Bình Dương lo ngại nguy cơ bội thực căn hộ

calendar 24/07/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Vì mặt bằng giá tại Bình Dương cao và giao dịch thị trường chững lại do tâm lý cẩn trọng của khách hàng đã khiến các chuyên gia lo ngại địa phương này có nguy cơ “bội thực” nguồn cung bất động sản. Tham khảo những thông tin dưới đây để tìm hiểu sâu hơn vấn đề này bạn nhé!

Có gần 40.000 căn hộ được mở bán tại Bình Dương

Chỉ trong năm 2019, tính riêng căn hộ tại Bình Dương đã có hàng chục dự án được triển khai ở Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một,... với khoảng 12.000 căn, gấp 5 lần toàn bộ căn hộ, nhà phố trong năm 2018 cộng lại.

Đến năm 2020, lượng căn hộ tại đây chiếm đến 35% tổng nguồn cung căn hộ của phía Nam, bao gồm gần 20.000 căn được chào bán.  Từ năm 2019 đến nay, tính toàn bộ nguồn cung lên đến gần 40.000 căn hộ, đa số là căn hộ tầm trung và cao cấp, gần như không có dự án căn hộ bình dân nào.

Có gần 40.000 căn hộ được mở bán tại Bình Dương

Hầu hết các doanh nghiệp BĐS lớn tại TP.HCM như: Tập đoàn Đất Xanh, Hưng Thịnh, Nam Long, Quốc Cường Gia Lai,... đều đổ về Bình Dương.

Mặc dù số lượng căn hộ lớn, nhưng xu hướng này vẫn đang tiếp tục. Tổng giám đốc CTCP Tập đoàn địa ốc Vạn Xuân – ông Đoàn Văn Hoạt cho biết, để đón sóng thị trường, công ty tiếp tục tung ra thị trường giai đoạn 2 dự án HAPPY ONE – Central, thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, tiêu chuẩn nhà thông minh.

Lo ngại "bội thực" nguồn cung căn hộ

Nguồn cung căn hộ tại tỉnh Bình Dương vẫn tiếp tục gia tăng, đồng thời vẫn là thị trường căn hộ chủ lực của khu vực phía Nam năm nay, trong bối cảnh pháp lý dự án tại HCM chưa có nhiều chuyển biến tốt.

Bên cạnh đó, dù nguồn cung tăng cao, thế nhưng mặt bằng giá nhà cũng đã tăng tỷ lệ thuận tại Bình Dương. Hiện nay, theo thống kê từ các sàn môi giới, có hơn 60% khách mua căn hộ tại đây đến từ TP.HCM, còn lại là đến từ Bình Dương và nhà đầu tư các nơi đổ về.

Chính điều đó đã dẫn đến lo ngại dù đi vào sử dụng nhưng vẫn xảy ra tình trạng dự án hoang vắng. Giống như thị trường căn hộ tại tỉnh Bình Dương, trước đây đất nền cũng được xếp vào dạng sôi động nhất nước.

Số lượng căn hộ tại Bình Dương có nguồn cung quá nhiều so với cầu, đang xuất hiện dấu hiệu cho thấy tiêu thụ chậm lại

Trong đó, đa số khách đến mua đất từ Hà Nội, TP.HCM để đầu tư, “lướt sóng” kiếm lời nên dù có nhiều dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng lại có rất ít cư dân sinh sống.

Ông Trần Khánh Quang – chuyên gia BĐS cho rằng hiện nay, số lượng căn hộ tại Bình Dương có nguồn cung quá nhiều so với cầu, đang xuất hiện dấu hiệu cho thấy tiêu thụ chậm lại.

Ngoài ra, các dịch vụ xã hội đi kèm như mua sắm, vui chơi, trường học, bệnh viện,...ở Bình Dương còn hạn chế nên khó thu hút được khách hàng đến mua căn hộ để ở và cho thuê. Vì thế, các nhà đầu tư khi mua căn hộ nên chọn chủ đầu tư có kinh nghiệm, uy tín, có giá cạnh tranh so với giá đất nền xung quanh.

Trên đây là những thông tin về Bình Dương lo ngại sẽ “bội thực” nguồn cung căn hộ. Quý độc giả đừng quên thường xuyên theo dõi chuyên trang chúng tôi để có thể thưởng thức nhiều bài viết hữu ích khác nhé!

Theo Thanhnien.vn

4.9/5 (39 votes)

0107/22

Sau nhiều năm xây dựng, 1.600 căn hộ chung cư Tecco Tower Bình Tân vẫn chưa có sổ hồng. Nguyên nhân do đâu?

Ngày qua, các hộ dân tại khu chung cư Tecco Tower Bình Tân đã có những bức xúc khi sau 4 năm mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại 04/2022.

2906/22

Kỳ vọng thay đổi diện mạo hai huyện Hóc Môn và Củ Chi qua các dự án sắp tới

Việc thay đổi diện mạo Hóc Môn, Củ Chi đã được khơi dậy trở lại nhờ việc ký kết giữa Tập đoàn Sovico và UBND huyện Củ Chi về dự án Sài Gòn Safari ngày 12/4 vừa qua.

