Thị trường bất động sản năm 2021 các nhà đầu tư trong sẽ chọn lựa phân khúc nào

calendar 04/04/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Thị trường bất động sản sẽ có sự sàng lọc trong năm 2021. Vậy trong thời điểm này, các nhà đầu tư nên chọn lựa phân khúc nào? Mời bạn cùng hệ thống tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây. Tin rằng với những chia sẻ này không làm lãng phí thời gian của bạn đâu.

Thị trường bất động sản trong năm 2021 sẽ có sự sàng lọc

Trong năm 2021 thị trường BĐS sẽ có sự sàng lọc, điều chỉnh. Đồng thời dòng tiền của các nhà đầu tư cũng sẽ được tính toán kỹ lưỡng và phân bố hợp lý hơn. Nhìn lại các kênh đầu tư trong bối cảnh hiện nay, đất nền vẫn là sự chọn lựa hàng đầu của những nhà đầu tư ở địa phương.

Nhất là phân khúc có giá trị đầu tư vừa phải giúp hiệu quả đầu tư gia tăng. Ông Ngô Nhật Huy, Tổng giám đốc Công ty Exim Real nhận định trong quý I/2021 đất nền là một trong những điểm sáng của thị trường.

Thị trường bất động sản trong năm 2021 sẽ có sự sàng lọc

Đặc biệt là khu vực ven của các đô thị lớn, giá có xu hướng tăng trong thời gian qua. Một trong những nguyên nhân đó là sự dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm ra các vùng ven, vệ tinh. 

Hơn nữa, trong quá trình phát triển chung, khu vực lân cận của các tỉnh có sự liên kết và phát triển mạnh mẽ hơn. Bởi vậy, địa phương có những quy hoạch phát triển các dân cư, khu đô thị mới. Đất nền trở thành trở thành kênh thu hút đầu tư, có giá giao dịch tốt và tăng giá.

Ông Huy nói và cho biết thêm: “Khi dịch Covid- 19 vẫn chưa khống chế được, Condotel và BĐS nghxi dưỡng đóng băng, thị trường căn hộ gặp khó khăn thì đất nền sẽ lên ngôi. Thu hút nhà đầu tư xuống tiền, nhất là những dự án có pháp lý đầy đủ”.

Đất nền tại những vùng ven lên ngôi

Ông Nguyễn Đình Thiên cho biết thêm ở những khu đô thị giáp TPHCM khách hàng ưa thích đất nền, nhà phố. Bởi người dân đa phần là những người ở nơi khác đến từ các tỉnh. Chưa hết, quỹ đất tại đây còn có khả năng phát triển các dự án thuộc phân khúc nhà phố, đất nền.

Ông Thiên phân tích hiện tại nhu cầu dịch chuyển tới Bình Dương và Đồng Nai để sinh sống lớn. Vì Bình Dương và Đồng Nai là 2 thủ công nghiệp trong đó Đồng Nai phát triển sớm hơn Bình Dương. Do đó, dân cư từ các nơi đến rất đông nên dự án đất nền được ưa chuộng.

Đất nền tại những vùng ven lên ngôi

Nắm bắt cơ hội, từ đầu năm đến giờ nhiều chủ đầu tư tung ra thị trường hàng loạt dự án, khiến phân khúc này sôi động. Ví dụ như khu dân cư Star New City tại Đồng Nai Công ty BĐS Đất Việt, triển khai trên mặt tiền đường Phùng Hưng, một bên là TP. Biên Hòa bên kia là huyện Trảng Bom.

Vị trí trung tâm của xã An Viễn cách Long Thành một con đường, Star New City là khu vực đông dân cư và nhộn nhịp. Bên cạnh đó là tuyến đường Đại Lộ bắc Sơn-Long Thành sắp hoàn thành giai đoạn 2 giúp dân cư thuận tiện di chuyển đến sân bay Long Thành.

Chẳng khó để thấy, trong bối cảnh dịch bệnh còn phức tạp, dòng tiền của nhà đầu tư đang tìm đến những tài sản an toàn. Nhất là đất nền tại các khu đô thị lớn có tính pháp lý an toàn. Vì vậy đấy nền đang trở nên nóng ở nhiều địa phương.

Theo Cafef.vn

4.8/5 (99 votes)

1104/24

Giải pháp để có được 1 triệu căn nhà ở xã hội

Giải pháp để có được 1 triệu căn nhà ở xã hội

0904/24

Những phương án thu thuế nhà, đất thứ hai tại Thành phố HCM

Ngày 12-2022, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã trình lên Chính phủ việc xây dựng Nghị quyết về chính sách, cơ chế điểm tạo động lực. Trong đó, điều quan trọng là đề xuất thu thuế, nhà đất thứ hai trở lên với hai phương án.

