Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây sang chăn nuôi như thế nào?

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây sang chăn nuôi người sử dụng đất cần nộp 1 bộ hồ sơ và không cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nếu bạn đang quan tâm đến hãy tham khảo ngay thông tin được hệ thống tiết lộ cụ thể trong bài viết bên dưới.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây sang chăn nuôi ra sao?

Bạn muốn chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang nông nghiệp khác thuộc trường hợp đăng ký biến động theo Điểm đ Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây sang chăn nuôi là bạn cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ đầy đủ

Hồ sơ và thủ tục được thực hiện theo Khoản 2 và Khoản 3 Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/1/2015 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường:

2. Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất cần nộp 01 bộ hồ sơ:

a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu 09/ĐK ban hành kèm thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

b) Giấy chứng nhận QSDĐ; Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở.

3. Trình tự, thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền như sau:

a) Người dùng đất nộp hồ sơ tại nơi tiếp nhận hồ sơ quy định tại Khoản 2, 3, 4, 5 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

b) Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác minh thực hiện khi cần thiết’ xác nhận đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng vào giấy chứng nhận; cập nhật biến động vào trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trai Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi khi hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cây lâu năm sang chăn nuôi thuộc đăng ký biến động đất đai không?

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng cần đăng ký biến động đất đai hiện được quy định tại Khoản 2 Điều 5 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT:

Chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cây lâu năm sang chăn nuôi cần đăng ký biến động đất đai

- Thực hiện chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác.

- Thực hiện chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm.

- Thực hiện chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm.

- Thực hiện chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải đất ở.

- Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất khác thuộc sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ, cơ sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.

Như vậy trường hợp chuyển đất trồng cây lâu năm sang làm trang trại cũng không thuộc chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động đất đai

Có thể thấy hiện chưa căn cứ áp dụng khi chuyển mục đích sử dụng đất trực tiếp từ trồng cây lâu năm sang đất làm trang trại chăn nuôi.

Người dùng thực hiện theo hình thức gián tiếp là chuyển từ đất trồng cây lâu năm sang đất trồng cây hàng năm. Sau đó lại chuyển từ đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác.

Kết luận

Như vậy thủ tục chuyển mục đích đất sử dụng bạn cần tuân thủ đúng theo trình tự các bước để quá trình diễn ra nhanh chóng. Điều này sẽ giúp bạn không gặp bất cứ vấn đề nào hay xảy ra sau sót.

Chính vì vậy bạn cần nắm rõ thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây sang chăn nuôi để mang lại hiệu quả.

Theo cafef.vn

4.8/5 (13 votes)