Không được tách thửa đất gồm một số trường hợp như đất không làm Sổ đỏ, tài sản không đáp ứng đủ về diện tích tối thiểu, đất đang xảy ra tranh chấp,...

Trên thực tế, việc tách thửa đất mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu. Tuy nhiên, không phải tình huống nào cùng được phép thực hiện. Sau đây, hệ thống cung cấp cho các bạn về các trường hợp không được tách thửa đất 2024. Cùng tìm hiểu nhé!

Các trường hợp không được tách thửa đất

Căn cứ theo quy định của Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn. Một số trường hợp không được tách thửa đất 2024. Cụ thể như sau:

Trường hợp không tách thửa đất 2024 có tài sản đang xảy ra mâu thuẫn, tranh chấp

●        Đất không làm Sổ đỏ.

●        Tài sản không đạt đủ điều kiện về diện tích tối thiểu.

●        Việc tách thửa không phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng.

●        Tài sản đang có tranh chấp.

●        Đất đang bị kê biên đảm bảo việc thi hành án.

●        Tài sản bị thu hồi.

Trên đây là một số trường hợp không được tách thửa đất 2024 người dân cần nắm được. Vì vậy trước khi thực hiện. Bạn hãy kiểm tra tài sản đó có đáp ứng đủ điều kiện thực hiện hay không.

Các điều kiện để được tách thửa đất 2024 là gì?

Việc tách thửa là cần thiết để đánh giá chất lượng đất. Từ đó có biện pháp cải tạo phù hợp, giúp nâng cao năng suất cây trồng. Đồng thời bảo vệ môi trường. Vậy để được tách thửa người sử dụng phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Trường hợp không được tách thửa 2024 gồm có đất đang bị kê biên đảm bảo thi hành án

●        Tài sản đã làm Sổ đỏ.

●        Đất không xảy ra tranh giành,, mâu thuẫn.

●        Tài sản không bị kê biên.

●        Đất còn thời hạn dùng trên 30 năm.

●        Thửa đất đạt đủ điều kiện về diện tích. Và kích thước chiều cạnh tối thiểu theo quy định của UBND các tỉnh, thành nơi thực hiện.

Tuy nhiên, có lưu ý quan trọng rằng. Các quy định về tách thửa đất có thể thay đổi theo thời gian. Do đó, người dân cần tham khảo ý kiến của cơ quan có thẩm quyền trước khi làm.

Thủ tục thực hiện tách thửa đất khi đủ điều kiện

Căn cứ Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT của Nhà nước. Và theo Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định. Trình tự thủ tục tách thửa sẽ được thực hiện theo các bước cụ thể như sau:

Việc tách thửa đất mang lại nhiều lợi ích cho người sử dụng

●        Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ cần thiết. Bao gồm như đơn đề nghị tách thửa đất theo mẫu, Sổ đỏ, sơ đồ vị trí tài sản cần tách,...

●        Bước 2: Nộp các văn bản trên lên phòng quản lý đất.

●        Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính hợp lệ.

●        Bước 4: Nếu giấy tờ hợp lệ, VPĐKĐĐ sẽ thông báo cho đơn vị đo đạc địa chính. Họ sẽ thực hiện đo đạc, lập bản đồ tách thửa.

●        Bước 5: Sau khi có kết quả, cơ quan này sẽ tổ chức thẩm định.

●        Bước 6: Căn cứ vào đó, VPĐKĐĐ sẽ ra quyết định. Và thông báo đáp án cho người sở hữu đất.

Và lệ phí tiếp nhận hồ sơ có giá 20.000 đồng/ hồ sơ. Ngoài ra, còn một số loại phí khác người làm thủ tục cần đóng trong quá trình tách thửa.

Kết luận

Tóm lại, việc chia tách này đáp ứng nhu cầu sử dụng tài sản của người dân. Và thúc đẩy giao dịch đất đai, góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, có một số tình huống không được phép thực hiện. Cụ thể như đất không làm Sổ đỏ, tài sản đang xảy ra tranh chấp, đất bị thu hồi,...

Hy vọng bài viết của hệ thống đã cung cấp cho các bạn thông tin hữu ích về những trường hợp không được tách thửa đất 2024 người dân cần nắm rõ.

Theo Phunutoday.vn

4.9/5 (21 votes)