Người đứng tên Sổ đỏ là ai? Quyền của người đứng tên Sổ đỏ!
16/09/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Quyền của người đứng tên Sổ đỏ được ghi nhận tại Luật đất đai 2013. Trong đó, chủ sở hữu có quyền được bảo hộ trước pháp luật, bồi thường khi Nhà nước thu hồi,…
Văn bản pháp lý quan trọng này xác định quyền sở hữu đất của cá nhân hoặc tổ chức. Việc hiểu rõ các quyền của người đứng tên Sổ đỏ trở nên cần thiết. Điều này để bảo vệ lợi ích hợp pháp của bản thân khi có rủi ro. Cũng tìm hiểu nhé!
Người đứng tên Sổ đỏ là ai?
Theo Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước cho phép những người sau đứng tên Sổ đỏ. Họ sẽ thuộc các trường hợp sau đây, cụ thể:
Quyền của người đứng tên Sổ đỏ sẽ được hưởng thành quả lao động trên đất sở hữu
● Những ai đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp giấy tờ pháp lý trên. Cụ thể theo quy định tại các điều 100, 101 và 102.
● Họ được Nhà nước giao, cho thuê đất từ sau ngày 01/07/2014.
● Ai được chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
● Cá nhân được dùng đất theo kết quả hòa giải thành công đối với tranh chấp tài sản.
● Người trúng đấu giá quyền sở hữu đất.
● Tổ chức dùng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất,…
● Người mua nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền theo.
● Những ai mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.
● Cá nhân tách thửa, hợp thửa.
Trên thực tế, người đứng tên Sổ đỏ trở thành chủ sở hữu hợp pháp của tài sản. Nhà nước căn cứ xác định những người này theo hợp đồng mua bán, thừa kế. Hoặc quyết định giao, cho thuê, thu hồi đất.
Các quyền của người đứng tên Sổ đỏ 2024
Dựa vào Điều 166, Luật đất đai 2013 có đề cập đến. Những người này sẽ có các quyền lợi được ghi nhận tại Điều. Cụ thể như:
Quyền của người đứng tên Sổ đỏ sẽ được Nhà nước bồi thường khi bị thu hồi đất
● Được cấp cấp Sổ đỏ, hoặc các giấy tờ pháp lý khác liên quan
● Nhận những thành quả lao động, kết quả đầu tư trên tài sản đó.
● Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất trồng.
● Được Chính phủ bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về tài sản của mình.
● Nhận bồi thường khi các cơ quan thu hồi đất theo quy định của Luật này.
● Nhà nước sẽ hướng dẫn và giúp đỡ họ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.
● Được tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp.
Trên đây hệ thống gợi ý những việc mà quyền lợi mà người đứng tên trên Sổ đỏ được hưởng. Mọi người hãy tham khảo để tránh những thiệt thòi vì thiếu kiến thức.
Lưu ý quan trọng khi sử dụng văn bản pháp lý này
Tài liệu pháp lý này rất quan trọng, xác định quyền sở hữu của cá nhân hoặc tổ chức. Việc sử dụng chúng đúng cách và hiệu quả sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của bản thân. Đồng thời, điều này tránh những rủi ro pháp lý. Dưới đây hệ thống gợi ý các lưu ý khi dùng Sổ đỏ. Cụ thể:
Trong quá trình bảo quản, Sổ đỏ cần để nơi an toàn tránh bị mất cắp
● Bảo quản cần thẩn: Người dân nên để nơi khô ráo, thoáng mát, tránh ẩm mốc, mối mọt. Bạn tránh làm rách, nhàu nát hoặc tẩy xóa. Đặc biệt, chúng ta cần photo và lưu trữ bản sao để đề phòng trường hợp bị mất.
● Kiểm tra thông tin trên văn bản pháp lý này: Ta cần xác minh thông tin về chủ sở hữu, diện tích, vị trí, hình thức sử dụng,... Đồng thời đối chiếu với các giấy tờ liên quan như giấy phép xây dựng, hợp đồng cho thuê,…
● Thực hiện thủ tục sang tên khi giao dịch: Khi mua bán, tặng cho, thừa kế, bạn cần tiến hành chuyển quyền sở hữu theo quy định. Và các bên ký các tài liệu giao dịch hợp lệ, có công chứng.
Ngoài ra, mọi người cần cẩn thận với các trường hợp Sổ đỏ bị thế chấp, giấy tờ giả,… Nếu không nắm rõ luật, người dân hãy tham khảo ý kiến luật sư khi gặp vướng mắc. Đồng thời, chúng ta hãy sử dụng chúng hợp pháp, đúng mục đích, tránh vi phạm pháp luật.
Kết luận
Tóm lại, chủ sở hữu có quyền được bảo hộ trước pháp luật, bồi thường khi Nhà nước thu hồi. Ngoài ra, họ được khiếu nại, tố cáo khi có hành vi xâm phạm lợi ích hợp pháp về tài sản. Và Nhà nước hỗ trợ, hướng dẫn người dân trong việc cải tạo đất nông nghiệp,…
Hy vọng rằng bài viết của hệ thống cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích về quyền của người đứng tên Sổ đỏ.
Theo Phunutoday.vn
4.9/5 (18 votes)
