Sang tên sổ đỏ, sổ hồng được miễn phí hoàn toàn và bị cấm khi nào?
02/01/2023
Đăng bởi: Hà Thu
Sổ đỏ, sổ hồng là tên của người dân hay gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa trên màu sắc của sổ. Tại khoản 1 điều 191 Luật đất đai 2013 đã quy định rất rõ về những trường hợp không được sang tên sổ đỏ.
Vậy sang tên sổ đỏ, sổ hồng được miễn phí hoàn toàn và bị cấm khi nào? Cùng xem những chia sẻ về vấn đề của bài viết dưới đây.
Sang tên sổ đỏ cần có điều kiện gì?
Căn cứ vào khoản 1 điều 188 Luật đất đai 2013 đã quy định về vấn đề các hộ gia đình, cá nhân cần sang tên sổ đỏ như sau:
Để được sang tên sổ đỏ cần có điều kiện: giấy chứng nhận,…
- Cần có giấy chứng nhận.
- Mảnh đất không có tranh chấp.
- Để bảo đảm thi hành án thì đất phải là đất không bị kê biến
- Thời hạn sử dụng đất.
Khi Cơ quan có thẩm quyền xác nhận đủ điều kiện trên thì lúc đó bạn đã có thể sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật.
Trường hợp cấm sang tên sổ đỏ sổ hồng
Có 4 trường hợp không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng theo quy định của pháp luật, cụ thể như sau:
- Trường hợp 1: Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư,... không được nhận chuyển nhượng, cho tặng quyền sử dụng đất đối với trường hợp pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
- Trường hợp 2: Các tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân trừ trường hợp được chuyển mục đích dùng đất theo kế hoạch,…
- Trường hợp 3: Các hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định.
- Trường hợp 4: Các hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp,….
Trên đây là những trường hợp không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Vậy trường hợp nào là miễn phí? Cùng theo dõi phần tiếp theo bạn nhé!
Trường hợp được miễn phí sang tên sổ đỏ, sổ hồng
Đất được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sang tên sổ đỏ, sổ hồng được quy định trong những trường hợp sau:
Đất được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sang tên sổ đỏ, sổ hồng
- Người có quan hệ huyết thống cho tặng quyền sử dụng đất tới người khác.
- Theo lời di chúc, di sản thừa kế được nhận quyền sử dụng đất.
- Người chuyển nhượng quyền sử dụng đất có một nhà ở hoặc duy nhất trên lãnh thổ Việt Nam tại thời điểm đó.
- Quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở tính đến thời điểm chuyển nhượng là 183 ngày theo quy định.
- Nếu người có duy nhất một nhà ở hoặc phải chuyển nhượng toàn bộ nhà ở hay toàn bộ mảnh đất mình đang có theo quy định .
- Dựa vào thỏa thuận phân chia tài sản chung của đồng sở hữu hay vợ chồng.
- Để tránh những trường hợp mất mát những khoản tiền không đáng khi thực hiện thủ trục chuyển nhượng cần phải xem xét và tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật có liên quan.
Như vậy, bài viết trên đã nói về vấn đề được miễn phí hoàn toàn và bị cấm khi sang tên sổ đỏ, sổ hồng theo quy định. Hy vọng đây sẽ là những chia sẻ hữu ích để bạn có thể vận dụng vào đời sống. Theo dõi chuyên trang để được giải đáp những thắc mắc nhé !
Theo phunutoday.vn
4.9/5 (42 votes)
