Đất thuê của Nhà nước: Khi thu hồi có được bồi thường không?
14/02/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức... muốn được bồi thường về đất thuê của Nhà nước khi có yêu cầu thu hồi phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật.
Vậy điều kiện để được nhận bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê là gì? Mời bạn cùng hệ thống đón đọc bài viết dưới đây.
Nhà nước thu hồi đất cho thuê có đền bù cho cá nhân, hộ gia đình không?
Căn cứ vào điều 75 Luật Đất Đai quy định các hộ gia đình, cá nhân muốn được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi vì mục đích an ninh-quốc phòng, lợi ích quốc gia và phát triển kinh tế thì phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật.
Các hộ gia đình, cá nhân muốn được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi vì mục đích an ninh-quốc phòng,.. phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật
Đối với các cá nhân, hộ gia đình
Các hộ gia đình, cá nhân muốn được bồi thường khi thu hồi đất thì phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện, cụ thể như sau:
- Điều kiện thứ nhất: Đất thuê không phải trả chi phí hàng năm.
- Điều kiện thứ hai: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu đất thuộc đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng là hộ gia đình, cá nhân nhưng không có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để được cấp giấy sẽ được bồi thường.
Người Việt định cư ở nước ngoài nhưng sở hữu nhà gắn liền với đất tại Việt Nam
Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng lại sở hữu tài sản gắn liền với đất ở Việt Nam sẽ được bồi thường khi có đầy đủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu không có giấy chứng nhận mà đã đủ điều kiện để cấp giấy thì vẫn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định.
Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư
Nếu cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư và tín ngưỡng muốn được bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi phải đáp ứng được các điều kiện như: Đất không phải do Nhà nước giao, cho thuê; có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư có đủ điều kiện để cấp giấy nhưng chưa được cấp sẽ nhận bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi theo quy định pháp luật.
Người Việt định cư tại nước ngoài
Nếu người Việt Nam định cư tại nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp,….sẽ được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.
Nếu người Việt Nam định cư tại nước ngoài có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp giấy mà chưa được cấp sẽ được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.
Các tổ chức có được đền bù khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê không?
Các tổ chức muốn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê phải đáp đáp ứng các điều kiện của pháp luật.
Các tổ chức muốn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê phải đáp đáp ứng các điều kiện như cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tổ chức sử dụng đất
Tổ chức sử dụng đất là tổ chức trong nước bao gồm cơ quan, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị vũ trang, tổ chức kinh tế,…
Các tổ có được bồi thường đất thuê do Nhà nước thu hồi khi các tổ chức được Nhà nước giao đất có thu chi phí sử dụng đất, cho thuê đất nhưng trả tiền cho cả quá trình thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất,… hoặc có giấy chứng nhận theo quy định.
Tổ chức nước ngoài nhưng có chức năng ngoại giao
Nếu các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao muốn được bồi thường về đất thuê do Nhà nước thu hồi phải đáp ứng điều kiện như: Được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả quá trình thuê.
Nếu các tổ chức có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện nhưng chưa được cấp giấy vẫn được bồi thường theo quy định.
Tổ chức kinh tế là doanh nghiệp có vốn đầu tư của nước ngoài hoặc người Việt định cư tại nước ngoài
Tổ chức kinh tế là doanh nghiệp có vốn đầu tư của nước ngoài hoặc người Việt định cư tại nước ngoài sẽ được bồi thường đất do Nhà nước thu hồi khi được Nhà nước giao đất có thu chi phí sử dụng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở,…
Nếu tổ chức kinh tế có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện nhưng chưa được cấp khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường về đất.
Như vậy, đất thuê của Nhà nước khi thu hồi vẫn được bồi thường theo quy định của Pháp luật. Hay người sử dụng đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê vẫn được bồi thường theo quy định.
Trên đây là bài viết về vấn đề đất thuê của Nhà nước khi thu hồi có được bồi thường không? Hy vọng những chia sẻ trên sẽ hữu ích với bạn khi tìm kiếm thông tin về đất thuê của Nhà nước.
Theo luatvietnam.vn
4.9/5 (51 votes)
