Đất thổ cư là gì? Tìm hiểu tất tần tật thông tin chi tiết từ a - z về đất thổ cư

calendar 16/10/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Đất thổ cư được biết đến là đất ở có giá trị cao và phổ biến nhất hiện nay. Người dân thường sẽ xin chuyển lên thành phần này nếu đang sở hữu loại đất nông nghiệp.

Vậy đất thổ cư là gì? Những vấn đề liên quan xoay quanh loại đất này ra sao? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp ngay trong bài viết sau đây!

Tìm hiểu về khái niệm đất thổ cư

Ngày nay, cụm từ đất thổ cư đã trở nên rất phổ biến đối với những người mua bán bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể hiểu rõ về loại đất này. Việc tìm hiểu khái niệm cũng như những đặc trưng liên quan sẽ  giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc giao dịch.

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư được hiểu nôm na là loại hình đất ở bình thường. Đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ theo Luật Đất đai năm 2013.

Đất thổ cư còn được hiểu là loại đất ở bình thường

Đất thổ cư gồm 2 loại chính: đất ở tại đô thị(ký hiệu là OĐT) và đất ở tại nông thôn(ký hiệu là ONT).

Cách phân biệt đất thổ cư và đất thổ canh

Đất thổ cư và đất thổ canh là hai loại đất khác nhau hoàn toàn.

      Đất thổ cư: phục vụ nhu cầu đời sống như nhà ở và các công trình phụ trợ cho sinh hoạt hàng ngày.

      Đất thổ canh: chuyên dành cho sản xuất hoặc nuôi trồng trong nông nghiệp.

Sự khác nhau giữa đất thổ cư và đất chưa lên thổ

Đất thổ cư là gì

Đất chưa lên thổ cư được hiểu nôm na là đất vườn hoặc đất thổ vườn. Người sở hữu chỉ được phép xây dựng, cải tạo thành ao hoặc khu vực chăn nuôi gia súc trên mảnh đất này.

Muốn chuyển đổi đất này thành đất thổ cư, chủ sở hữu cần hoàn thành quy trình chuyển đổi theo đúng quy định của pháp luật.

Những chính sách và thủ tục liên quan đến đất thổ cư

Cùng điểm qua một số quy định hiện hành và các quy trình có liên quan đến đất thổ cư để trang bị cho bản thân những kiến thức cần thiết nhé.

Các quy định hiện hành và chính sách của đất thổ cư

Bên cạnh việc hiểu rõ về đất thổ cư, chủ sỡ hữu cũng nên nắm được các thông tin cần thiết về loại đất này.

Đất thổ cư đều sẽ được cấp sổ đỏ hay còn gọi là Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất

-          Đất thổ cư có sổ đỏ không?

-          Có được quyền xây nhà ở trên mảnh đất thổ cư không?

-          Tiền thuế của đất thổ cư ra sao?

-          Đất thổ cư có được dùng cho mục đích kinh doanh không?

Các bước chuyển đổi đất trồng lên đất thổ cư

Để chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng sang thổ cư thì chủ sở hữu có thể làm theo các bước sau đây:

-          Bước 1: Chuẩn bị 1 bộ hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định hiện hành.

-          Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương.

-          Bước 3: Nộp phí chuyển đổi đất và nhận kết quả.

Ngoài ra Quy trình thực hiện chuyển đất vườn trên cùng thửa đất có nhà ở lên đất thổ cư cũng tương tự các bước trên. Tuy nhiên, khoản phí lại được tính theo công thức khác theo quy định.

4+ Lưu ý vàng cần biết khi mua đất thổ cư

Nếu bạn có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này thì đừng bỏ qua những lưu ý vàng cần biết khi mua đất sau đây.

Nên tìm hiểu thật kỹ thông tin về mảnh đất trước khi thực hiện giao dịch

      Thu thập thông tin mảnh đất một cách kỹ lưỡng.

      Bắt buộc phải có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Nắm rõ về địa chất của mảnh đất đó.

      Tìm hiểu kỹ thông tin về các yếu tố về môi trường.

Trên đây tất tần tật thông tin chi tiết từ a - z về đất thổ cư. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp cho quý bạn đọc có thêm nhiều kiến thức bổ ích trong quá trình giao dịch bất động sản.

Theo: batdongsan.com

4.9/5 (76 votes)

2703/24

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn cấp đổi trong bao lâu?

