Đất thuê của Nhà nước: Khi thu hồi có được bồi thường không?

calendar 14/02/2023user Đăng bởi: Hà Thu

 

Các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức... muốn được bồi thường về đất thuê của Nhà nước khi có yêu cầu thu hồi phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật.

Vậy điều kiện để được nhận bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê là gì? Mời bạn cùng hệ thống đón đọc bài viết dưới đây.

Nhà nước thu hồi đất cho thuê có đền bù cho cá nhân, hộ gia đình không?

Căn cứ vào điều 75 Luật Đất Đai quy định các hộ gia đình, cá nhân muốn được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi vì mục đích an ninh-quốc phòng, lợi ích quốc gia và phát triển kinh tế thì phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật.

Các hộ gia đình, cá nhân muốn được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi vì mục đích an ninh-quốc phòng,.. phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật

Các hộ gia đình, cá nhân muốn được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi vì mục đích an ninh-quốc phòng,.. phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật

Đối với các cá nhân, hộ gia đình

Các hộ gia đình, cá nhân muốn được bồi thường khi thu hồi đất thì phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện, cụ thể như sau:

  • Điều kiện thứ nhất: Đất thuê không phải trả chi phí hàng năm.
  • Điều kiện thứ hai: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu đất thuộc đất nông nghiệp sử dụng trước ngày 1/7/2004 mà người sử dụng là hộ gia đình, cá nhân nhưng không có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để được cấp giấy sẽ được bồi thường.

Người Việt định cư ở nước ngoài nhưng sở hữu nhà gắn liền với đất tại Việt Nam

Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhưng lại sở hữu tài sản gắn liền với đất ở Việt Nam sẽ được bồi thường khi có đầy đủ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu không có giấy chứng nhận mà đã đủ điều kiện để cấp giấy thì vẫn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định.

Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư

Nếu cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư và tín ngưỡng muốn được bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi phải đáp ứng được các điều kiện như: Đất không phải do Nhà nước giao, cho thuê; có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư có đủ điều kiện để cấp giấy nhưng chưa được cấp sẽ nhận bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi theo quy định pháp luật.

Người Việt định cư tại nước ngoài

Nếu người Việt Nam định cư tại nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp,….sẽ được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.

Nếu người Việt Nam định cư tại nước ngoài có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp giấy mà chưa được cấp sẽ được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.

Các tổ chức có được đền bù khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê không?

Các tổ chức muốn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê phải đáp đáp ứng các điều kiện của pháp luật.

Các tổ chức muốn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê phải đáp đáp ứng các điều kiện như cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các tổ chức muốn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cho thuê phải đáp đáp ứng các điều kiện như cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tổ chức sử dụng đất

Tổ chức sử dụng đất là tổ chức trong nước bao gồm cơ quan, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị vũ trang, tổ chức kinh tế,…

Các tổ có được bồi thường đất thuê do Nhà nước thu hồi khi các tổ chức được Nhà nước giao đất có thu chi phí sử dụng đất, cho thuê đất nhưng trả tiền cho cả quá trình thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất,… hoặc có giấy chứng nhận theo quy định.

Tổ chức nước ngoài nhưng có chức năng ngoại giao

Nếu các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao muốn được bồi thường về đất thuê do Nhà nước thu hồi phải đáp ứng điều kiện như: Được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả quá trình thuê.

Nếu các tổ chức có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện nhưng chưa được cấp giấy vẫn được bồi thường theo quy định.

Tổ chức kinh tế là doanh nghiệp có vốn đầu tư của nước ngoài hoặc người Việt định cư tại nước ngoài

Tổ chức kinh tế là doanh nghiệp có vốn đầu tư của nước ngoài hoặc người Việt định cư tại nước ngoài sẽ được bồi thường đất do Nhà nước thu hồi khi được Nhà nước giao đất có thu chi phí sử dụng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở,…

Nếu tổ chức kinh tế có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện nhưng chưa được cấp khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường về đất.

Như vậy, đất thuê của Nhà nước khi thu hồi vẫn được bồi thường theo quy định của Pháp luật. Hay người sử dụng đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê vẫn được bồi thường theo quy định.

Trên đây là bài viết về vấn đề đất thuê của Nhà nước khi thu hồi có được bồi thường không? Hy vọng những chia sẻ trên sẽ hữu ích với bạn khi tìm kiếm thông tin về đất thuê của Nhà nước.