2706/22

Toàn cảnh vụ việc Evergrande bị vỡ vợ và ảnh hưởng của nó đối với thế giới

Ngày 13/9, trên mạng internet Trung Quốc đã lan truyền hàng loạt các hình ảnh, video về vụ việc hàng trăm người đòi nợ vây quanh trụ sở Evergrande ở Nam Sơn và Thâm Quyến.

2506/22

Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

2306/22

Dự án tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn và cơ hội của các nhà đầu tư bất động sản

Tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn hiện đang là một dự án trọng điểm thuộc chiến lược mở rộng của Tập đoàn SCG ở ASEAN và sẽ thu hút các nguồn lực rót vốn đầu tư dài hạn.

2106/22

Hành trình cùng Siêu Nhà Đất khám phá trải nghiệm 2022

Siêu Nhà Đất tưng bừng tổ chức hành trình khám phá trải nghiệm hè 2022 cho các chuyên viên bất động sản tại nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng khắp cả nước từ ngày 16 - 20/3/2022.

1906/22

Đất rẫy canh tác hàng chục năm vẫn bị cướp

Gần đây, tình trạng tranh cướp đất rẫy diễn ra ngang nhiên ở Đắk Nông. Không ít người dân đã bị các nhóm đối tượng tranh giành đất rẫy dọa nạt, đánh đập...

1706/22

Quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam từ 1990 - 2020

Thị trường bất động sản(BĐS) Việt Nam có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Góp phần trong việc thúc đẩy phát triển nền kinh tế - xã hội.

1506/22

Hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang, vấn đề gây nhức nhối tại TP.HCM

Hiện nay, tại TP.HCM đang xảy ra một nghịch lý là có tới chục nghìn căn hộ chung cư bị bỏ hoảng dù đã được xây xong từ 5-10 năm nay. Nhưng bên trong thành phố đang cần tới con số 300.000 căn hộ giá thấp để đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều cư dân.

1306/22

Điểm danh 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ!

The Reverie Saigon, Amanoi Resort, InterContinental Hotel & Resorts, Regent Hotels & Resorts và InterContinental Phú Quốc là 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ. Cùng tìm hiểu bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn về 5 khách sạn 6 sao này bạn nhé!

1106/22

Bình Dương lo ngại nguy cơ bội thực căn hộ

Vì mặt bằng giá tại Bình Dương cao và giao dịch thị trường chững lại do tâm lý cẩn trọng của khách hàng đã khiến các chuyên gia lo ngại địa phương này có nguy cơ “bội thực” nguồn cung bất động sản. Tham khảo những thông tin dưới đây để tìm hiểu sâu hơn vấn đề này bạn nhé!

0906/22

Thái Công cà khịa cộng đồng mạng khi khoe thiết kế căn hộ 85 tỷ

Khi khoe công trình thiết kế căn căn hộ 85 tỷ, Thái Công đã tiếp tục cà khịa cộng đồng mạng coi chừng rối mắt nếu không quen với phong cách sang trọng. Để hiểu rõ hơn vấn đề trên, hãy dành thời gian theo dõi bài viết dưới đây bạn nhé. Tin rằng chia sẻ hôm nay do chuyên trang cung cấp sẽ hữu ích với bạn!

0706/22

Sốt đất thời gian sắp tới liên tục xảy ra

Theo nhận định của một số chuyên gia địa ốc, trong thời gian ngắn hạn, thị trường BĐS khó xảy ra cơn sốt đất như trước. Khi đó các nhà đầu tư chưa tham gia ngay mà chờ thị trường điều chỉnh sao cho hợp lý. Cùng tìm hiểu chi tiết về thông này trong bài viết bên dưới bạn nhé!

0506/22

Do ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19, nhà mặt phố bắt đầu đại hạ giá

Trước ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19 thị trường BĐS bán lẻ đã thực sự “ngấm đòn”. Nhà mặt phố bắt đầu đại hạ giá, “đất vàng” đỏ vàng đi tìm khách thuê. Hãy dành thời gian theo dõi bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn vấn đề này bạn nhé!

0306/22

Dự án chung cư Hưng Long rao bán với mức giá 2.300 tỷ đồng nhưng không ai mua

Dự án chung cư Hưng Long được Công ty Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại(BMC) khởi công xây dựng vào năm 2011. Tuy nhiên sự án này được rao bán với mức giá 2.300 tỷ đồng nhưng không ai mua. Để hiểu rõ hơn về thông tin này, cùng tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây bạn nhé!

0106/22

Bất chấp đại dịch, chi phí thuê bất động sản khu công nghiệp vẫn tiếp tục leo thang

Theo báo cáo mới nhất, thị trường đất công nghiệp vẫn đang trên đà tăng trưởng bất chấp những ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đến toàn bộ nền kinh tế nói chung. Có được điều này là do nguồn cung tại các phân khúc khác nhau như: văn phòng, nhà ở thương mại,... bị hạn chế.