Hướng dẫn quy trình và thủ tục xin cấp giấy phép xây nhà ở mới nhất hiện nay
17/10/2021
Đăng bởi: Hà Thu
Giấy phép xây dựng là thủ tục không thể thiếu trong quá trình làm nhà ở. Khi chính phủ tiến hành sửa luật thì quy định về cấp giấy chứng nhận xây nhà cũng thay đổi theo.
Chính vì thế, tất cả người dân cần phải nắm rõ toàn bộ thông tin, quy định của pháp luật đất đai. Bài viết dưới đây, chuyên trang sẽ cập nhật mới nhất đến quý độc giả quy trình xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở.
Quy trình đề nghị xin cấp giấy phép xây nhà mới nhất
Hướng dẫn quy trình và thủ tục xin cấp giấy phép xây nhà ở mới nhất hiện nay
Nếu bạn đang có ý định làm nhà và muốn làm giấy đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng thì phải chuẩn bị những hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật. Cùng xem bảng chi tiết bên dưới nhé.
| Quy trình đề nghị xin cấp giấy phép xây nhà | Chi tiết |
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở | Quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật xây dựng 2014, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm: ● Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định. ● Bản sao quyền sử dụng đất. ● Bản vẽ thiết kế xây dựng. ● Đối với hai công trình xây dựng liền kề nhau thì phải có bản cam kết bảo đảm an toàn. |
Bước 2: Nộp hồ sơ | Nộp bộ hồ sơ(theo mẫu) quy định ở trên tại Ủy ban nhân dân cấp huyện. |
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xem xét và phê duyệt cấp giấy phép | Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng trong thời gian quy định: ● Nhà ở riêng lẻ tại đô thị: 15 ngày. ● Nhà ở nông thôn: 10 ngày. Theo đó, bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra xem hồ sơ đã đầy đủ giấy tờ cần thiết chưa. |
Bước 4: Nhận kết quả và đóng phí theo quy định | Người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian quy định để nhận kết quả và tiến hành đóng lệ phí. |
Các công trình được pháp luật quy định miễn cấp giấy phép xây dựng
Căn cứ theo khoản 2, Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 quy định các công trình sau đây được miễn cấp giấy phép xây dựng. Cụ thể:
Công trình thuộc dự án đầu tư của nhà nước được miễn cấp giấy phép xây dựng
● Công trình bí mật nhà nước, khẩn cấp và nằm trên địa bàn cấp tỉnh trở lên.
● Các công trình nằm trong những dự án đầu tư của nhà nước.
● Công trình thi công với mục đích tạm thời.
● Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng được nhà nước phê duyệt.
● Công trình thuộc các dự án khu công nghiệp, chế xuất, công nghệ cao được nhà nước phê duyệt.
● Nhà ở thuộc dự án đô thị, dưới 7 tầng và có quy hoạch chi tiết 1/500 được nhà nước phê duyệt.
● Các công trình sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi hiện trạng.
● Các công trình sửa chữa, cải tạo có yêu cầu thay đổi về kiến trúc.
● Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn ở những khu được duyệt.
● Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn thuộc khu vực chưa được nhà nước quy hoạch.
● Chủ đầu tư công trình được miễn theo quy định tại các khoản của nhà nước.
Mẫu đơn thông dụng đề nghị cấp giấy phép xây dựng
Hiện nay, người dân muốn được tiến hành làm nhà ở thì bắt buộc phải xin đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Ngay sau đây chuyên trang sẽ giới thiệu đến bạn mẫu đơn thông dụng nhất của năm.
Mẫu đơn xin đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Trên đây là toàn bộ thông tin về cập nhật quy trình xin cấp giấy phép xây nhà ở mới nhất hiện nay. Hy vọng bài viết trên sẽ cung cấp cho bạn thêm nhiều thông tin hữu ích trong việc xây dựng nhà ở!
Theo: luatminhkhue.vn
4.9/5 (70 votes)
