Đất thổ cư là gì? Tìm hiểu tất tần tật thông tin chi tiết từ a - z về đất thổ cư

calendar 16/10/2021user Đăng bởi: Hà Thu

Đất thổ cư được biết đến là đất ở có giá trị cao và phổ biến nhất hiện nay. Người dân thường sẽ xin chuyển lên thành phần này nếu đang sở hữu loại đất nông nghiệp.

Vậy đất thổ cư là gì? Những vấn đề liên quan xoay quanh loại đất này ra sao? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp ngay trong bài viết sau đây!

Tìm hiểu về khái niệm đất thổ cư

Ngày nay, cụm từ đất thổ cư đã trở nên rất phổ biến đối với những người mua bán bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể hiểu rõ về loại đất này. Việc tìm hiểu khái niệm cũng như những đặc trưng liên quan sẽ  giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm trong việc giao dịch.

Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư được hiểu nôm na là loại hình đất ở bình thường. Đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ theo Luật Đất đai năm 2013.

Đất thổ cư còn được hiểu là loại đất ở bình thường

Đất thổ cư gồm 2 loại chính: đất ở tại đô thị(ký hiệu là OĐT) và đất ở tại nông thôn(ký hiệu là ONT).

Cách phân biệt đất thổ cư và đất thổ canh

Đất thổ cư và đất thổ canh là hai loại đất khác nhau hoàn toàn.

      Đất thổ cư: phục vụ nhu cầu đời sống như nhà ở và các công trình phụ trợ cho sinh hoạt hàng ngày.

      Đất thổ canh: chuyên dành cho sản xuất hoặc nuôi trồng trong nông nghiệp.

Sự khác nhau giữa đất thổ cư và đất chưa lên thổ

Đất thổ cư là gì

Đất chưa lên thổ cư được hiểu nôm na là đất vườn hoặc đất thổ vườn. Người sở hữu chỉ được phép xây dựng, cải tạo thành ao hoặc khu vực chăn nuôi gia súc trên mảnh đất này.

Muốn chuyển đổi đất này thành đất thổ cư, chủ sở hữu cần hoàn thành quy trình chuyển đổi theo đúng quy định của pháp luật.

Những chính sách và thủ tục liên quan đến đất thổ cư

Cùng điểm qua một số quy định hiện hành và các quy trình có liên quan đến đất thổ cư để trang bị cho bản thân những kiến thức cần thiết nhé.

Các quy định hiện hành và chính sách của đất thổ cư

Bên cạnh việc hiểu rõ về đất thổ cư, chủ sỡ hữu cũng nên nắm được các thông tin cần thiết về loại đất này.

Đất thổ cư đều sẽ được cấp sổ đỏ hay còn gọi là Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất

-          Đất thổ cư có sổ đỏ không?

-          Có được quyền xây nhà ở trên mảnh đất thổ cư không?

-          Tiền thuế của đất thổ cư ra sao?

-          Đất thổ cư có được dùng cho mục đích kinh doanh không?

Các bước chuyển đổi đất trồng lên đất thổ cư

Để chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng sang thổ cư thì chủ sở hữu có thể làm theo các bước sau đây:

-          Bước 1: Chuẩn bị 1 bộ hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định hiện hành.

-          Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương.

-          Bước 3: Nộp phí chuyển đổi đất và nhận kết quả.

Ngoài ra Quy trình thực hiện chuyển đất vườn trên cùng thửa đất có nhà ở lên đất thổ cư cũng tương tự các bước trên. Tuy nhiên, khoản phí lại được tính theo công thức khác theo quy định.

4+ Lưu ý vàng cần biết khi mua đất thổ cư

Nếu bạn có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này thì đừng bỏ qua những lưu ý vàng cần biết khi mua đất sau đây.

Nên tìm hiểu thật kỹ thông tin về mảnh đất trước khi thực hiện giao dịch

      Thu thập thông tin mảnh đất một cách kỹ lưỡng.

      Bắt buộc phải có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

      Nắm rõ về địa chất của mảnh đất đó.

      Tìm hiểu kỹ thông tin về các yếu tố về môi trường.

Trên đây tất tần tật thông tin chi tiết từ a - z về đất thổ cư. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp cho quý bạn đọc có thêm nhiều kiến thức bổ ích trong quá trình giao dịch bất động sản.

Theo: batdongsan.com

4.9/5 (56 votes)

0805/23

Xây nhà 3 tầng 100m2 cần khoảng bao nhiêu tiền?

Kiểu dáng mẫu nhà 3 tầng 100m2 đang là sự lựa chọn của nhiều hộ gia đình trong năm 2022. Với không gian sinh hoạt rộng rãi, có đầy đủ tiện nghi và mang giá trị thẩm mỹ cao đã thu hút được sự quan tâm của nhiều người.

