Bình Chánh thị trường BĐS ngày càng nhộn nhịp hẳn lên

calendar 23/04/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Trong những tháng đầu năm, nhờ vào thông tin tích cực về đầu tư, quy hoạch hạ tầng, nhất là việc nhiều dự án BĐS tại huyện Bình Chánh bung hàng làm cho thị trường ngày càng nhộn nhịp hẳn lên. Bài viết hôm nay, chuyên trang sẽ phân tích rõ vấn đề trên, cùng tìm hiểu bạn nhé!

Nguồn cung ngày càng khan hiếm, giá tiếp tục tăng

Giống như thị trường TP.HCM, BĐS Bình Chánh có nguồn cung ngày càng khan hiếm ở cả phân khúc đất nền cũng như căn hộ. Đối với loại hình căn hộ, sản phẩm chủ yếu tới từ dự án mở bán trước đó.

DKRA Việt Nam cho biết, quý I/2021, thị trường căn hộ TP.HCM có thêm 5 dự án mở bán(3 giai đoạn tiếp tục của những dự án đã mở bán trước đó và 2 dự án mới) với 2,539 căn, so với quý 4/2020 bằng 35%.

Đặc biệt, đạt khoảng 77% tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới. Trong khi đó, nguồn cung mới phân bổ phần lớn tập trung khu Đông chiếm 89% tổng nguồn cung mới trên thị trường, không đồng đều giữa các khu vực.

 

Nguồn cung căn hộ TP.HCM ngày càng khan hiếm, giá tiếp tục tăng

Khu Tây và khu Nam có rất ít dự án mới. Tuy nhiên, giá bán căn hộ ở một vài quận cũ khu Đông tăng mạnh, đặc biệt có khá nhiều dự án chạm ngưỡng hạng sang và đã xác lập mặt bằng giá mới.

Mặt khác, trong phân khúc đất nền lẻ cũng hạn chế nguồn cung mới bán ra. Theo DKRA Việt Nam, tại TP.HCM thị trường đất nền vẫn tiếp tục không ghi nhận các nguồn cung mới mở bán trong quý.

Trên thị trường giao dịch chủ yếu ở nguồn hàng tồn kho của những dự án quy mô nhỏ, đất dân hộ lẻ, do cá nhân tự đứng ra phân lô tách thửa để bán hoặc dự án mở bán trong các năm trước. Từ đó, mặt bằng tăng giá đáng kể.

Trong những tháng đầu năm, sức mua có biến động mạnh mẽ

Được hỗ trợ từ những thông tin tốt về quy hoạch, hạ tầng, những khu vực ven TP.HCM như Cần Giờ, Bình Chánh, Nhà Bè… đã và đang ghi nhận sự tác động về sức mua trong những tháng đầu năm 2021.

Dựa vào số liệu thống kế của batdongsan.com.vn, trong tháng 3/2021, lượng khách mua nhà đất Nhà Bè, Hóc Môn và Bình Chánh tăng từ 30-40%.

Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam - ông David Jackson chia sẻ, với vấn đề 3 huyện Bình Chánh, Hóc Môn và Nhà Bè đã và đang có lộ trình chuyền thành quận. Do đó, BĐS ở những khu vực này nhộn nhịp là điều không quá khó hiểu.

Trong những tháng đầu năm, sức mua có biến động mạnh mẽ

Ngoài ra, ông David Jackson còn cho biết, Bình Chánh và Nhà Bè là cửa ngõ của TP.HCM với một số vùng Tây Nam Bộ. Vì lẽ đó, hai quận này sẽ thu hút đông đảo nhà đầu tư và tạo thêm nhiều việc làm hơn.

Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam - ông Troy Griffiths đánh giá, chúng tôi tin rằng, trong năm 2021 khi thành phố triển khai và hoàn thành những dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm như đường Vành Đai 3 và tuyến Metro số 1, phân khúc căn hộ sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ.

Theo Cafef.vn

4.9/5 (53 votes)

1601/23

Tại sao TP. HCM không phê duyệt cho 5 huyện ngoại thành lên quận hoặc thành phố?

Vừa qua, các huyện ngoại thành được yêu cầu không lên quận hoặc thành phố và phải chờ sau khi đạt đủ tiêu chuẩn của TP. HCM mới quyết định mô hình phù hợp cho từng địa phương.

