Đất thổ cư là gì? Tìm hiểu tất tần tật thông tin chi tiết từ a - z về đất thổ cư

calendar 16/10/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Đất thổ cư được biết đến là đất ở có giá trị cao và phổ biến nhất hiện nay. Người dân thường sẽ xin chuyển lên thành phần này nếu đang sở hữu loại đất nông nghiệp.

Vậy đất thổ cư là gì? Những vấn đề liên quan xoay quanh loại đất này ra sao? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp ngay trong bài viết sau đây!

Tìm hiểu về khái niệm đất thổ cư

Ngày nay, cụm từ đất thổ cư đã trở nên rất phổ biến đối với những người mua bán bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể hiểu rõ về loại đất này. Việc tìm hiểu khái niệm cũng như những đặc trưng liên quan sẽ  giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc giao dịch.

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư được hiểu nôm na là loại hình đất ở bình thường. Đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ theo Luật Đất đai năm 2013.

Đất thổ cư còn được hiểu là loại đất ở bình thường

Đất thổ cư gồm 2 loại chính: đất ở tại đô thị(ký hiệu là OĐT) và đất ở tại nông thôn(ký hiệu là ONT).

Cách phân biệt đất thổ cư và đất thổ canh

Đất thổ cư và đất thổ canh là hai loại đất khác nhau hoàn toàn.

      Đất thổ cư: phục vụ nhu cầu đời sống như nhà ở và các công trình phụ trợ cho sinh hoạt hàng ngày.

      Đất thổ canh: chuyên dành cho sản xuất hoặc nuôi trồng trong nông nghiệp.

Sự khác nhau giữa đất thổ cư và đất chưa lên thổ

Đất thổ cư là gì

Đất chưa lên thổ cư được hiểu nôm na là đất vườn hoặc đất thổ vườn. Người sở hữu chỉ được phép xây dựng, cải tạo thành ao hoặc khu vực chăn nuôi gia súc trên mảnh đất này.

Muốn chuyển đổi đất này thành đất thổ cư, chủ sở hữu cần hoàn thành quy trình chuyển đổi theo đúng quy định của pháp luật.

Những chính sách và thủ tục liên quan đến đất thổ cư

Cùng điểm qua một số quy định hiện hành và các quy trình có liên quan đến đất thổ cư để trang bị cho bản thân những kiến thức cần thiết nhé.

Các quy định hiện hành và chính sách của đất thổ cư

Bên cạnh việc hiểu rõ về đất thổ cư, chủ sỡ hữu cũng nên nắm được các thông tin cần thiết về loại đất này.

Đất thổ cư đều sẽ được cấp sổ đỏ hay còn gọi là Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất

-          Đất thổ cư có sổ đỏ không?

-          Có được quyền xây nhà ở trên mảnh đất thổ cư không?

-          Tiền thuế của đất thổ cư ra sao?

-          Đất thổ cư có được dùng cho mục đích kinh doanh không?

Các bước chuyển đổi đất trồng lên đất thổ cư

Để chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng sang thổ cư thì chủ sở hữu có thể làm theo các bước sau đây:

-          Bước 1: Chuẩn bị 1 bộ hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định hiện hành.

-          Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương.

-          Bước 3: Nộp phí chuyển đổi đất và nhận kết quả.

Ngoài ra Quy trình thực hiện chuyển đất vườn trên cùng thửa đất có nhà ở lên đất thổ cư cũng tương tự các bước trên. Tuy nhiên, khoản phí lại được tính theo công thức khác theo quy định.

4+ Lưu ý vàng cần biết khi mua đất thổ cư

Nếu bạn có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này thì đừng bỏ qua những lưu ý vàng cần biết khi mua đất sau đây.

Nên tìm hiểu thật kỹ thông tin về mảnh đất trước khi thực hiện giao dịch

      Thu thập thông tin mảnh đất một cách kỹ lưỡng.

      Bắt buộc phải có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Nắm rõ về địa chất của mảnh đất đó.

      Tìm hiểu kỹ thông tin về các yếu tố về môi trường.

Trên đây tất tần tật thông tin chi tiết từ a - z về đất thổ cư. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp cho quý bạn đọc có thêm nhiều kiến thức bổ ích trong quá trình giao dịch bất động sản.

Theo: batdongsan.com

4.9/5 (31 votes)

1705/22

Hướng dẫn cách phân biệt sổ đỏ thật, giả chi tiết nhất

Ngày nay, tình trạng làm giả sổ đỏ để chiếm đoạt tài sản diễn ra khắp nơi. Do đó, mỗi chúng ta cần phải thận trọng kiểm tra sổ của mình để tránh những rủi ro đáng tiếc.

