Trong thị trường BĐS, khu vực ngoại thành chính là nơi đầu tư vàng

calendar 02/05/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Trong khi cơ sở hạ tầng của những khu vực cửa ngõ TP.HCM dần được hoàn thiện nhưng quỹ đất trống trong trung tâm ngày càng hạn chế. Đồng thời, đây còn là nguồn động lực to lớn giúp thu hút khách hàng mua để mở ra khu vực ngoại thành. Cùng theo dõi bài viết hôm nay để hiểu rõ hơn vấn đề trên bạn nhé!

Quỹ đất trống trong trung tâm là động lực thu hút nhiều khách mua để mở ra khu vực ngoại thành

Dựa vào báo cáo quý 1/2021 của JLL Việt Nam, tại TP.HCM nguồn căn hộ đã hồi phục với 3.900 căn được mở bán chính thức(so với cùng kỳ năm ngoái tăng 73% và tăng 7% theo quý). Điều này nhờ chủ yếu vào việc hướng dẫn làm thủ tục đầu tư mới được ban hành.

Quỹ đất trống trong trung tâm là động lực thu hút nhiều khách mua để mở ra khu vực ngoại thành

Đặc biệt nhất là rổ hàng mới ghi nhận sự ra nhập thị trường của dự án Cover Residences với 136 căn hộ sang trọng. Ngoài ra, dẫn đầu nguồn cung vẫn là phân khúc trung cấp, đóng góp với 80% nguồn cung quý này với dự án  Sunshine Diamond River và Vinhomes Grand Park.

Trong khi cơ sở hạ tầng những khu vực cửa ngõ TP.HCM đã và đang được hoàn thiện thế nhưng quỹ đất trong trung tâm ngày một hạn chế. Đây chính là nguồn động lực thu hút nhiều khách hàng mua để mở thêm những khu vực ngoại thành.

Theo đơn vị này cho biết, nhu cầu mua nhà ở vẫn tăng mạnh. Trong quý 1/2021, đã bán 3.932 căn, so với kỳ cùng năm ngoái tăng 98%. Kể từ năm 2017, tỷ lệ hấp thụ vẫn duy trì trên mức 85%.

Tuy nhiên, giá bán vẫn có xu hướng tăng. Trong quý 1/2021, giá bán sơ cấp trung bình là 2.468 USD/m2, theo quý tiếp tục ổn định và so với kỳ cùng năm ngoái tăng 0,7%.

Theo JLL, khu vực ngoại thành sẽ trở thành tâm điểm của thị trường BĐS

Theo JLL, khu vực ngoại thành sẽ nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường BĐS. Sở Tài nguyên Môi trường của TP.HCM đã và đang tiến hành thực hiện phương án tháo gỡ những vướng mắc pháp lý dự án được kỳ vọng.

Theo JLL, khu vực ngoại thành sẽ trở thành tâm điểm của thị trường BĐS

Nhằm giúp trong năm 2021 sẽ cải thiện được nguồn cung với số lượng mở bán dự kiến từ 20.000 – 25.000 căn. Đặc biệt, những dự án này chủ yếu tới từ cửa ngõ phía Nam và phía Đông thành phố.

Nguồn cung hạn chế cũng như quỹ đất khan hiếm trong khu vực nội thành đã chuyển hướng nguồn cầu và cung sang khu vực ngoại thành – nơi có mạng lưới giao thông dần hoàn thiện và quỹ đất lớn. Ngoài ra, theo tâm lý thị trường giá bán căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục tăng.

Tại khu vực ngoại thành sự ra đời của những dự án tích hợp sở hữu quy mô lớn cùng với đó là nhiều tiện ích thiết thực đã hình thành nên cộng đồng dân cư mới nơi đây. Do vậy, tâm lý thị trường sẽ nhanh chóng thúc đẩy theo hướng dài lâu và bền vững.

Theo Cafef.vn

4.8/5 (82 votes)

2502/24

Những phương án thu thuế nhà, đất thứ hai tại Thành phố HCM

Ngày 12-2022, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã trình lên Chính phủ việc xây dựng Nghị quyết về chính sách, cơ chế điểm tạo động lực. Trong đó, điều quan trọng là đề xuất thu thuế, nhà đất thứ hai trở lên với hai phương án.