1401/23

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc

Thị trường bất động sản hiện nay đang bước vào giai đoạn thanh lọc bởi xuất hiện những câu chuyện “mua đất để không, lời tiền tỷ".

1201/23

Quy luật thay đổi tất yếu của thị trường bất động sản

Bất động sản sẽ luôn tồn tại ở 2 trạng thái: Sốt và đóng băng. Những kinh nghiệm từ cuộc khủng hoảng 2011 là bài học có thể áp dụng ngay trong chính giai đoạn vào năm 2022.

1001/23

Sổ đỏ là gì ? Chi phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu?

Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền 1m2 năm 2022? Ngày nay, tranh chấp đất đai là điều khá phổ biến, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp đất đai ngày nay là do chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất do lấn chiếm hoặc đất nhận tặng nhưng chưa có giấy tờ pháp lý.

0801/23

Phạm Nhật Vượng thay đổi chính sách đầu tư bất động sản của VMI JSC

Mới đây, công ty VMI JSC do tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập vừa thực hiện việc thay đổi chính sách bán hàng, chia nhỏ hơn các suất đầu tư, đồng thời tăng lên mức lãi suất cam kết.

0601/23

Thực hư việc xoá độc quyền sở hữu trong dữ liệu đất đai, môi trường

Khi Sở Tài nguyên và Môi trường tại TP. HCM thực hiện mở cổng dữ liệu đất đai, rất nhiều ứng dụng công nghệ được phát triển giúp quản lý, tra cứu thông tin thuận tiện hơn.

0401/23

Penthouse: Trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa

Không thể phủ nhận sức hấp dẫn của Penthouse trong thời gian gần đây đối với nhà đầu tư, cá nhân. Nơi đây giúp bạn có trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa thượng lưu.

0201/23

Saigon One Tower thực hiện lắp mặt kính mới bên ngoài để đảm bảo an toàn

Giữa cuối tháng 8, công trình tòa nhà Saigon One Tower 42 tầng tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, đã tất bật thi công lắp mặt kính mới các tầng cao và trang trí bên ngoài của cao ốc.

3112/22

Những thiệt hại đối với thị trường bất động sản khi ngân hàng siết tín dụng

Một số ngân hàng hiện nay ngừng cấp tín dụng bất động sản khiến các nhóm đầu tư lao đao. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng đây là điều cần thiết cho thị trường.

2912/22

Sau nhiều năm xây dựng, 1.600 căn hộ chung cư Tecco Tower Bình Tân vẫn chưa có sổ hồng. Nguyên nhân do đâu?

Ngày qua, các hộ dân tại khu chung cư Tecco Tower Bình Tân đã có những bức xúc khi sau 4 năm mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại 04/2022.

2712/22

Kỳ vọng thay đổi diện mạo hai huyện Hóc Môn và Củ Chi qua các dự án sắp tới

Việc thay đổi diện mạo Hóc Môn, Củ Chi đã được khơi dậy trở lại nhờ việc ký kết giữa Tập đoàn Sovico và UBND huyện Củ Chi về dự án Sài Gòn Safari ngày 12/4 vừa qua.

2512/22

Toàn cảnh vụ việc Evergrande bị vỡ vợ và ảnh hưởng của nó đối với thế giới

Ngày 13/9, trên mạng internet Trung Quốc đã lan truyền hàng loạt các hình ảnh, video về vụ việc hàng trăm người đòi nợ vây quanh trụ sở Evergrande ở Nam Sơn và Thâm Quyến.

2312/22

Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

2112/22

Dự án tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn và cơ hội của các nhà đầu tư bất động sản

Tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn hiện đang là một dự án trọng điểm thuộc chiến lược mở rộng của Tập đoàn SCG ở ASEAN và sẽ thu hút các nguồn lực rót vốn đầu tư dài hạn.

1912/22

Hành trình cùng Siêu Nhà Đất khám phá trải nghiệm 2022

Siêu Nhà Đất tưng bừng tổ chức hành trình khám phá trải nghiệm hè 2022 cho các chuyên viên bất động sản tại nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng khắp cả nước từ ngày 16 - 20/3/2022.

1712/22

Đất rẫy canh tác hàng chục năm vẫn bị cướp

Gần đây, tình trạng tranh cướp đất rẫy diễn ra ngang nhiên ở Đắk Nông. Không ít người dân đã bị các nhóm đối tượng tranh giành đất rẫy dọa nạt, đánh đập...