Đất thuê của Nhà nước: Khi thu hồi có được bồi thường không?

calendar 14/02/2023user Đăng bởi: Hà Thu

 

Các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức... muốn được bồi thường về đất thuê của Nhà nước khi có yêu cầu thu hồi phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật.

Vậy điều kiện để được nhận bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê là gì? Mời bạn cùng hệ thống đón đọc bài viết dưới đây.

Nhà nước thu hồi đất cho thuê có đền bù cho cá nhân, hộ gia đình không?

Căn cứ vào điều 75 Luật Đất Đai quy định các hộ gia đình, cá nhân muốn được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi vì mục đích an ninh-quốc phòng, lợi ích quốc gia và phát triển kinh tế thì phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật.

Các hộ gia đình, cá nhân muốn được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi vì mục đích an ninh-quốc phòng,.. phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật

Các hộ gia đình, cá nhân muốn được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi vì mục đích an ninh-quốc phòng,.. phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật

Đối với các cá nhân, hộ gia đình

Các hộ gia đình, cá nhân muốn được bồi thường khi thu hồi đất thì phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện, cụ thể như sau:

  • Điều kiện thứ nhất: Đất thuê không phải trả chi phí hàng năm.
  • Điều kiện thứ hai: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu đất thuộc đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng là hộ gia đình, cá nhân nhưng không có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để được cấp giấy sẽ được bồi thường.

Người Việt định cư ở nước ngoài nhưng sở hữu nhà gắn liền với đất tại Việt Nam

Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng lại sở hữu tài sản gắn liền với đất ở Việt Nam sẽ được bồi thường khi có đầy đủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu không có giấy chứng nhận mà đã đủ điều kiện để cấp giấy thì vẫn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định.

Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư

Nếu cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư và tín ngưỡng muốn được bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi phải đáp ứng được các điều kiện như: Đất không phải do Nhà nước giao, cho thuê; có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư có đủ điều kiện để cấp giấy nhưng chưa được cấp sẽ nhận bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi theo quy định pháp luật.

Người Việt định cư tại nước ngoài

Nếu người Việt Nam định cư tại nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp,….sẽ được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.

Nếu người Việt Nam định cư tại nước ngoài có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp giấy mà chưa được cấp sẽ được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.

Các tổ chức có được đền bù khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê không?

Các tổ chức muốn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê phải đáp đáp ứng các điều kiện của pháp luật.

Các tổ chức muốn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê phải đáp đáp ứng các điều kiện như cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các tổ chức muốn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê phải đáp đáp ứng các điều kiện như cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tổ chức sử dụng đất

Tổ chức sử dụng đất là tổ chức trong nước bao gồm cơ quan, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị vũ trang, tổ chức kinh tế,…

Các tổ có được bồi thường đất thuê do Nhà nước thu hồi khi các tổ chức được Nhà nước giao đất có thu chi phí sử dụng đất, cho thuê đất nhưng trả tiền cho cả quá trình thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất,… hoặc có giấy chứng nhận theo quy định.

Tổ chức nước ngoài nhưng có chức năng ngoại giao

Nếu các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao muốn được bồi thường về đất thuê do Nhà nước thu hồi phải đáp ứng điều kiện như: Được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả quá trình thuê.

Nếu các tổ chức có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện nhưng chưa được cấp giấy vẫn được bồi thường theo quy định.

Tổ chức kinh tế là doanh nghiệp có vốn đầu tư của nước ngoài hoặc người Việt định cư tại nước ngoài

Tổ chức kinh tế là doanh nghiệp có vốn đầu tư của nước ngoài hoặc người Việt định cư tại nước ngoài sẽ được bồi thường đất do Nhà nước thu hồi khi được Nhà nước giao đất có thu chi phí sử dụng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở,…

Nếu tổ chức kinh tế có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện nhưng chưa được cấp khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường về đất.

Như vậy, đất thuê của Nhà nước khi thu hồi vẫn được bồi thường theo quy định của Pháp luật. Hay người sử dụng đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê vẫn được bồi thường theo quy định.

Trên đây là bài viết về vấn đề đất thuê của Nhà nước khi thu hồi có được bồi thường không? Hy vọng những chia sẻ trên sẽ hữu ích với bạn khi tìm kiếm thông tin về đất thuê của Nhà nước.

Theo luatvietnam.vn

4.9/5 (51 votes)

1612/24

Quy định về ký giáp ranh làm Sổ đỏ lần đầu

Ký giáp ranh làm Sổ đỏ trở thành bước quan trọng nhưng không bắt buộc trong thủ tục. Điều này nhằm xác định rõ ranh giới thửa đất liền kề, tránh tranh chấp,...

1412/24

Điểm danh 3 lý do chính sửa đổi tên gọi Sổ đỏ từ 2025

Sửa đổi tên gọi Sổ đỏ từ 2025 nhằm phù hợp với quy định Luật Đất đai 2024. Đồng thời nó giúp nâng cao tính chính xác và rõ ràng, đơn giản hóa thủ tục hành chính.

1212/24

Những trường hợp thu hồi Sổ đỏ theo Luật Đất đai bạn cần biết

Thu hồi Sổ đỏ được các cơ quan chức năng thực hiện khi phát hiện sai lệch về diện tích đất hay người sử dụng, sổ cấp sai thẩm quyền hoặc Tòa án tuyên hủy…

1012/24

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng? Bạn cần nắm rõ!

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng là một quyết định quan trọng trong quá trình xây dựng, có ảnh hưởng lớn đến tính thẩm mỹ, công năng và chi phí.

0812/24

Chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn nhất hiện nay bạn cần nắm rõ!

Chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố phải kể đến diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công,...

0612/24

Điểm danh 3 vị trí đặt bể phốt thích hợp khi xây nhà

Vị trí đặt bể phốt thích hợp bạn nên lựa chọn khu vực sân sau nhà. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể để ở ngoài hàng rào nhà hoặc dưới gầm cầu thang.

0412/24

Chi phí để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư bạn nên biết

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư với khoản phí cấp giấy chứng nhận là 100.000 đồng. Ngoài ra, lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị đất sau khi chuyển đổi,...

0212/24

Những việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn bạn nên biết

Việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, chờ thời gian giải quyết và lấy kết quả.

3011/24

Những trường hợp thu hồi đất không được đền bù mới nhất

Thu hồi đất không được đền bù nếu đất không có giấy chứng nhận, đất vi phạm pháp luật. Ngoài ra, đất được bồi thường thu hồi lần trước, đất giao để quản lý,...

2811/24

3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025

Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

2611/24

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

2411/24

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

2211/24

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

2011/24

Sang tên Sổ đỏ cho con - Tặng cho hay để quyền thừa kế, lựa chọn nào có lợi hơn?

Sang tên Sổ đỏ cho con là một việc làm quan trọng, thể hiện sự quan tâm của cha mẹ đối với tương lai của con cái. Việc này giúp con cái có được tài sản để sinh sống, học tập và phát triển.

1811/24

Đất không có giấy tờ là gì? Quy định mới về đất không giấy tờ

Quy định mới về đất không giấy tờ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ đỏ) cho đất không giấy tờ. Đây là một bước tiến quan trọng, giúp người dân có thể sở hữu hợp pháp và sử dụng hiệu quả tài sản của mình.

1611/24

5 trường hợp con ruột không được thừa kế từ cha mẹ

Con ruột không được thừa kế tài sản từ cha mẹ bởi nhiều lý do. Cụ thể như người có hành vi ngược đãi khi chăm sóc, ép buộc, ngăn cản người lập di chúc,...