Đất thổ cư là gì? Tìm hiểu tất tần tật thông tin chi tiết từ a - z về đất thổ cư

calendar 16/10/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Đất thổ cư được biết đến là đất ở có giá trị cao và phổ biến nhất hiện nay. Người dân thường sẽ xin chuyển lên thành phần này nếu đang sở hữu loại đất nông nghiệp.

Vậy đất thổ cư là gì? Những vấn đề liên quan xoay quanh loại đất này ra sao? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp ngay trong bài viết sau đây!

Tìm hiểu về khái niệm đất thổ cư

Ngày nay, cụm từ đất thổ cư đã trở nên rất phổ biến đối với những người mua bán bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể hiểu rõ về loại đất này. Việc tìm hiểu khái niệm cũng như những đặc trưng liên quan sẽ  giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc giao dịch.

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư được hiểu nôm na là loại hình đất ở bình thường. Đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ theo Luật Đất đai năm 2013.

Đất thổ cư còn được hiểu là loại đất ở bình thường

Đất thổ cư gồm 2 loại chính: đất ở tại đô thị(ký hiệu là OĐT) và đất ở tại nông thôn(ký hiệu là ONT).

Cách phân biệt đất thổ cư và đất thổ canh

Đất thổ cư và đất thổ canh là hai loại đất khác nhau hoàn toàn.

      Đất thổ cư: phục vụ nhu cầu đời sống như nhà ở và các công trình phụ trợ cho sinh hoạt hàng ngày.

      Đất thổ canh: chuyên dành cho sản xuất hoặc nuôi trồng trong nông nghiệp.

Sự khác nhau giữa đất thổ cư và đất chưa lên thổ

Đất thổ cư là gì

Đất chưa lên thổ cư được hiểu nôm na là đất vườn hoặc đất thổ vườn. Người sở hữu chỉ được phép xây dựng, cải tạo thành ao hoặc khu vực chăn nuôi gia súc trên mảnh đất này.

Muốn chuyển đổi đất này thành đất thổ cư, chủ sở hữu cần hoàn thành quy trình chuyển đổi theo đúng quy định của pháp luật.

Những chính sách và thủ tục liên quan đến đất thổ cư

Cùng điểm qua một số quy định hiện hành và các quy trình có liên quan đến đất thổ cư để trang bị cho bản thân những kiến thức cần thiết nhé.

Các quy định hiện hành và chính sách của đất thổ cư

Bên cạnh việc hiểu rõ về đất thổ cư, chủ sỡ hữu cũng nên nắm được các thông tin cần thiết về loại đất này.

Đất thổ cư đều sẽ được cấp sổ đỏ hay còn gọi là Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất

-          Đất thổ cư có sổ đỏ không?

-          Có được quyền xây nhà ở trên mảnh đất thổ cư không?

-          Tiền thuế của đất thổ cư ra sao?

-          Đất thổ cư có được dùng cho mục đích kinh doanh không?

Các bước chuyển đổi đất trồng lên đất thổ cư

Để chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng sang thổ cư thì chủ sở hữu có thể làm theo các bước sau đây:

-          Bước 1: Chuẩn bị 1 bộ hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định hiện hành.

-          Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương.

-          Bước 3: Nộp phí chuyển đổi đất và nhận kết quả.

Ngoài ra Quy trình thực hiện chuyển đất vườn trên cùng thửa đất có nhà ở lên đất thổ cư cũng tương tự các bước trên. Tuy nhiên, khoản phí lại được tính theo công thức khác theo quy định.

4+ Lưu ý vàng cần biết khi mua đất thổ cư

Nếu bạn có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này thì đừng bỏ qua những lưu ý vàng cần biết khi mua đất sau đây.

Nên tìm hiểu thật kỹ thông tin về mảnh đất trước khi thực hiện giao dịch

      Thu thập thông tin mảnh đất một cách kỹ lưỡng.

      Bắt buộc phải có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Nắm rõ về địa chất của mảnh đất đó.

      Tìm hiểu kỹ thông tin về các yếu tố về môi trường.

Trên đây tất tần tật thông tin chi tiết từ a - z về đất thổ cư. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp cho quý bạn đọc có thêm nhiều kiến thức bổ ích trong quá trình giao dịch bất động sản.

Theo: batdongsan.com

4.9/5 (68 votes)

2611/23

Đất tăng thêm: Hướng dẫn hồ sơ cấp sổ đỏ 2023

Vào ngày 15/05/2023, việc sửa đổi, bổ sung và cấp sổ đỏ cho diện tích đất tăng thêm đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường quyết định thông qua 24/2014/TT-BTNMT.