Theo quy định pháp luật, thời hạn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 7 ngày. Tuy nhiên, trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất đo vẽ lại bản đồ không quá 50 ngày.

2503/24

Đất nông thôn và đất ở đô thị có gì khác nhau?

Hiện nay, đất ở đều được chia thành hai loại đó chính là đất nông thôn và đất ở đô thị. Tuy nhiên, có rất nhiều người dân không biết cách phân biệt hai loại đất này như nào.

2303/24

Làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?

Sổ đỏ đất nông nghiệp là chứng thư pháp lý để Nhà nước công nhận quyền sử dụng hợp pháp của người dân. Nhiều người hiện nay vẫn đang thắc mắc và không biết chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền.

2103/24

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu 1m2? Xem ngay!

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 đang được xây dựng phổ biến rộng ở nông thôn, thành thị. Theo đó, kinh phí xây dựng các mẫu nhà này cũng có nhiều gia chủ quan tâm tới.

1903/24

Trích lục đất là gì? Có cần công chứng hay không?

Trích lục đất là thủ tục mà người sử dụng đất thường thực hiện khi muốn có thông tin liên quan tới đất đai. Tuy nhiên, có rất nhiều người thắc mắc rằng có cần công chứng đối với trích lục này hay không.

1703/24

Khi sang tên Sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị giấy tờ nào?

Hiện nay, muốn sang tên Sổ đỏ người dân cần có 3 loại giấy tờ chính. Trong đó có giấy tờ công chứng & chứng thực, tờ khai thuế và đăng ký biến động.

1503/24

Tiêu chuẩn thiết kế ngôi nhà 3 tầng 8x10m, bạn nên biết!

Hiện nay, mẫu nhà 3 tầng 8x10m thường phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình. Có thể nói, kiểu thiết kế này là giải pháp lý tưởng cho không gian sống hiện đại.

1303/24

Đất ODT là gì? Có thời hạn sử dụng ra sao?

Đất ODT là gì? Đây là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm đến hiện nay. Đặc biệt là những hộ gia đình muốn thử sức ở lĩnh vực bất động sản.

1103/24

Chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thủ tục như thế nào?

Chuyển đổi hình thức sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất. Theo đó, thủ tục chuyển đổi phải được thực hiện theo quy định pháp luật.

0903/24

Xây nhà 75m2 2 tầng mất chi phí bao nhiêu? Xem ngay!

Hiện nay, các mẫu nhà 75m2 2 tầng đang được xây dựng nhiều ở cả thành phố lẫn nông thôn. Có thể nói, ngôi nhà này có giá thành siêu tiết kiệm.

0703/24

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không?

Đất được hưởng thừa kế có được tách thửa hay không còn phụ thuộc vào quy định pháp luật của từng quốc gia & lãnh thổ cụ thể. Hầu hết người dân khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều có mong muốn tách thửa đất.

0503/24

Xây dựng mẫu thiết kế nhà 70m2 có 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế nhà 70m2 3 phòng ngủ đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bởi các mẫu nhà này phù hợp với những gia đình trẻ tới nhà có 1 – 2 thế hệ sinh sống.

0303/24

Ranh giới đất đai: Nguyên tắc xác định giữa hai thửa đất liền kề

Ranh giới đất đai giữa các thửa đất liền kề được xác định dựa trên thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền. Đây là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tranh chấp đất đai.

0103/24

Luật Đất đai: Thành viên nào trong gia đình được ghi tên trên sổ đỏ

Người có tên trong sổ hộ khẩu sẽ có quyền sử dụng đất tại sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình. Hộ gia đình sẽ là chủ thể sử dụng đất được ghi nhận xuyên suốt các thời kỳ.

2802/24

Những chi phí cần có trong cách tính tiền xây nhà 2 tầng

Trên thực tế, trước khi tiến hành làm nhà, bạn cần tìm hiểu về cách tính tiền xây nhà 2 tầng. Bởi các mẫu nhà này đang được xây dựng ưa chuộng ở cả thành phố lẫn nông thôn.

2602/24

Có được cấp Sổ đỏ khi mất hộ khẩu ở địa phương?

Có được cấp Sổ đỏ khi không còn hộ khẩu ở địa phương không? Có lẽ đây là câu hỏi băn khoăn của nhiều độc giả bởi vì việc chuyển nhà, khẩu hay mua đất ở nơi thường trú khác ngày càng nhiều.