2302/24

Thu thuế nhà, đất thứ hai cần có lộ trình cụ thể

Các chuyên gia cho rằng, việc tăng thuế nhà, đất thứ hai là cần thiết để tránh đầu cơ, tuy nhiên trước khi ban hành cũng cần phải chuẩn bị kỹ càng và có lộ trình cụ thể.

2102/24

Tại sao TP. HCM không phê duyệt cho 5 huyện ngoại thành lên quận hoặc thành phố?

Vừa qua, các huyện ngoại thành được yêu cầu không lên quận hoặc thành phố và phải chờ sau khi đạt đủ tiêu chuẩn của TP. HCM mới quyết định mô hình phù hợp cho từng địa phương.

1902/24

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc

Thị trường bất động sản hiện nay đang bước vào giai đoạn thanh lọc bởi xuất hiện những câu chuyện “mua đất để không, lời tiền tỷ".

1702/24

Quy luật thay đổi tất yếu của thị trường bất động sản

Bất động sản sẽ luôn tồn tại ở 2 trạng thái: Sốt và đóng băng. Những kinh nghiệm từ cuộc khủng hoảng 2011 là bài học có thể áp dụng ngay trong chính giai đoạn vào năm 2022.

1502/24

Sổ đỏ là gì ? Chi phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu?

Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền 1m2 năm 2022? Ngày nay, tranh chấp đất đai là điều khá phổ biến, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp đất đai ngày nay là do chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất do lấn chiếm hoặc đất nhận tặng nhưng chưa có giấy tờ pháp lý.

1302/24

Phạm Nhật Vượng thay đổi chính sách đầu tư bất động sản của VMI JSC

Mới đây, công ty VMI JSC do tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập vừa thực hiện việc thay đổi chính sách bán hàng, chia nhỏ hơn các suất đầu tư, đồng thời tăng lên mức lãi suất cam kết.

1102/24

Thực hư việc xoá độc quyền sở hữu trong dữ liệu đất đai, môi trường

Khi Sở Tài nguyên và Môi trường tại TP. HCM thực hiện mở cổng dữ liệu đất đai, rất nhiều ứng dụng công nghệ được phát triển giúp quản lý, tra cứu thông tin thuận tiện hơn.

0902/24

Penthouse: Trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa

Không thể phủ nhận sức hấp dẫn của Penthouse trong thời gian gần đây đối với nhà đầu tư, cá nhân. Nơi đây giúp bạn có trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa thượng lưu.

0702/24

Saigon One Tower thực hiện lắp mặt kính mới bên ngoài để đảm bảo an toàn

Giữa cuối tháng 8, công trình tòa nhà Saigon One Tower 42 tầng tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, đã tất bật thi công lắp mặt kính mới các tầng cao và trang trí bên ngoài của cao ốc.

0502/24

Những thiệt hại đối với thị trường bất động sản khi ngân hàng siết tín dụng

Một số ngân hàng hiện nay ngừng cấp tín dụng bất động sản khiến các nhóm đầu tư lao đao. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng đây là điều cần thiết cho thị trường.

0302/24

Sau nhiều năm xây dựng, 1.600 căn hộ chung cư Tecco Tower Bình Tân vẫn chưa có sổ hồng. Nguyên nhân do đâu?

Ngày qua, các hộ dân tại khu chung cư Tecco Tower Bình Tân đã có những bức xúc khi sau 4 năm mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại 04/2022.

0102/24

Kỳ vọng thay đổi diện mạo hai huyện Hóc Môn và Củ Chi qua các dự án sắp tới

Việc thay đổi diện mạo Hóc Môn, Củ Chi đã được khơi dậy trở lại nhờ việc ký kết giữa Tập đoàn Sovico và UBND huyện Củ Chi về dự án Sài Gòn Safari ngày 12/4 vừa qua.

3001/24

Toàn cảnh vụ việc Evergrande bị vỡ vợ và ảnh hưởng của nó đối với thế giới

Ngày 13/9, trên mạng internet Trung Quốc đã lan truyền hàng loạt các hình ảnh, video về vụ việc hàng trăm người đòi nợ vây quanh trụ sở Evergrande ở Nam Sơn và Thâm Quyến.

2801/24

Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.

2601/24

Dự án tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn và cơ hội của các nhà đầu tư bất động sản

Tổ hợp lọc hóa dầu Long Sơn hiện đang là một dự án trọng điểm thuộc chiến lược mở rộng của Tập đoàn SCG ở ASEAN và sẽ thu hút các nguồn lực rót vốn đầu tư dài hạn.