Đất 50 năm có được cấp Sổ đỏ xây nhà: Điều kiện là gì?
12/08/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Đất 50 năm có được cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện bao gồm 2 trường hợp đó là được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và được Nhà nước giao, cho thuê đất.
Đây là những vấn đề nóng hổi được người dân quan tâm đến, mời quý bạn đọc theo dõi chia sẻ bên dưới đây để hiểu rõ hơn nhé!
Theo Luật Đất đai, đất 50 năm được hiểu như thế nào?
Đất 50 năm là cách gọi thông thường của người dân nhằm chỉ loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đất 50 năm có được cấp Sổ đỏ- Vấn đề nóng hổi được nhiều người quan tâm
Có hai loại đất chính có thời hạn sử dụng là 50 năm. Đặc điểm chi tiết cụ thể được thể hiện bên dưới bảng sau đây:
Các loại đất | Đặc điểm |
Đất nông nghiệp | Cấp cho các cá nhân, hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Sau khi hết hạn sử dụng, nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp thì được gia hạn sử dụng đất, nhưng không quá 50 năm. |
Đất phi nông nghiệp | Cấp cho các trường hợp sau: - Doanh nghiệp được giao đất để thực hiện dự án đầu tư, kinh doanh. - Các tổ chức, cá nhân được giao đất để xây dựng nhà ở, công trình công cộng. Việc gia hạn sử dụng đất sẽ được xem xét theo quy định của pháp luật về đất đai, tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất và nhu cầu của Nhà nước. |
Như vậy, đất 50 năm không có trong quy định của pháp luật đất đai hiện nay mà đó chỉ là cách gọi thông thường của người dân.
Đất 50 năm có được cấp Sổ đỏ: Điều kiện cần có là gì?
Đất 50 năm được phép cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Điều kiện này không phụ thuộc vào thời hạn sử dụng đất.
Đất 50 năm có được cấp Sổ đỏ: Điều kiện cần có
Theo Điều 99, Điều 100, Điều 101, Luật Đất đai năm 2013, điều kiện để cấp Sổ đỏ cho hộ gia đình cá nhân sử dụng đất 50 năm gồm 2 trường hợp sau đây:
Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất: Đây là trường hợp phổ biến nhất hiện nay để hộ gia đình cá nhân được cấp. Điều kiện cấp được thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, phân chia theo thành hai nhóm có giấy tờ và không có giấy tờ.
Nhà nước giao đất, cho thuê đất: Bắt đầu từ ngày 01/07/2014 các hộ gia đình cá nhân được cơ quan có thẩm quyền giao đất và thuê đất sẽ được cấp Sổ đỏ.
Đất 50 năm có được phép xây nhà ở hay không?
Việc xây nhà trên đất 50 năm còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tùy từng loại đất và quy định của địa phương. Cụ thể:
Đất nông nghiệp
Theo Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp chỉ được sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp. Việc xây nhà trên đất cần phải được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở.
Một số địa phương có thể cho phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp để phục vụ cho mục đích sản xuất nông nghiệp.
Tuy nhiên, nhà tạm phải đáp ứng các điều kiện về diện tích, kết cấu, và phải được tháo dỡ khi không còn nhu cầu sử dụng.
Đất phi nông nghiệp
Đất phi nông nghiệp bao gồm đất ở, đất thương mại, đất công nghiệp, đất dịch vụ,... Việc xây nhà trên đất phi nông nghiệp cần phải tuân thủ các quy định về xây dựng của địa phương, ví dụ như: Diện tích tối thiểu để xây nhà, quyền hạn xây dựng, giấy phép xây dựng.
Bạn nên tuân thủ đúng theo quy định của Luật Đất đai tránh vi phạm pháp luật, nếu cần thiết hãy liên hệ đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để được tư vấn cụ thể.
Kết luận
Tóm lại, đất 50 năm có được cấp Sổ đỏ hay không còn tùy thuộc vào hộ gia đình cá nhân có đáp ứng được đủ các điều kiện cần có mà pháp luật đề ra không?
Mong rằng qua bài viết trên bạn sẽ hiểu rõ hơn về vấn đề “ Đất 50 năm có được cấp Sổ đỏ”. Cảm ơn bạn đã theo dõi và đón đọc bài viết của hệ thống!
Theo Phunutoday.vn
4.8/5 (10 votes)