Theo luatvietnam.vn

4.9/5 (31 votes)

2603/24

Đất nông thôn và đất ở đô thị có gì khác nhau?

Hiện nay, đất ở đều được chia thành hai loại đó chính là đất nông thôn và đất ở đô thị. Tuy nhiên, có rất nhiều người dân không biết cách phân biệt hai loại đất này như nào.

2403/24

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Sổ đỏ đất nông nghiệp là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp của người dân. Nhiều người hiện nay vẫn đang thắc mắc và không biết chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền.

2203/24

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu 1m2? Xem ngay!

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 đang được xây dựng phổ biến rộng ở nông thôn, thành thị. Theo đó, kinh phí xây dựng các mẫu nhà này cũng có nhiều gia chủ quan tâm tới.

2003/24

Trích lục đất là gì? Có cần công chứng hay không?

Trích lục đất là thủ tục mà người sử dụng đất thường thực hiện khi muốn có thông tin liên quan tới đất đai. Tuy nhiên, có rất nhiều người thắc mắc rằng có cần công chứng đối với trích lục này hay không.

1803/24

Khi sang tên Sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị giấy tờ nào?

Hiện nay, muốn sang tên Sổ đỏ người dân cần có 3 loại giấy tờ chính. Trong đó có giấy tờ công chứng & chứng thực, tờ khai thuế và đăng ký biến động.

1603/24

Tiêu chuẩn thiết kế ngôi nhà 3 tầng 8x10m, bạn nên biết!

Hiện nay, mẫu nhà 3 tầng 8x10m thường phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Có thể nói, kiểu thiết kế này là giải pháp lý tưởng cho không gian sống hiện đại.

1403/24

Đất ODT là gì? Có thời hạn sử dụng ra sao?

Đất ODT là gì? Đây là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm đến hiện nay. Đặc biệt là những hộ gia đình muốn thử sức ở lĩnh vực bất động sản.

1203/24

Chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thủ tục như thế nào?

Chuyển đổi hình thức sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất. Theo đó, thủ tục chuyển đổi phải được thực hiện theo quy định pháp luật.

1003/24

Xây nhà 75m2 2 tầng mất chi phí bao nhiêu? Xem ngay!

Hiện nay, các mẫu nhà 75m2 2 tầng đang được xây dựng nhiều ở cả thành phố lẫn nông thôn. Có thể nói, ngôi nhà này có giá thành siêu tiết kiệm.

0803/24

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không?

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không còn phụ thuộc vào quy định pháp luật của từng quốc gia & lãnh thổ cụ thể. Hầu hết người dân khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều có mong muốn tách thửa đất.

0603/24

Xây dựng mẫu thiết kế nhà 70m2 có 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bởi các mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ tới nhà có 1 – 2 thế hệ sinh sống.

0403/24

Ranh giới đất đai: Nguyên tắc xác định giữa hai thửa đất liền kề

Ranh giới đất đai giữa các thửa đất liền kề được xác định dựa trên thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền. Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp đất đai.

0203/24

Luật Đất đai: Thành viên nào trong gia đình được ghi tên trên sổ đỏ

Người có tên trong sổ hộ khẩu sẽ có quyền sử dụng đất tại sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Hộ gia đình sẽ là chủ thể sử dụng đất được ghi nhận xuyên suốt các thời kỳ.

2902/24

Những chi phí cần có trong cách tính tiền xây nhà 2 tầng

Trên thực tế, trước khi tiến hành làm nhà, bạn cần tìm hiểu về cách tính tiền xây nhà 2 tầng. Bởi các mẫu nhà này đang được xây dựng ưa chuộng ở cả thành phố lẫn nông thôn.

2702/24

Có được cấp Sổ đỏ khi mất hộ khẩu ở địa phương?

Có được cấp Sổ đỏ khi không còn hộ khẩu ở địa phương không? Có lẽ đây là câu hỏi băn khoăn của nhiều độc giả bởi vì việc chuyển nhà, khẩu hay mua đất ở nơi thường trú khác ngày càng nhiều.

2502/24

Những trường hợp làm sổ đỏ không cần nộp tiền sử dụng đất

Sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng có tác dụng bảo vệ quyền hợp pháp của người sử dụng đất. Hiện đã có rất nhiều trường hợp khi làm sổ đỏ sẽ được miễn phí tiền sử dụng đất, nếu không biết sẽ bị mất quyền lợi.