Bình Chánh thị trường BĐS ngày càng nhộn nhịp hẳn lên

calendar 23/04/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Trong những tháng đầu năm, nhờ vào thông tin tích cực về đầu tư, quy hoạch hạ tầng, nhất là việc nhiều dự án BĐS tại huyện Bình Chánh bung hàng làm cho thị trường ngày càng nhộn nhịp hẳn lên. Bài viết hôm nay, chuyên trang sẽ phân tích rõ vấn đề trên, cùng tìm hiểu bạn nhé!

Nguồn cung ngày càng khan hiếm, giá tiếp tục tăng

Giống như thị trường TP.HCM, BĐS Bình Chánh có nguồn cung ngày càng khan hiếm ở cả phân khúc đất nền cũng như căn hộ. Đối với loại hình căn hộ, sản phẩm chủ yếu tới từ dự án mở bán trước đó.

DKRA Việt Nam cho biết, quý I/2021, thị trường căn hộ TP.HCM có thêm 5 dự án mở bán(3 giai đoạn tiếp tục của những dự án đã mở bán trước đó và 2 dự án mới) với 2,539 căn, so với quý 4/2020 bằng 35%.

Đặc biệt, đạt khoảng 77% tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới. Trong khi đó, nguồn cung mới phân bổ phần lớn tập trung khu Đông chiếm 89% tổng nguồn cung mới trên thị trường, không đồng đều giữa các khu vực.

 

Nguồn cung căn hộ TP.HCM ngày càng khan hiếm, giá tiếp tục tăng

Khu Tây và khu Nam có rất ít dự án mới. Tuy nhiên, giá bán căn hộ ở một vài quận cũ khu Đông tăng mạnh, đặc biệt có khá nhiều dự án chạm ngưỡng hạng sang và đã xác lập mặt bằng giá mới.

Mặt khác, trong phân khúc đất nền lẻ cũng hạn chế nguồn cung mới bán ra. Theo DKRA Việt Nam, tại TP.HCM thị trường đất nền vẫn tiếp tục không ghi nhận các nguồn cung mới mở bán trong quý.

Trên thị trường giao dịch chủ yếu ở nguồn hàng tồn kho của những dự án quy mô nhỏ, đất dân hộ lẻ, do cá nhân tự đứng ra phân lô tách thửa để bán hoặc dự án mở bán trong các năm trước. Từ đó, mặt bằng tăng giá đáng kể.

Trong những tháng đầu năm, sức mua có biến động mạnh mẽ

Được hỗ trợ từ những thông tin tốt về quy hoạch, hạ tầng, những khu vực ven TP.HCM như Cần Giờ, Bình Chánh, Nhà Bè… đã và đang ghi nhận sự tác động về sức mua trong những tháng đầu năm 2021.

Dựa vào số liệu thống kế của batdongsan.com.vn, trong tháng 3/2021, lượng khách mua nhà đất Nhà Bè, Hóc Môn và Bình Chánh tăng từ 30-40%.

Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam - ông David Jackson chia sẻ, với vấn đề 3 huyện Bình Chánh, Hóc Môn và Nhà Bè đã và đang có lộ trình chuyền thành quận. Do đó, BĐS ở những khu vực này nhộn nhịp là điều không quá khó hiểu.

Trong những tháng đầu năm, sức mua có biến động mạnh mẽ

Ngoài ra, ông David Jackson còn cho biết, Bình Chánh và Nhà Bè là cửa ngõ của TP.HCM với một số vùng Tây Nam Bộ. Vì lẽ đó, hai quận này sẽ thu hút đông đảo nhà đầu tư và tạo thêm nhiều việc làm hơn.

Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam - ông Troy Griffiths đánh giá, chúng tôi tin rằng, trong năm 2021 khi thành phố triển khai và hoàn thành những dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm như đường Vành Đai 3 và tuyến Metro số 1, phân khúc căn hộ sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ.

Theo Cafef.vn

4.9/5 (46 votes)

2609/22

Những thiệt hại đối với thị trường bất động sản khi ngân hàng siết tín dụng

Một số ngân hàng hiện nay ngừng cấp tín dụng bất động sản khiến các nhóm đầu tư lao đao. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng đây là điều cần thiết cho thị trường.

2409/22

Sau nhiều năm xây dựng, 1.600 căn hộ chung cư Tecco Tower Bình Tân vẫn chưa có sổ hồng. Nguyên nhân do đâu?

Ngày qua, các hộ dân tại khu chung cư Tecco Tower Bình Tân đã có những bức xúc khi sau 4 năm mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại 04/2022.

2209/22

Kỳ vọng thay đổi diện mạo hai huyện Hóc Môn và Củ Chi qua các dự án sắp tới

Việc thay đổi diện mạo Hóc Môn, Củ Chi đã được khơi dậy trở lại nhờ việc ký kết giữa Tập đoàn Sovico và UBND huyện Củ Chi về dự án Sài Gòn Safari ngày 12/4 vừa qua.

