Đất ODT là gì? Có thời hạn sử dụng ra sao?

Đất ODT là gì? Đây là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm đến hiện nay. Đặc biệt là những hộ gia đình muốn thử sức ở lĩnh vực bất động sản.

Ngoài ra, loại đất này có thời hạn sử dụng rất lâu dài. Tin rằng nội dung hệ thống chia sẻ bên dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

Đất ODT là gì?

Căn cứ vào điều 144 Luật Đất đai 2013 cho biết, đất ODT là loại đất dùng để ở tại đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Thế nhưng, vẫn có nhiều người dân chưa nắm được những quy định về đất nông nghiệp ODT.

Đất ODT là loại đất dùng để ở tại đô thị thuộc nhóm đất phi nông nghiệp

Theo đơn vị của quy định này, đất ODT bao gồm đất sử dụng để xây nhà và các công trình phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của mỗi người. Loại đất này thường nằm ở các khu đô thị.

Đất ODT có thời hạn sử dụng như thế nào?

Thông thường, đất ODT thường có thời hạn sử dụng rất lâu dài. Vốn dĩ đây là loại đất thổ cư dùng để xây dựng các công trình nhà ở phục vụ sinh hoạt của con người.

Loại đất này thuộc nhóm đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài ổn định. Thế nhưng loại này lại khác với đất thương mại dịch vụ sở hữu 50 – 70 năm. Theo đó, chủ sở hữu vẫn sẽ được đền bù đúng theo giá đất mà nhà nước quy định.

Tìm hiểu về đất nông nghiệp quy hoạch ODT

Đất nông nghiệp thường được Nhà nước giao cho người dân để phục vụ nhu cầu sản xuất đất nông nghiệp. Trong đó có đất trồng trọt, trồng rừng và chăn nuôi.

Đất nông nghiệp thường được Nhà nước giao cho người dân để phục vụ nhu cầu sản xuất đất nông nghiệp

Có thể nói, đây là tư liệu sản xuất chủ yếu vừa là tài liệu lao động vừa là đối tượng lao động. Đặc biệt loại đất này không thể thay thế ngành nông - lâm nghiệp. Theo đó, đất nông nghiệp quy hoạch ODT là đất hoa màu nằm trong diện quy hoạch thành đất ở đô thị.

Nếu đất nông nghiệp đã được công bố nằm trong trường hợp quy hoạch sử dụng đất mà chưa có kế hoạch thì người dùng hãy tiếp tục sử dụng mà không bị hạn chế các quyền của mình.

Bên cạnh đó, quyền của người sử dụng đất năm trong quy hoạch chỉ bị hạn chế trong trường hợp đất nằm trong quy hoạch. Đồng thời nếu đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì người sử dụng phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi theo kế hoạch.

Thời điểm này, người sử dụng đất vẫn được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất, nhưng không được xây dựng nhà ở, công trình hay trồng cây lâu năm.

Nếu người sử dụng đất có nhu cầu sửa chữa nhà ở, cải tạo, công trình hiện cần phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

4 bước thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất

Để thực hiện đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất, bạn cần đăng ký theo các bước đơn giản bên dưới đây, cụ thể như sau:

Để thực hiện đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất, bạn cần nộp bộ hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận & trả kết quả

• Bước 1: Người sử dụng đất lập 1 bộ hồ sơ và nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hoặc UBND cấp huyện. Trong đó, hồ sơ bao gồm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, sổ đỏ.
• Bước 2: Kể từ khi nhận được hồ sơ, sơ quan TN & MT có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ để xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.
• Bước 3: Lúc này, UBND cấp huyện ký quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
• Bước 4: Sau khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền, chủ sử dụng đất đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - UBND cấp để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Căn cứ vào kết quả thực hiện nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện xác nhận thay đổi vào sổ đỏ đã được cấp rồi trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ hộ.

Trên đây là toàn bộ nội dung chia sẻ về đất ODT là gì? Có thời hạn sử dụng ra sao? Hy vọng những thông tin này sẽ giúp quý độc giả hiểu rõ hơn về vấn đề.

Theo baoxaydung.com.vn

4.8/5 (5 votes)