3 hình thức bồi thường đất thu hồi được áp dụng năm 2025
15/10/2024
Đăng bởi: Hà Thu
Hình thức bồi thường đất thu hồi thông qua tiền hoặc nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.
Người có đất bị nhà nước thu hồi sẽ được cơ quan có thẩm quyền bồi thường thông qua các hình thức như bằng tiền, nhà ở,… để hiểu rõ hơn về vấn đề này, mời bạn đón đọc chia sẻ bên dưới.
Những hình thức bồi thường đất thu hồi năm 2025 bạn nên biết
Theo luật Đất đai 2023 bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Quy định về 4 hình thức bồi thường đất thu hồi:
Hình thức bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất có thể bằng tiền
Hình thức bồi thường đất thu hồi | Chi tiết |
Bằng tiền | ● Giá trị đất: Được xác định theo giá đất mà nhà nước công bố. ● Tài sản gắn liền với đất: Bao gồm công trình phụ, nhà cửa,… được định giá theo thị trường. ● Thiệt hại do thu hồi đất: Các chi phí tái định cư, mất thu nhập,… |
Bằng đất | ● Giao đất cho người dân nếu cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi. ● Giao đất khác với mục đích sử dụng. |
Kết hợp các hình thức bồi thường | ● Người dân bị thu hồi đất có thể lựa chọn kết hợp các hình thức bồi thường trên. |
Bằng nhà ở | ● Hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi: Được nhà nước bồi thường bằng nhà ở. ● Nhà ở được bồi thường: Cần đáp ứng đúng về nhu cầu diện tích, chất lượng,… |
Ngoài ra, theo luật Đất đai cũng đã quy định cụ thể về mức bồi thường cho từng trường hợp thu hồi đất. Mức bồi thường này sẽ dựa trên giá đất, tổn thất do thu hồi đất hay các khoản chi phí,…
Thời gian để nhà nước chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Theo luật đất đai 2023 thời gian tri trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được quy định tùy thuộc vào hình thức bồi thường từ nhà ở, đất,… cụ thể như sau:
Thời gian chi trả tiền bồi thường hỗ trợ và tái định cư tùy thuộc vào hình thức bồi thường là khác nhau
● Bồi thường bằng tiền: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt phương án có hiệu lực thi hành.
● Bồi thường bằng đất: Đối với đất đã có chủ sở hữu là trong thời gian 60 ngày khi có hiệu lực thi hành. Đối với đất chưa có chủ sở hữu thời gian sẽ là 12 tháng kể từ ngày quyết định thu hồi đất có hiệu lực tiến hành.
● Bồi thường bằng nhà ở: Khi quyết định thu hồi đất có hiệu lực trong thời hạn 18 tháng.
Lưu ý: Thời gian chi trả có thể thay đổi tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Bên cạnh đó, người có đất bị thu hồi cần theo dõi sát sao và liên hệ với cơ quan hay tổ chức có trách nhiệm trong việc này, nhằm đảm bảo quyền lợi của bản thân.
Ngoài ra, người bị bồi thường đất hoàn toàn có thể lựa chọn hình thức bồi thường. Sao cho phù hợp với nhu cần của bản thân mình. Việc bồi thường này phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Kết luận
Như vậy, khi bị nhà nước thu hồi đất nhằm mục đích sử dụng vào việc công. Cơ quan nhà nước sẽ có các hình thức bồi thường đất thu hồi bằng tiền, bằng nhà ở. Ngoài ra, nhà nước cũng có thể sử dụng đất để bồi thường hay kết hợp các hình thức lại với nhau.
Hy vọng rằng, chia sẻ trên giúp bạn hiểu hơn về những hình thức bồi thường đất thu hồi theo đúng quy định của pháp luật. Theo dõi kênh thường xuyên để biết thêm nhiều thông tin hữu ích khác bạn nhé! Hẹn gặp lại bạn sớm trong những tin tức tiếp theo.
Theo Vnexpress.net
4.9/5 (13 votes)