2411/23

Quyền lợi đặc biệt của người đứng tên trên sổ đỏ

Người đứng tên trên sổ đỏ được sử dụng theo ý chí của riêng mình nhưng cần phải đảm bảo không gây thiệt hại và làm ảnh hưởng tới những người xung quanh.

2211/23

Tại TP. Hồ Chí Minh, làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?

Sổ đỏ là một trong những giấy tờ quan trọng của mỗi gia đình. Tuy nhiên, tại Thành phố Hồ Chí Minh, vẫn có người chưa biết làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền?

2011/23

Những điều sang tên sổ đỏ cho con, cha mẹ nên biết!

Thủ tục sang tên sổ đỏ được hiểu là quy trình thay đổi quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở gắn liền với đất được ghi nhận trong giấy chứng nhận.

1811/23

Xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ mất chi phí bao nhiêu?

Mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ là kiểu thiết kế mang lại sự thoải mái và dễ chịu cho mọi thành viên trong gia đình. Tuy nhiên chi phí để xây được 1 ngôi nhà trọn vẹn là bao nhiêu, không phải ai cũng biết.

1611/23

Tìm hiểu về chi phí cấp Sổ đỏ sau năm 2023

Theo dự thảo Luật đất đai cho biết, chi phí cấp Sổ đỏ sau năm 2023 sẽ tăng. Tuy nhiên, vẫn có nhiều người chưa hiểu về quy định của dự thảo này là như thế nào?

1411/23

Đất nông nghiệp: Có làm nhà gỗ trên mảnh đất được không?

Đất nông nghiệp là tổng thể loại đất được xác định tư liệu sản xuất chủ yếu phục vụ cho việc trồng trọt, chăn nuôi và bảo vệ môi trường sinh thái cũng như cung ứng sản phẩm cho các ngành dịch vụ.

1211/23

4 Đối tượng không cần nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ 2023

Hiện nay, đã có những đối tượng không cần nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ như các hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ đứng tên mình hoặc mang tên người khác.

1011/23

Tìm hiểu thông tin từ a-z về đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư

Đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư là gì? Có chuyển được lên thổ cư không? Đây chính là câu hỏi băn khoăn của nhiều người hiện nay.

0811/23

Luật đất đai mới: Xây dựng quy định về việc đánh thuế với người có nhiều nhà, đất

Theo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất cho biết việc đề xuất đánh thuế người có nhiều nhà đất. Đây là nội dung được nhiều người quan tâm đến.

0611/23

Đất thừa kế là gì? Có các bước làm sổ đỏ như nào?

Đất thừa kế là sự chuyển quyền sử dụng đất của người mất sang người còn sống. Tuy nhiên, muốn làm sổ đỏ trên mảnh đất này, bạn cần đáp ứng đầy đủ kiện theo quy định pháp luật.

0411/23

Nhà tạm là gì? Có được xây trên đất trồng cây lâu năm không?

Hiện nay, nhiều hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng nhà tạm ngay trên đất trồng cây lâu năm để phục vụ cho việc chăm sóc, trông nom cây trồng. Tuy nhiên, có được được xây nhà tạm trên đất trồng cây lâu năm không lại là câu hỏi băn khoăn của nhiều người.

0211/23

Điều kiện, thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư

Điều kiện, thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm lên thổ cư là điều băn khoăn của nhiều người hiện nay vì đây là một trong những thủ tục hành chính về đất đai rất phức tạp.

3110/23

Khi nhà nước thu hồi đất không có sổ đỏ có được bồi thường không?

Khi nhà nước thu hồi đất không có sổ đỏ sẽ được bồi thường nếu mảnh đất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp hoặc không đủ điều kiện những thỏa mãn yếu tố người sử dụng đất tại thời điểm đó.

2910/23

Đất thổ cư bao nhiêu mét sẽ được xây nhà?

Đất thổ cư là loại hình đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp dùng để xây nhà ở hoặc phục vụ đời sống và được phân biệt với đất thổ canh hay đất công tác.

2710/23

Những trường hợp nào được sang tên sổ đỏ, sổ hồng 2023?

Sổ đỏ hay sổ hồng là tài sản có giá trị đối với người dân. Chính vì vậy, khi mua bán hoặc cho tặng, người dân cần nắm vững luật để không bị kẻ gian lợi dụng, mất tiền oan.