2009/22

Toàn cảnh vụ việc Evergrande bị vỡ vợ và ảnh hưởng của nó đối với thế giới

Ngày 13/9, trên mạng internet Trung Quốc đã lan truyền hàng loạt các hình ảnh, video về vụ việc hàng trăm người đòi nợ vây quanh trụ sở Evergrande ở Nam Sơn và Thâm Quyến.

1809/22

Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

1609/22

Dự án tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn và cơ hội của các nhà đầu tư bất động sản

Tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn hiện đang là một dự án trọng điểm thuộc chiến lược mở rộng của Tập đoàn SCG ở ASEAN và sẽ thu hút các nguồn lực rót vốn đầu tư dài hạn.

1409/22

Hành trình cùng Siêu Nhà Đất khám phá trải nghiệm 2022

Siêu Nhà Đất tưng bừng tổ chức hành trình khám phá trải nghiệm hè 2022 cho các chuyên viên bất động sản tại nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng khắp cả nước từ ngày 16 - 20/3/2022.

1209/22

Đất rẫy canh tác hàng chục năm vẫn bị cướp

Gần đây, tình trạng tranh cướp đất rẫy diễn ra ngang nhiên ở Đắk Nông. Không ít người dân đã bị các nhóm đối tượng tranh giành đất rẫy dọa nạt, đánh đập...

1009/22

Quá trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam từ 1990 - 2020

Thị trường bất động sản(BĐS) Việt Nam có vị trí và vai trò quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân. Góp phần trong việc thúc đẩy phát triển nền kinh tế - xã hội.

0809/22

Hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang, vấn đề gây nhức nhối tại TP.HCM

Hiện nay, tại TP.HCM đang xảy ra một nghịch lý là có tới chục nghìn căn hộ chung cư bị bỏ hoảng dù đã được xây xong từ 5-10 năm nay. Nhưng bên trong thành phố đang cần tới con số 300.000 căn hộ giá thấp để đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều cư dân.

0609/22

Điểm danh 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ!

The Reverie Saigon, Amanoi Resort, InterContinental Hotel & Resorts, Regent Hotels & Resorts và InterContinental Phú Quốc là 5 khách sạn 6 sao của Việt Nam mà bạn không nên bỏ lỡ. Cùng tìm hiểu bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn về 5 khách sạn 6 sao này bạn nhé!

0409/22

Bình Dương lo ngại nguy cơ bội thực căn hộ

Vì mặt bằng giá tại Bình Dương cao và giao dịch thị trường chững lại do tâm lý cẩn trọng của khách hàng đã khiến các chuyên gia lo ngại địa phương này có nguy cơ “bội thực” nguồn cung bất động sản. Tham khảo những thông tin dưới đây để tìm hiểu sâu hơn vấn đề này bạn nhé!

0209/22

Thái Công cà khịa cộng đồng mạng khi khoe thiết kế căn hộ 85 tỷ

Khi khoe công trình thiết kế căn căn hộ 85 tỷ, Thái Công đã tiếp tục cà khịa cộng đồng mạng coi chừng rối mắt nếu không quen với phong cách sang trọng. Để hiểu rõ hơn vấn đề trên, hãy dành thời gian theo dõi bài viết dưới đây bạn nhé. Tin rằng chia sẻ hôm nay do chuyên trang cung cấp sẽ hữu ích với bạn!

3108/22

Sốt đất thời gian sắp tới liên tục xảy ra

Theo nhận định của một số chuyên gia địa ốc, trong thời gian ngắn hạn, thị trường BĐS khó xảy ra cơn sốt đất như trước. Khi đó các nhà đầu tư chưa tham gia ngay mà chờ thị trường điều chỉnh sao cho hợp lý. Cùng tìm hiểu chi tiết về thông này trong bài viết bên dưới bạn nhé!

2908/22

Do ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19, nhà mặt phố bắt đầu đại hạ giá

Trước ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19 thị trường BĐS bán lẻ đã thực sự “ngấm đòn”. Nhà mặt phố bắt đầu đại hạ giá, “đất vàng” đỏ vàng đi tìm khách thuê. Hãy dành thời gian theo dõi bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn vấn đề này bạn nhé!

2708/22

Dự án chung cư Hưng Long rao bán với mức giá 2.300 tỷ đồng nhưng không ai mua

Dự án chung cư Hưng Long được Công ty Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại(BMC) khởi công xây dựng vào năm 2011. Tuy nhiên sự án này được rao bán với mức giá 2.300 tỷ đồng nhưng không ai mua. Để hiểu rõ hơn về thông tin này, cùng tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây bạn nhé!