0704/24

Thu thuế nhà, đất thứ hai cần có lộ trình cụ thể

Các chuyên gia cho rằng, việc tăng thuế nhà, đất thứ hai là cần thiết để tránh đầu cơ, tuy nhiên trước khi ban hành cũng cần phải chuẩn bị kỹ càng và có lộ trình cụ thể.

0504/24

Tại sao TP. HCM không phê duyệt cho 5 huyện ngoại thành lên quận hoặc thành phố?

Vừa qua, các huyện ngoại thành được yêu cầu không lên quận hoặc thành phố và phải chờ sau khi đạt đủ tiêu chuẩn của TP. HCM mới quyết định mô hình phù hợp cho từng địa phương.

0304/24

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc

Thị trường bất động sản hiện nay đang bước vào giai đoạn thanh lọc bởi xuất hiện những câu chuyện “mua đất để không, lời tiền tỷ".

0104/24

Quy luật thay đổi tất yếu của thị trường bất động sản

Bất động sản sẽ luôn tồn tại ở 2 trạng thái: Sốt và đóng băng. Những kinh nghiệm từ cuộc khủng hoảng 2011 là bài học có thể áp dụng ngay trong chính giai đoạn vào năm 2022.

3003/24

Sổ đỏ là gì ? Chi phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu?

Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền 1m2 năm 2022? Ngày nay, tranh chấp đất đai là điều khá phổ biến, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng tranh chấp đất đai ngày nay là do chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất do lấn chiếm hoặc đất nhận tặng nhưng chưa có giấy tờ pháp lý.

2803/24

Phạm Nhật Vượng thay đổi chính sách đầu tư bất động sản của VMI JSC

Mới đây, công ty VMI JSC do tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập vừa thực hiện việc thay đổi chính sách bán hàng, chia nhỏ hơn các suất đầu tư, đồng thời tăng lên mức lãi suất cam kết.

2603/24

Thực hư việc xoá độc quyền sở hữu trong dữ liệu đất đai, môi trường

Khi Sở Tài nguyên và Môi trường tại TP. HCM thực hiện mở cổng dữ liệu đất đai, rất nhiều ứng dụng công nghệ được phát triển giúp quản lý, tra cứu thông tin thuận tiện hơn.

2403/24

Penthouse: Trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa

Không thể phủ nhận sức hấp dẫn của Penthouse trong thời gian gần đây đối với nhà đầu tư, cá nhân. Nơi đây giúp bạn có trải nghiệm không gian đẳng cấp, cuộc sống xa hoa thượng lưu.

2203/24

Saigon One Tower thực hiện lắp mặt kính mới bên ngoài để đảm bảo an toàn

Giữa cuối tháng 8, công trình tòa nhà Saigon One Tower 42 tầng tại số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, đã tất bật thi công lắp mặt kính mới các tầng cao và trang trí bên ngoài của cao ốc.

2003/24

Những thiệt hại đối với thị trường bất động sản khi ngân hàng siết tín dụng

Một số ngân hàng hiện nay ngừng cấp tín dụng bất động sản khiến các nhóm đầu tư lao đao. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng đây là điều cần thiết cho thị trường.

1803/24

Sau nhiều năm xây dựng, 1.600 căn hộ chung cư Tecco Tower Bình Tân vẫn chưa có sổ hồng. Nguyên nhân do đâu?

Ngày qua, các hộ dân tại khu chung cư Tecco Tower Bình Tân đã có những bức xúc khi sau 4 năm mua nhà vẫn chưa nhận được sổ hồng cho đến thời điểm hiện tại 04/2022.

1603/24

Kỳ vọng thay đổi diện mạo hai huyện Hóc Môn và Củ Chi qua các dự án sắp tới

Việc thay đổi diện mạo Hóc Môn, Củ Chi đã được khơi dậy trở lại nhờ việc ký kết giữa Tập đoàn Sovico và UBND huyện Củ Chi về dự án Sài Gòn Safari ngày 12/4 vừa qua.

1403/24

Toàn cảnh vụ việc Evergrande bị vỡ vợ và ảnh hưởng của nó đối với thế giới

Ngày 13/9, trên mạng internet Trung Quốc đã lan truyền hàng loạt các hình ảnh, video về vụ việc hàng trăm người đòi nợ vây quanh trụ sở Evergrande ở Nam Sơn và Thâm Quyến.

1203/24

Đề xuất thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền tại nhiều tỉnh, thành phố

Hiện nay, trên thị trường bất động sản đang sục sôi cơn “sốt đất” tràn lan, gây nhiễu loạn đất đai, nhiều địa phương đã phải thắt chặt và ngăn chặn việc phân lô bán nền.