3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025

calendar 15/10/2024user Đăng bởi: Hà Thu

Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

Người có đất bị nhà nước thu hồi sẽ được cơ quan có thẩm quyền bồi thường thông qua các hình thức như bằng tiền, nhà ở,… để hiểu rõ hơn về vấn đề này, mời bạn đón đọc chia sẻ bên dưới.

Những hình thức bồi thường đất thu hồi năm 2025 bạn nên biết

Theo luật Đất đai 2023 bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Quy định về 4 hình thức bồi thường đất thu hồi:

 

Hình thức bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất có thể bằng tiền

Hình thức bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất có thể bằng tiền


Hình thức bồi thường đất thu hồi

Chi tiết

Bằng tiền

●        Giá trị đất: Được xác định theo giá đất mà nhà nước công bố.

●        Tài sản gắn liền với đất: Bao gồm công trình phụ, nhà cửa,… được định giá theo thị trường.

●        Thiệt hại do thu hồi đất: Các chi phí tái định cư, mất thu nhập,…

Bằng đất

●        Giao đất cho người dân nếu cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi.

●        Giao đất khác với mục đích sử dụng.

Kết hợp các hình thức bồi thường

●        Người dân bị thu hồi đất có thể lựa chọn kết hợp các hình thức bồi thường trên.

Bằng nhà ở

●        Hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi: Được nhà nước bồi thường bằng nhà ở.

●        Nhà ở được bồi thường: Cần đáp ứng đúng về nhu cầu diện tích, chất lượng,…

 

Ngoài ra, theo luật Đất đai cũng đã quy định cụ thể về mức bồi thường cho từng trường hợp thu hồi đất. Mức bồi thường này sẽ dựa trên giá đất, tổn thất do thu hồi đất hay các khoản chi phí,…

Thời gian để nhà nước chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

Theo luật đất đai 2023 thời gian tri trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được quy định tùy thuộc vào hình thức bồi thường từ nhà ở, đất,… cụ thể như sau:

 

Thời gian chi trả tiền bồi thường hỗ trợ và tái định cư tùy thuộc vào hình thức bồi thường là khác nhau

Thời gian chi trả tiền bồi thường hỗ trợ và tái định cư tùy thuộc vào hình thức bồi thường là khác nhau


●        Bồi thường bằng tiền: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt phương án có hiệu lực thi hành.

●        Bồi thường bằng đất: Đối với đất đã có chủ sở hữu là trong thời gian 60 ngày khi có hiệu lực thi hành. Đối với đất chưa có chủ sở hữu thời gian sẽ là 12 tháng kể từ ngày quyết định thu hồi đất có hiệu lực tiến hành.

●        Bồi thường bằng nhà ở: Khi quyết định thu hồi đất có hiệu lực trong thời hạn 18 tháng.

Lưu ý: Thời gian chi trả có thể thay đổi tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Bên cạnh đó, người có đất bị thu hồi cần theo dõi sát sao và liên hệ với cơ quan hay tổ chức có trách nhiệm trong việc này, nhằm đảm bảo quyền lợi của bản thân.

Ngoài ra, người bị bồi thường đất hoàn toàn có thể lựa chọn hình thức bồi thường. Sao cho phù hợp với nhu cần của bản thân mình. Việc bồi thường này phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Kết luận

Như vậy, khi bị nhà nước thu hồi đất nhằm mục đích sử dụng vào việc công. Cơ quan nhà nước sẽ có các hình thức bồi thường đất thu hồi bằng tiền, bằng nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

Hy vọng rằng, chia sẻ trên giúp bạn hiểu hơn về những hình thức bồi thường đất thu hồi theo đúng quy định của pháp luật. Theo dõi kênh thường xuyên để biết thêm nhiều thông tin hữu ích khác bạn nhé! Hẹn gặp lại bạn sớm trong những tin tức tiếp theo.

