Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không?

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không còn phụ thuộc vào quy định pháp luật của từng quốc gia & lãnh thổ cụ thể. Hầu hết người dân khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều có mong muốn tách thửa đất.

Vậy đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không? Tin rằng nội dung hệ thống chia sẻ bên dưới đây sẽ giúp quý độc giả hiểu rõ hơn.

Tách thửa đất được hưởng thừa kế là gì?

Đất được hưởng thừa kế là đất mà hộ gia đình có được thông qua hình thức thừa kế theo đúng quy định pháp luật. Thừa kế quyền sử dụng đất là việc chuyển quyền sử dụng của người mất sang cho người thừa kế theo di chúc hoặc pháp luật.

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không còn phụ thuộc vào quy định pháp luật của từng quốc gia & lãnh thổ cụ thể

Bên cạnh đó, tách thửa đất được hưởng thừa kế là thủ tục phân chia quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất thành nhiều thửa khác nhau.

Khi đó, một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được tách thành nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu các tài sản gắn liền với đất khác nhau.

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không?

Căn cứ vào Điều 615 của Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định rằng nghĩa vụ của người thừa kế sẽ được thực hiện như sau:

• Người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản do người mất để lại.
• Trường hợp di sản đã được chia thì mỗi người thừa kế cần thực hiện nghĩa vụ do người chết để lại không vượt quá phần tài sản mà mình đã nhận.
• Nếu người thừa kế không phải là cá nhân hưởng di sản theo di chúc thì cũng cần thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại.

Như vậy, đối với quy định trên thì pháp luật không có quy định cấm người thừa kế không được tách thửa đất thừa kế. Còn diện tích đất được hưởng thừa kế, cá nhân vẫn có thể tiến hành tách thửa nếu mong muốn.

Tuy nhiên, việc tách thửa này cũng cần phải đáp ứng một số điều kiện nhất định pháp luật về đất đai quy định.

Tách thửa đất hưởng thừa kế cần có điều kiện gì?

Thửa đất có yêu cầu tách thửa khi nhận thừa kế cần phải đảm bảo các điều kiện theo Luật Đất đai 2013, cụ thể như sau:

Thửa đất có yêu cầu tách thửa khi nhận thừa kế cần phải đảm bảo các điều kiện theo Luật Đất đai 2013

• Thửa đất là di sản thừa kế đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
• Thửa đất là di sản thừa kế không có bất cứ tranh chấp nào.
• Thửa đất là di sản không thuộc trường hợp bị kê biên.
• Mảnh đất phải còn sử dụng được.

Bên cạnh đó, UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương. Ngoài điều kiện trên, diện tích tối thiểu để được tách thửa cũng cần phù hợp với điều kiện và tập quán tại từng địa phương.

Mặt khác, việc tách thửa cần phải đảm bảo đáp ứng điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa đất ở địa phương do UBND cấp tỉnh quy định.

Trước khi tách thửa đất thừa kế cần làm gì?

Trước khi làm thủ tục tách thửa đất thừa kế, bạn cần thực hiện khai nhận di sản thừa kế theo điều 58 Luật Công chứng 2014 tại  địa phương.

Ngoài ra, không phải trường hợp nào cũng cần khai nhận di sản thừa kế. Và người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản.

Thủ tục và hồ sơ tách thửa đất hưởng thừa kế như thế nào?

Dựa theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ đề nghị tách thửa đã sửa đổi. Theo đó, hồ sơ cần chuẩn bị để tách thửa bao gồm:

Hồ sơ tách thửa bao gồm đơn đề nghị tách thửa, bản gốc & bản sao của sổ đỏ và tờ khai lệ phí trước bạ

• Đơn đề nghị tách thửa đất theo quy định của pháp luật.
• Bản gốc và 02 bản sao sổ đỏ đã được cấp.
• Tờ khai lệ phí trước bạ.

Đơn xin đăng ký biến động bao gồm: 02 Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, văn bản khai nhận di sản thừa kế, di chúc hoặc bản án có hiệu lực pháp luật, bản sao CMND/CCCD/SHK/Giấy đăng ký kết hôn,… Và thủ tục tiến hành tách thửa bao gồm các bước sau đây:

• Bước 1: Người dân cần chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ có các thành phần nêu trên.
• Bước 2: Nộp hồ sơ được tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp xã nơi có đất.
• Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận & kiểm tra hồ sơ.
• Bước 4: Trả kết quả

Trên đây là toàn bộ nội dung về việc đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không? Hy vọng những thông tin này sẽ giúp quý độc giả giải đáp mọi thắc mắc.

Theo luatvietnam.vn

4.8/5 (34 votes)