0605/23

Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất khi nào?

Nhà nước giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc thông qua đấu giá sẽ phải là đơn xin giao đất.

0405/23

Trên Sổ đỏ, lối đi chung được thể hiện như thế nào?

Lối đi chung là yếu tố gây nhiều tranh cãi trong dư luận hiện nay, bởi chúng không được sử dụng đúng mục tiêu bắt đầu đặt ra. Lối đi chung được thể hiện trên Sổ đỏ dựa vào sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

0205/23

3 Cách giải quyết tranh chấp lối đi chung

Tranh chấp lối đi chung là cách gọi chỉ các mâu thuẫn, mở lối đi riêng, chung hoặc do lấn, chiếm đất giữa các chủ sở hữu liền kề. Điều đó rất phổ biến trong đời sống nhưng lại được ít người biết được cách giải quyết chúng.

3004/23

Đất đồng sở hữu là gì? Thủ tục tách đất đồng sở hữu?

Đất đồng sở hữu là một mảnh đất có nhiều người chung quyền sử dụng. Vì thế các quyền liên quan đến quản lý, sử dụng, phân bố đất phải được sự đồng ý của tất cả thành viên trong nhóm có chung quyền sử dụng đất.

2804/23

Đất thuê của Nhà nước: Khi thu hồi có được bồi thường không?

Các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức... muốn được bồi thường về đất thuê của Nhà nước khi có yêu cầu thu hồi phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của pháp luật.

2604/23

Sổ đỏ là gì? Trên sổ đỏ có thông tin quan trọng nào?

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng của mỗi cá nhân về việc chứng minh quyền sở hữu tài sản. Dù đây là giấy tờ được cập nhật phổ biến nhưng không phải ai cũng nắm rõ những thông tin trên sổ đỏ.

2404/23

Những trường hợp người dân không được sang tên sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng của các hộ gia đình, cá nhân. Khi người sử dụng đất chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất nhưng đối phương thuộc đối tượng không được phép mua, nhận tặng thì sẽ không được sang tên sổ đỏ

2204/23

Đất khai hoang là gì? Tìm hiểu từ a-z về đất khai hoang

Đất khai hoang là cách hiêu thông thường của người dân đối với các loại đất sử dụng do lấn chiếm, do vậy mà những vấn đề xoay quanh đất khai hoang chưa bao giờ hết hot.

2004/23

Chủ đầu tư dự án muốn được phân lô, bán nền cần đáp ứng điều kiện gì?

Để được phân lô, bán nền chủ đầu tư cần phải hoàn thành kết cấu hạ tầng, nghĩa vụ tài chính liên quan tới đất của dự án,... Để hiểu rõ hơn, mời bạn đón đọc những thông tin chia sẻ trong bài viết bên dưới.

1804/23

Mách bạn sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng, cái nào có giá trị hơn?

Hiện nay, có rất nhiều người vẫn chưa hoàn toàn phân biệt được khi nào được sự khác nhau giữa cuốn sổ đỏ và sổ hồng cũng như giá trị của 2 loại này sẽ như thế nào?

1604/23

Sổ hồng chung cư gồm những thông tin gì?

Sổ hồng chung cư hay sổ được cấp cho đất hay căn hộ riêng lẻ đều có chung một mẫu giấy chứng nhận. Sổ đỏ và Sổ hồng khác nhau về màu sắc nhưng theo Bộ tài nguyên và môi trường, Sổ hồng chung cư vẫn có một số điểm riêng biệt mặc dù đã được điều chỉnh theo quy định.

1404/23

Giấy tờ nào có trong tài liệu chứng minh nguồn gốc đất

Tài liệu chứng minh nguồn gốc đất là văn bản rất quan trọng, hỗ trợ rất nhiều trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tranh chấp đất đai.

1204/23

Sang tên sổ đỏ, sổ hồng được miễn phí hoàn toàn và bị cấm khi nào?

Sổ đỏ, sổ hồng là tên của người dân hay gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa trên màu sắc của sổ. Tại khoản 1 điều 191 Luật đất đai 2013 đã quy định rất rõ về những trường hợp không được sang tên sổ đỏ.

1004/23

Làm sổ đỏ khi mua bán đất bằng giấy viết tay được không?

Sổ đỏ là giấy tờ quan trọng của các hộ gia đình, cá nhân. Hiện nay, mua bán đất đai thực tế thường thông qua hình thức viết tay và có chữ ký của hai bên.

0804/23

Đất lấn chiếm có được cấp sổ đỏ không?

Đất lấn chiếm có được pháp luật cấp phép cấp sổ đỏ trong những trường hợp nào? Loại đất này có được mua bán hợp pháp không?