Theo Vnexpress.net

4.9/5 (17 votes)

0912/24

Những trường hợp thu hồi Sổ đỏ theo Luật Đất đai bạn cần biết

Thu hồi Sổ đỏ được các cơ quan chức năng thực hiện khi phát hiện sai lệch về diện tích đất hay người sử dụng, sổ cấp sai thẩm quyền hoặc Tòa án tuyên hủy…

0712/24

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng? Bạn cần nắm rõ!

Nên làm nhà mái Thái hay mái bằng là một quyết định quan trọng trong quá trình xây dựng, có ảnh hưởng lớn đến tính thẩm mỹ, công năng và chi phí.

0512/24

Chi phí xây nhà 2 tầng chuẩn nhất hiện nay bạn cần nắm rõ!

Chi phí xây nhà 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố phải kể đến diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu thi công,...

0312/24

Điểm danh 3 vị trí đặt bể phốt thích hợp khi xây nhà

Vị trí đặt bể phốt thích hợp bạn nên lựa chọn khu vực sân sau nhà. Bên cạnh đó, gia chủ cũng có thể để ở ngoài hàng rào nhà hoặc dưới gầm cầu thang.

0112/24

Chi phí để chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư bạn nên biết

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư với khoản phí cấp giấy chứng nhận là 100.000 đồng. Ngoài ra, lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá trị đất sau khi chuyển đổi,...

2911/24

Những việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn bạn nên biết

Việc cần làm khi Sổ đỏ hết hạn trước tiên bạn cần chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, chờ thời gian giải quyết và lấy kết quả.

2711/24

Những trường hợp thu hồi đất không được đền bù mới nhất

Thu hồi đất không được đền bù nếu đất không có giấy chứng nhận, đất vi phạm pháp luật. Ngoài ra, đất được bồi thường thu hồi lần trước, đất giao để quản lý,...

2511/24

3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025

Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.

2311/24

Cách chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư dễ dàng, nhanh chóng

Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực thành thị, khiến cho việc chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư trở nên phổ biến.

2111/24

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ cần những điều kiện gì?

Cấp Sổ hồng đất không giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2024 mà người dân quan tâm lớn nhất.

1911/24

Những khoản phí khi làm Sổ đỏ mà bạn cần nắm rõ!

Khoản phí khi làm Sổ đỏ bao gồm lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các khoản phí khác

1711/24

Sang tên Sổ đỏ cho con - Tặng cho hay để quyền thừa kế, lựa chọn nào có lợi hơn?

Sang tên Sổ đỏ cho con là một việc làm quan trọng, thể hiện sự quan tâm của cha mẹ đối với tương lai của con cái. Việc này giúp con cái có được tài sản để sinh sống, học tập và phát triển.

1511/24

Đất không có giấy tờ là gì? Quy định mới về đất không giấy tờ

Quy định mới về đất không giấy tờ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Sổ đỏ) cho đất không giấy tờ. Đây là một bước tiến quan trọng, giúp người dân có thể sở hữu hợp pháp và sử dụng hiệu quả tài sản của mình.

1311/24

5 trường hợp con ruột không được thừa kế từ cha mẹ

Con ruột không được thừa kế tài sản từ cha mẹ bởi nhiều lý do. Cụ thể như người có hành vi ngược đãi khi chăm sóc, ép buộc, ngăn cản người lập di chúc,...

1111/24

Quy định mới về bồi thường đất không giấy tờ

Bồi thường đất không giấy tờ giúp giảm các tranh chấp có thể xảy ra. Ngoài ra, việc này cung cấp khoản tiền công bằng, bảo vệ quyền lợi pháp lý cho người dân.

0911/24

Đăng ký khoan giếng nước: Tránh phiền phức pháp lý

Đăng ký khoan giếng nước nhằm đảm bảo việc khai thác và sử dụng nước ngầm hiệu quả. Ngoài ra, việc này giúp giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm nguồn tài nguyên này.