân số tăng liên tục và những mảnh đất có giới hạn nên nhu cầu chuyển đất nông nghiệp thành đất thổ cư tăng cao. Vậy đến năm 2024 chi phí để chuyển đổi mô hình đất này là bao nhiêu? Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư công dân cần nộp các khoản lệ phí về phí cấp giấy chứng nhận. Bên cạnh đó, với lệ phí trước bạ hay phí thẩm định hồ sơ.
Mong rằng, chia sẻ trên giúp bạn hiểu hơn về những chi phí cũng như là điều kiện để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư đúng quy định. Theo dõi kênh thường xuyên để biết thêm nhiều thông tin hữu ích khác bạn nhé! Hẹn gặp lại bạn sớm trong những tin tức tiếp theo.
Theo Phunutoday.vn
4.8/5 (19 votes)