1505/22

Tổng hợp về các loại sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh, sổ trắng và cách phân biệt

Hiện nay, nhắc đến giấy tờ nhà đất có lẽ tồn tại rất nhiều loại sổ(giấy chứng nhận) khác nhau. Tuy nhiên, không ít người đã nhầm lẫn các loại sổ này với nhau.

1305/22

Thông tin quy hoạch sử dụng đất huyện Cát Tiên, tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 - 2035

Được biết, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định số 67 / QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vùng huyện Cát Tiên đến năm 2035 và tầm nhìn đến 2050.

1105/22

Bật mí 8 chiêu trò, mánh khóe của cò môi giới bất động sản hiện nay

Môi giới bất động sản là bộ phận không thể thiếu trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, bên cạnh đó, họ cũng rất có nhiều chiêu trò, mánh khóe phức tạp đến khó lường.

0905/22

Mách bạn 3 cách lựa chọn đầu tư bất động sản trong khoảng 1 tỷ đồng

Hiện nay, thị trường đầu tư bất động sản tại Việt Nam đang ngày càng trở nên sục sôi và thu hút được rất nhiều khách hàng có tiềm năng lớn hơn bao giờ hết.

0705/22

Người trẻ tuổi nên thuê hay mua nhà, sự khác biệt rõ rệt sau 5 năm

Mới đây, một vị giáo sư đã bày tỏ quan điểm về vấn đề “người trẻ nên mua hay thuê nhà”. Ông đưa ra quan điểm của mình là nên thuê nhà vì nó giúp tiết kiệm được chi phí.

0505/22

Hướng dẫn nhập hộ khẩu vào nhà người thân

Kể từ 1/7/2021, việc nhập hộ khẩu vào nhà người thân có nhiều thay đổi, quy định mới về đối tượng được phép. Theo pháp luật hiện hành, thủ tục thực hiện cũng đơn giản hóa hơn.

0305/22

Quyền sử dụng đất là gì? Điều kiện thế chấp và chuyển đổi quyền sử dụng đất

Chủ thể có quyền sử dụng đất được phép khai thác các công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức phát sinh từ việc chuyển đổi, cho thuê, thừa kế, tặng cho, kinh doanh.

0105/22

Quy trình thủ tục, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định của Nhà nước ban hành, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một chứng thư pháp lý, có giá trị xác nhận QSDĐ thuộc về chính cá nhân, hộ gia đình sở hữu.

2904/22

Hướng dẫn cách xem và kiểm tra bản đồ quy hoạch đất mới nhất

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất sẽ giúp người mua, kinh doanh bất động sản xem và kiểm tra chi tiết được mảnh đất đó có nằm trong diện bị thu hồi của nhà nước hay không.

2704/22

Những quy định của Nhà nước về việc ký giáp ranh khi làm sổ đỏ

Việc ký giáp ranh khi làm sổ đỏ phát sinh rất nhiều vấn đề phức tạp. Một số trường hợp người dân không được cấp giấy chỉ vì hàng xóm không đồng ý thực hiện điều này.

2504/22

Tổng hợp các loại đất ở Việt Nam theo Luật đất đai mới nhất

Việc phân loại đất ở Việt Nam được chính phủ quy định chi tiết tại Luật Đất Đai 2013 . Tùy vào mục đích sử dụng chính mà chúng được chia thành nhiều nhóm khác nhau.

2304/22

Second Home là gì? Tại sao mọi người nên đầu tư vào loại hình bất động sản này?

Second Home là loại hình bất động sản mới xuất hiện tại Việt Nam trong những năm gần đây. Nơi đây sở hữu không gian nghỉ dưỡng lý tưởng và tiện nghi cho khách hàng.

2104/22

4 tiêu chí quan trọng bạn cầm nắm khi đầu tư bất động sản

Khi đầu tư bất động sản(BĐS) các tiêu chí sống còn là kinh nghiệm giúp bạn chọn lọc phù hợp với mình. Cụ thể như quan tâm tới vị trí, tính thanh khoản, tài chính…

1904/22

Các hoạt động và điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới hiện nay

Môi giới bất động sản là làm việc cho các bên mua bán, chuyển nhượng, thuê, cho thuê lại. Vậy điều kiện kinh doanh môi giới BĐS là như thế nào? Câu trả lời sẽ được giải đáp ở nội dung ở bài viết dưới đây, cùng tham khảo bạn nhé!

1704/22

Đất thổ cư là gì? Tìm hiểu tất tần tật thông tin chi tiết từ a - z về đất thổ cư

Đất thổ cư được biết đến là đất ở có giá trị cao và phổ biến nhất hiện nay. Người dân thường sẽ xin chuyển lên thành phần này nếu đang sở hữu loại đất nông nghiệp.