Đất thổ cư là gì? Tìm hiểu tất tần tật thông tin chi tiết từ a - z về đất thổ cư

Đất thổ cư được biết đến là đất ở có giá trị cao và phổ biến nhất hiện nay. Người dân thường sẽ xin chuyển lên thành phần này nếu đang sở hữu loại đất nông nghiệp.

Vậy đất thổ cư là gì? Những vấn đề liên quan xoay quanh loại đất này ra sao? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp ngay trong bài viết sau đây!

Tìm hiểu về khái niệm đất thổ cư

Ngày nay, cụm từ đất thổ cư đã trở nên rất phổ biến đối với những người mua bán bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể hiểu rõ về loại đất này. Việc tìm hiểu khái niệm cũng như những đặc trưng liên quan sẽ  giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc giao dịch.

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư được hiểu nôm na là loại hình đất ở bình thường. Đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ theo Luật Đất đai năm 2013.

Đất thổ cư còn được hiểu là loại đất ở bình thường

Đất thổ cư gồm 2 loại chính: đất ở tại đô thị(ký hiệu là OĐT) và đất ở tại nông thôn(ký hiệu là ONT).

Cách phân biệt đất thổ cư và đất thổ canh

Đất thổ cư và đất thổ canh là hai loại đất khác nhau hoàn toàn.

●      Đất thổ cư: phục vụ nhu cầu đời sống như nhà ở và các công trình phụ trợ cho sinh hoạt hàng ngày.

●      Đất thổ canh: chuyên dành cho sản xuất hoặc nuôi trồng trong nông nghiệp.

Sự khác nhau giữa đất thổ cư và đất chưa lên thổ

Đất thổ cư là gì

Đất chưa lên thổ cư được hiểu nôm na là đất vườn hoặc đất thổ vườn. Người sở hữu chỉ được phép xây dựng, cải tạo thành ao hoặc khu vực chăn nuôi gia súc trên mảnh đất này.

Muốn chuyển đổi đất này thành đất thổ cư, chủ sở hữu cần hoàn thành quy trình chuyển đổi theo đúng quy định của pháp luật.

Những chính sách và thủ tục liên quan đến đất thổ cư

Cùng điểm qua một số quy định hiện hành và các quy trình có liên quan đến đất thổ cư để trang bị cho bản thân những kiến thức cần thiết nhé.

Các quy định hiện hành và chính sách của đất thổ cư

Bên cạnh việc hiểu rõ về đất thổ cư, chủ sỡ hữu cũng nên nắm được các thông tin cần thiết về loại đất này.

Đất thổ cư đều sẽ được cấp sổ đỏ hay còn gọi là Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất

-          Đất thổ cư có sổ đỏ không?

-          Có được quyền xây nhà ở trên mảnh đất thổ cư không?

-          Tiền thuế của đất thổ cư ra sao?

-          Đất thổ cư có được dùng cho mục đích kinh doanh không?

Các bước chuyển đổi đất trồng lên đất thổ cư

Để chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng sang thổ cư thì chủ sở hữu có thể làm theo các bước sau đây:

-          Bước 1: Chuẩn bị 1 bộ hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định hiện hành.

-          Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương.

-          Bước 3: Nộp phí chuyển đổi đất và nhận kết quả.

Ngoài ra Quy trình thực hiện chuyển đất vườn trên cùng thửa đất có nhà ở lên đất thổ cư cũng tương tự các bước trên. Tuy nhiên, khoản phí lại được tính theo công thức khác theo quy định.

4+ Lưu ý vàng cần biết khi mua đất thổ cư

Nếu bạn có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này thì đừng bỏ qua những lưu ý vàng cần biết khi mua đất sau đây.

Nên tìm hiểu thật kỹ thông tin về mảnh đất trước khi thực hiện giao dịch

●      Thu thập thông tin mảnh đất một cách kỹ lưỡng.

●      Bắt buộc phải có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

●      Nắm rõ về địa chất của mảnh đất đó.

●      Tìm hiểu kỹ thông tin về các yếu tố về môi trường.

Trên đây tất tần tật thông tin chi tiết từ a - z về đất thổ cư. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp cho quý bạn đọc có thêm nhiều kiến thức bổ ích trong quá trình giao dịch bất động sản.

Theo: batdongsan.com